Obecné podmínky záměru a způsob podání nabídky
<br> Mezi hodnocené nabídky nebudou zařazeny žádosti došlé po termínu a ty,které nebudou splňovat požadované náležitosti <.>
<br> Písemná žádost zájemce bude odeslána na adresu: Úřad MČ Praha 4,odbor obecního majetku,oddělení obchodních aktivit,Antala Staška 2059/80b,PSČ: 140 46,Praha 4 <,>
nebo doručena do podatelny úřadu v zalepené obálce nejpozději do dne (datum doručení do podatelny ÚMČ P4),který je uveden v záměru <.>
<br> V případě zaslání žádosti poštou je pro zařazení mezi hodnocené nabídky rozhodující datum doručení žádosti Úřadu městské části Praha 4,nikoliv datum předání poště <.>
<br> Na čelní straně obálky musí být uvedeno
<br> „RELAXAČNÍ CENTRUM KOSMOS – PRONÁJEM“
<br> Obálka musí být dále označena na čelní straně nápisem „NEOTVÍRAT“
<br> a na zadní straně musí být uvedeno jméno a zpáteční adresa žadatele <.>
<br> · Formální náležitosti žádosti:
<br> · Uvedení osoby zájemce s uvedením adresy,kontaktního tlf.čísla a e-mailové adresy,data narození,popř.IČ; u právnických osob aktuální výpis z obchodního rejstříku,podpis zájemce,uvedení data podpisu <.>
<br> · Splnění a doložení podmínek uvedených v záměru <.>
· Pronájem pro podnikání:
<br> V případě,že žadatel projeví zájem o pronájem pro podnikatelské účely,je povinen ke své nabídce doložit kopii výpisu z obchodního rejstříku či jiné evidence ne starší než 90 dnů a kopii příslušného oprávnění k podnikání (živnostenský list) a kopii registrace k DPH v případě uchazeče,který je plátcem DPH.V případě,že uchazečem bude podnikající fyzická osoba,je povinna doložit ke své nabídce kopii příslušného oprávnění k podnikání (živnostenský list) a kopii registrace k DPH,popř.čestné prohlášení,že zájemce není plátcem DPH <.>
<br> O uzavření smlouvy s konkrétním žadatelem rozhoduje usnesením Rada MČ Praha 4 <,>
o této skutečnosti bude žadatel písemně informován <.>
<br> Usnesení Rady je zveřejněno na webových stránkách městské části <.>

Pořadové číslo:
ZP NP 22/2017
<br> ZVEŘEJNĚNÍ ZÁMĚRU BUDOUCÍHO PRONÁJMU
<br> městská část Praha 4 zveřejňuje podle § 36,odst.1 zák.č.131/2000 Sb.<,>
<br> o hlavním městě Praze,v platném znění,a na základě usnesení Rady městské části Praha 4
č.2R-44/2017 ze dne 25.1.2017 tento záměr budoucího pronájmu
<br> 1)
Předmět budoucího pronájmu:
<br> · t.č.rozestavěné nebytové prostory (bývalé kino KOSMOS) v 1.a 2.nadzemním podlaží objektu č.p.1013 (stavba občanského vybavení) na pozemku parc.č.140/55,zastavěná plocha a nádvoří,katastrální území Lhotka,Praha 4,jako celek (dále jen „předmět nájmu“) <.>
<br> Dle projektové dokumentace po dokončení stavby vzniknou v 1.NP nebytové prostory o celkové výměře cca 700 m2,pro budoucí využití jako lékařské,terapeutické,kancelářské,sportovní,příp.rehabilitační nebo relaxační zařízení a ve 2.NP nebytové prostory o celkové výměře cca 620 m2,pro budoucí využití jako rehabilitační,relaxační,terapeutické nebo lékařské zařízení.V rámci nebytových prostor 2.NP je před dokončením malý bazén,malá tělocvična a solná jeskyně <.>
<br> · Vzhledem ke stavu prostor ve výstavbě,bude mít žadatel možnost absolvovat prohlídku předmětu budoucího nájmu po předchozí dohodě <.>
<br> · Předpokládaný termín dokončení stavebních prací a kolaudace je II.Q 2018 <.>
<br> · Výše finančních nákladů,předpokládaných na dokončení rekonstrukce,se bude odvíjet od požadovaného návrhu účelu budoucí užívání zájemcem.(Plánované finanční náklady na dokončení maximálního rozsahu rekonstrukce obou podlaží byly ve výši do 65 mil Kč.Odhadované náklady na dokončení maximálního navrhovaného rozsahu rekonstrukce 1.nadzemního podlaží jsou ve výši cca 2/3 celkových nákladů.Odhadované náklady na dokončení maximálního navrhovaného rozsahu rekonstrukce 2.nadzemního podlaží jsou ve výši cca 1/3 celkových nákladů) <.>
<br> 2)
Podmínky podání žádosti a budoucího pronájmu:
<br> · Na dokončení rekonstrukce rozestavěných nebytových prostor,jako nosných konstrukcí,inženýrských sítí a napojení,vnitřní rozvody,dispozice prostor,finálních úprav vnitřních prostor apod <.>,se budou společně finančně podílet městská část,jako budoucí pronajímatel a vybraný zájemce,jako budoucí nájemce.(Budoucí nájemce bude mít možnost ovlivnit dokončení stavby dle potřeb svého budoucího využití,zejm.velikosti jednotlivých místností,umístění sanitárního vybavení včetně rozvodů vody,odpadů a elektřiny pro zapojení svých zařízení apod.) <.>
<br> · Budoucí nájemce bude vybrán podle ekonomické výhodnosti nejlepšího poměru nabídky výše nájemného,nabídky vlastního finančního podílu na dokončení rekonstrukce a výše finančních nákladů městské části na dokončení rekonstrukce k nájemcem navrženému a požadovanému účelu užívání <.>
<br> · Žadatel uvede nabídku nájemného – měsíční výši nájemného za pronájem předmětu nájmu bez DPH (Kč/m2/měsíc); k ceně nájemného budou příp.připočítány stanovené zálohy na služby s nájmem související <.>
<br> · Nájemce bude oprávněn dát předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě za podmínky využití předmětu podnájmu v souladu s tímto záměrem a účelem užívání <.>
<br> · Žadatel uvede výši nabídky podílu vlastních finančních nákladů na dokončení rekonstrukce v Kč nebo poměr vlastních finančních nákladů a nákladů městské části na dokončení rekonstrukce v %,včetně návrhu předpokládaného technického řešení budoucího předmětu nájmu (postačuje ideový návrh s popisem dispozic a stavebního vybavení).Příslušný podíl finančních nákladů nájemcem vynaložených na dokončení rekonstrukce bude bez nároku na náhradu,a to XXX při skončení nájmu <.>
<br> · Žadatel uvede požadovanou dobu nájmu (neurčitou/určitou; v případě návrhu doby nájmu na dobu určitou uvede její délku.Zájemce uvede i případné další požadované návrhy podmínek pronájmu) <.>
<br> · Žadatel je povinen složit kauci ve výši 20.000 Kč nejpozději v den podání nabídky
s tím,že tato kauce se neúročí a že vybraný žadatel - budoucí nájemce bude povinen podepsat smlouvu o smlouvě budoucí nájemní smlouvy do 1 měsíce od schválení této smlouvy Radou městské části Praha 4.V případě,že smlouva o smlouvě budoucí nájemní smlouvy nebude v uvedené lhůtě z důvodů výhradně na straně vybraného žadatele - budoucího nájemce uzavřena,propadá kauce městské části Praha 4.Kauce bude složena na účet MČ Praha 4 č.89025-2000832359/0800,variabilní symbol: IČ zájemce.Vybranému žadateli bude kauce započtena na jistotu,ve výši trojnásobku měsíčního nájemného,popř.stanovených záloh na služby <,>
kterou je povinen uhradit před podpisem nájemní smlouvy.Ostatním žadatelům bude kauce,po rozhodnutí Rady městské části Praha 4 o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí nájemní smlouvy,vrácena na bankovní účet uvedený v žádosti o budoucí pronájem <.>
<br> · Následně v průběhu nájmu zjištěné vady předmětu nájmu budou provedeny nebo odstraněny výhradně nákladem nájemce bez nároku na náhradu účelně vynaložených finančních nákladů,a to XXX při skončení nájmu <.>
<br> · žadatel je povinen ke své nabídce doložit kopii výpisu z obchodníh...