Návrh zadání územního plánu Město Touškov
<br> Pořizovatel:
Městský úřad Nýřany,odbor územního plánování
<br> Schvalující orgán:
Zastupitelstvo města Město Touškov
<br> leden 2015
<br>.1
<br> Obsah zadání územního plánu
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu <,>
včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k
sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a
možnosti jejích změn
3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit
umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno
prověřit
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro
které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,v kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno
vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
E.Případný požadavek na zpracování variant řešení
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně
měřítek výkresů a počtu vyhotovení
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
Shora uvedené body zahrnují
• upřesnění požadavků vyplývající z politiky územního rozvoje
• upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem
• upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů určených
k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů
• další požadavky,například požadavky obce vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle §
55 odst.1 stavebního zákona nebo z projednání s dotčenými orgány
<br> Grafická příloha
výkres předpokládaných záměrů
<br>.2
<br> Podkladem pro vypracování zadání Územního plánu Město Touškov byl Územní plán obce Město Touškov (nabytí
účinnosti 27.12.1999) včetně jeho změny č.1 (nabytí účinnosti 21.7.2005),změny č.2 (nabytí účinnosti 8.2.2011) <,>
změny č.3 (nabytí účinnosti 6.2.2012),změny č.4 (nabytí účinnosti 27.7.2009),změny č.5 (nabytí účinnosti
22.2.2011),Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje - ZÚR PK - (účinnost 17.10.2008) včetně jejich aktualizace
č.1 (1.4.2014),Politika územního rozvoje České republiky,Územně analytické podklady ORP Nýřany,průzkumy
a rozbory a aktuální požadavky města a občanů <.>
Řešeným územím je správního území města Město Touškov zahrnující k.ú.Město Touškov a Kůští <.>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního
stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího
vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
Hlavním úkolem ÚP je stanovení podmínek pro další rozvoj obce,tj.zejména nabídka kvalitních příležitostí pro
bydlení,případně pro rekreační bydlení,vytvoření předpokladů pro další rozvoj podnikatelských aktivit (výroba
nerušící).To vše při zachování stávajícího typického krajinného rázu a udržení vysokého standardu životního
prostředí jak v zastavěném i zastavitelném území,tak ve volné krajině.Krajina zde vykazuje nízkou úroveň
stability a vysoké ohrožení erozí zvláště na svažitých polohách v severní části území obce <.>
Podkladem pro návrh ÚP Město Touškov je stávající územní plán včetně jeho 5 změn,ve kterém bude prověřena
potřeba některých zastavitelných ploch + následující záměry:
Ze stávající ÚPD:
Město Touškov
1 – 6 plochy bydlení
7 – 8 plochy smíšené obytné městského charakteru
9 – plochy občanského vybavení (hřbitov)
10 – 11 plochy veřejných prostranství (park)
12 – 13 plochy občanského vybavení (sport a rekreace)
14 – 15 plochy výroby a skladování
16 – 17 plochy dopravní infrastruktury (místní obvodová komunikace)
18 – plochy veřejných prostranství s funkcí ochranné zeleně
19 – 22 plochy ochranné zeleně
Kůští
31 – plochy smíšené obytné venkovského charakteru
32 – plochy technické infrastruktury (ČOV Kůští)
Ze ZÚR PK
23 - plocha dopravní infrastruktury (obchvat II/180)
Nové požadavky
Město Touškov
24 – 25 plochy protierozních opatření (ochranný extravilánový příkop)
26 – 28 plochy protierozních opatření (organiz...