Bechyne/navrh_zadani.pdf
<br>
<br>
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
<br>
ÚZEMNÍHO PLÁNU BECHYNĚ
<br>
(k.ú.Bechyně,Hvožďany u Bechyně,Senožaty u Bechyně)
<br>
<br> zpracovaný v souladu § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen
stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,v souladu s § 11 až 16 a s přílohou č.6 vyhlášky
č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
<br>
evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br>
<br>
<br>
Datum: duben 2017
<br> Pořizovatel : Městský úřad Tábor,odbor rozvoje
Žižkovo náměstí 2,390 15 Tábor
dle ustanovení § 6 odst.1 písm.c) zák.č.183/2006 Sb.o územním plánování a
<br>
stavebním řádu v platném znění
<br> Určený člen zastupitelstva: Ing.XXXXX XXXXX
<br> Schvalující orgán: Zastupitelstvo města Bechyně
<br> Schváleno dne ………………pod č.usnesení: …………… <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh zadání územního plánu Bechyně
<br>
<br> 2
<br>
ÚVOD
Město Bechyně má pro své správní území platný územní plán obce schválený zastupitelstvem
města 29.11.2006.K dnešnímu dni byla vydána změna č.1 této dokumentace (nabytí účinnosti
15.7.2015) a je pořizována změna č.2,3 a 4.Vzhledem k omezení platnosti této územně plánovací
dokumentace (ustanovení § 188 stavebního zákona,odst.1 - územní plány obce schválené před 1.1.2007 i
jejich změny,platí pouze do 31.12.2020) a změny v legislativě od roku 2006,rozhodlo zastupitelstvo
města o pořízení nového územního plánu,který bude odpovídat současným rozvojovým požadavkům a
představám města <.>
<br>
Vymezení řešeného území: správní území obce tj.k.ú.Bechyně,Hvožďany u Bechyně,Senožaty u
Bechyně
<br>
<br>
OBSAH:
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br> 2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury
a možnosti jejich změn
<br> 3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné
vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude
nutno prověřit
<br>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací <,>
pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <.>
<br>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení
<br>
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění
včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání územního plánu Bechyně
<br>
<br> 3
<br>
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
<br> - Vytvářet předpoklady pro rozvoj města např.návrhem nových ploch pro podnikání,které by
nabídkou pracovních příležitostí v místě přispěly k stabilizaci obyvatel <.>
<br>
- Zaměřit se na nabídku ploch pro bydlení a ploch související s rekreační návštěvností území <.>
Potřeba zastavitelných ploch bude řádně odůvodněna (např.výpočtem) s ohledem na
demografický vývoj města <.>
<br>
- V rámci řešení ochrany hodnot území bude zohledněna nemovitá kulturní památka - zámek a
jeho okolí,které významně určuje charakter a výraz centra města <.>
<br>
- V návrhu bude podpořen lázeňský charakter města a respektována městská památková zóna
Bechyně <.>
<br>
<br> Z Politiky územního rozvoje ČR,ve znění aktualizace č.1 schválené dne 15.4.2015 (dále jen PÚR) <,>
vyplývají pro řešené území následující republikové priority:
<br>
- Při stanovování způsobu využití v územním plánu dávat přednost komplexním řešením,před
uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav
hodnoty území <.>
<br>
- Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury stabilizací zastavěného území
- Předcházet sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost (PÚR) tím,že
<br>
zastavitelné plochy budou vymezovány s ohledem na přiměřená veřejná pros...