V O C H O V
územní plán- srovnávací text
<br> ZÁKLADNÍ
<br> ÚDAJE:
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Nýřany – pracoviště Plzeň
Odbor územního plánování
301 00 Plzeň
<br> Zhotovitel:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
architektonická projektová kancelář
nám.T.G.Masaryka 9,30138 Plzeň
e-mail : mastny@mastny.cz <,>
IČ 11 62 05 95,DIČ CZ5901260849
<br> Hlavní projektant:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
Ing.arch.XXX XXXXX
<br> Leden XXXX
<br> X
<br> V O C H O V
územní plán- srovnávací text
OBSAH – TEXTOVÉ ČÁSTI :
a) Vymezení zastavěného území ( řešeného území podle katastrálního území obce )
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje hodnot ( základní předpoklady a podmínky
vývoje obce a ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území (limity území)
c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systém
sídelní zeleně ( návrh urbanistické koncepce,návrh členění území na funkční plochy a
podmínky jejich využití )
d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování ( návrh koncepce
dopravy,občanského a technického vybavení a nakládání s odpady )
e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů apod.(limity využití území včetně
stanovených zátopových území,vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a
ploch pro jeho technické zajištění,návrh místního systému ekologické stability )
f)
<br> Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného
využití,popř.podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výšková regulace
zástavby,intenzity využití pozemků v plochách)
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit <.>
h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo
i)
<br> údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> OBSAH – GRAFICKÉ ČÁSTI :
1.výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic zastavěného území <,>
zastavitelných ploch,ploch přestavby,ploch a koridorů územních rezerv,plochy a koridorů <,>
ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno uzavřením dohody o parcelaci <,>
zpracováním územní studie nebo vydáním regulačního plánu
2.hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci,vymezení ploch s rozdílným způsobem
využití,zastavěného území,zastavitelných ploch a ploch přestavby,dále koncepci uspořádání
krajiny včetně ploch s navrženou změnou využití,koncepci veřejné infrastruktury,včetně
vymezení ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu,ploch a koridorů pro
územní rezervy,– hlavní výkres je členěn na více listů zahrnující celkový hlavní výkres a
následně jsou samostatně zakresleny : 2a,urbanistická koncepce a 2b,koncepce krajiny a
veřejné infrastruktury – řešení biocenter a biokoridorů v návaznosti na stávající zeleň a
stávající okolní návrhy v sousedních navazujících katastrech
3.výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací – v řešeném katastru jsou VPS
<br> 2
<br> V O C H O V
územní plán- srovnávací text
a) Vymezení zastavěného území – řešeného území podle katastrálního území obce
Hranici zastavěného území určilo zastupitelstvo obce Vochov formou opatření
obecné povahy usnesením č.9/2008 dne 2.6.2008.OOP nabylo účinnosti 19.6.2008 <.>
Hranice zastavěného území je vymezena ve výkresech:
1
<br> VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ
<br> 2
<br> HLAVNÍ VÝKRES
<br> 2a
<br> HLAVNÍ VÝKRES - URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> 2b
<br> HLAVNÍ VÝKRES – KONCEPCE USPOŘÁNÍ KRAJINY A VEŘEJNÉ
INFRASTRUKTURY
<br> 3
<br> VÝKRES VPS,VPO A ASANACÍ
<br> Rozsah území řešeno územním plánem Vochov je vymezen hranicí správního území
obce,které je tvořeno pouze katastrálním územím obce Vochov <.>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje hodnot – základní předpoklady a
podmínky vývoje obce a ochrany přírodních a kulturních hodnot území
Hlavní úkoly územního plánu
K hlavním úkolům ÚP Vochov při zabezpečování dalšího rozvoje obce patří:
Stanovit koncepci rozvoje území,včetně urbanistické koncepce s ohledem na
hodnoty a podmínky území
Vytvoření vhodných urbanistických podmínek pro výstavbu a pro udržitelný
rozvoj území.Udržitelný rozvoj spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí,hospodářský rozvoj a občanskou vybavenost <.>
Určit lokalitu pro umístění ČOV
Hlavní cíle územního plánu
Hlavními cíli Územního plánu Vochov je vytvoření vhodných urbanistických podmínek pro:
Rozvoj bydlení (rozšíření nabídky stavebních míst a následné postupné
zvyšov...