Smluvní omezení vlastníka nemovitosti
Vážené čtenářky,vážení čtenáři <,>
tento článek se bude věnovat
zajímavé novince v českém
právu.Konkrétně se budeme
zabývat možnostmi smluvního
omezení vlastníka nemovité
věci s jejím nakládáním.Právo
v tomto ohledu doznalo obratu <.>
Dřívější právní úprava spíše
vylučovala takové smluvní
omezení vlastníka nemovitosti <.>
Mám pocit,že také v této
oblasti se nová právní úprava
snaží vyhovět lidem.Nejednou
jsem slyšel povzdech klienta,že
by i daroval tu chalupu synovi <,>
ale má obavy,že ten by ji
obratem někomu prodal,či
daroval své přítelkyni,nebo
<br> jinak zatížil.A právě tyto obavy
lze podle nové právní úpravy
rozptýlit.Darovací smlouva <,>
nebo kupní smlouva může totiž
obsahovat i taková ustanovení <,>
která nového vlastníka omezí
v dispozici
s nemovitostí <.>
Taková omezení pak mohou být
i
zapsána
do
katastru
nemovitostí tak,aby se každý
případný zájemce o předmětnou
nemovitost
mohl
s tímto
omezením vlastníka veřejně
seznámit <.>
Sjednat zákaz zatížení a zcizení
nemovitosti lze podle § 1761
zák.č.89/2012 Sb <.>,v rámci
tohoto zákazu bude vhodné do
smlouvy naformulovat,že se
<br> vlastníkovi zakazuje nemovitost
ani práva k ní nepřevést <,>
nepostoupit,nezcizit,ani jinak
neumožnit nabytí jakéhokoliv
věcného práva k nemovitosti
třetí osobě.Zvláště pak lze
ujednat
i
zákaz
zřízení
zástavního práva,a to v souladu
s § 1309 odst.2.zák.č.89/2012
Sb <.>
<br>