SMLOUVA O PODNÁJMU PROSTORU
<br> SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
<br> č.O/…/16
(uzavřená v souladu s ust.§2302 a násl.<.> zák.č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník
Čl.1
<br> Smluvní strany
<br> Eurocentrum Jablonec nad Nisou s.r.o <.>
<br> se sídlem Jiráskova 7,466 01 Jablonec nad Nisou
<br> jednající: Ing.XXXXX XXXXXXXXXXX <,>
<br> IČ: XXXXXXXX
<br> DIČ: CZXXXXXXXX
<br> zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem,oddíl C,vložka 16379
<br> jako nájemce- pro účely této smlouvy označen jako pronajímatel (dále jen „ pronajímatel“)
<br> pronajímatel je plátcem DPH
<br> …….<.>
<br> ……………………………
IČ: ………………
DIČ:…………… <.>
<br> zapsaná …….<.>
<br> jako podnájemce – pro účely této smlouvy označen jako nájemce (dále jen „nájemce“)
<br> nájemce je/není plátce DPH
<br> Čl.2
Předmět,doba a účel podnájmu
<br> 1.Město Jablonec nad Nisou je vlastníkem mimo jiné objektu nazvaného jako „Centrum obchodní spolupráce“,tj.budovy č.p.4898,č.orientační Jiráskova 9,která je součástí st.p.č.3416 v k.ú.Jablonec nad Nisou,obec Jablonec nad Nisou v ulici Jiráskova (dále ve smlouvě i jako „objekt“).Pronajímatel má k objektu řádná užívací práva s oprávněním uzavírat smlouvy o podnájmu nebytových prostor v objektu se nacházejících <.>
<br> 2.Pronajímatel přenechá nájemci do užívání na dobu neurčitou od 01.01.2017 do užívání nebytové prostory v celkové podlahové ploše 392,05 m² stavebně umístěné v 1.podzemním podlaží,v 1.a 2.nadzemním podlaží objektu v členění a k účelu užívání dle přílohy č.1 této smlouvy <.>
<br> 3.Nájemce se zavazuje uvedené prostory využívat k provozování v rámci svého předmětu podnikání,a to výlučně k provozování hostinské činnosti,a tak,jak jsou uvedené prostory stavebně technicky určené a pro takovou činnost zkolaudovány <.>
V případě užívání nebytových prostor k jinému než dohodnutému účelu je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit <.>
4.Předmětem nájmu jsou též movité věci,které tvoří součásti a příslušenství pronajatého nebytového prostoru <.>
5.Nájemce má právo užívat i společné prostory objektu v rozsahu nezbytném pro řádný chod pronajatých nebytových prostor <.>
Čl.3
<br> Nájemné a jiné platby (úhrady spojené s užíváním)
1.Nájemné bylo sjednáno s přihlédnutím k velikosti vyměřené podlahové plochy a účelu užívání takto:
<br> od 01.01.2017 činí nájemné nebytových prostor …………,- Kč (částka
<br> bez DPH) měsíčně
Nájemné nebytových prostor je dle zákona č.235/2004 Sb <.>,o XXXX z přidané hodnoty § XX
<br> bod X osvobozeno od daně (případ neplátce DPH)
2.Nájemné movitých věcí bylo stanoveno s přihlédnutím na stupeň opotřebení takto:
<br> Nájemné movitých věcí dle seznamu činí měsíčně 2.500,- Kč bez DPH
<br> tj.celkem 3.025,- Kč včetně základní sazby DPH <.>
<br> 3.Měsíční nájemné nebytových prostor,pronájem movitých věcí a úhrady spojené s užíváním nebytového prostoru (teplo a ohřev TUV,vodné,stočné,odpady,internet) budou hrazeny na základě vystaveného daňového dokladu splatného vždy k 15.dni v daném kalendářním měsíci,a to ve prospěch účtu pronajímatele vedeného u Komerční banky a.s <.>,č.ú: 786221810207/0100 <.>
<br> 4.Úhrady za služby spojené s užíváním předmětu nájmu se nájemce zavazuje hradit v této výši:
<br> a) spotřeba elektrické energie - nájemce hradí sám na základě samostatné smlouvy s
<br> distributorem (ČEZ Prodej,s.r.o.) uzavřené mezi distributorem a nájemcem
b) spotřeba plynu - nájemce hradí sám na základě smlouvy s distributorem (RWE Energie a.s.) uzavřené mezi distributorem a nájemcem
c) teplo a ohřev TUV - měsíční zálohy včetně snížené sazby DPH s ročním vyúčtováním:
2 875,- Kč
d) vodné,stočné - měsíční zálohy včetně snížené sazby DPH s ročním vyúčtováním:
1 610,- Kč
<br> e) odpad tříděný – sklo:
<br> paušál(zákl.sazba DPH) 45% ze 785,- Kč
tj.353,00 Kč
f) odpad tříděný – papír:
paušál(zákl.sazba DPH) 30% ze 705,- Kč
tj.211,50 Kč
g) odpad tříděný – PET:
<br> paušál(zákl.sazba DPH) 30% z 385,- Kč
tj.115,50 Kč
h) odpad netříděný -pronájem popelnice 104,- Kč/měsíc
+ týdenní svoz – tj.1.196,- Kč/měsíc (paušál zákl.sazba DPH)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> tj.1.300,00 Kč
Odpady celkem měsíčně 1.980,- Kč + DPH ve výši 416,- Kč tj.celkem 2.396,- Kč
<br> vč.DPH <.>
<br> i) internet: paušál (základní sazba DPH - 3.000,- Kč/1 přípojka/rok)
250,- Kč/měsíc bez DPH tj.302,50 Kč vč.DPH <.>
<br> Od 01.01.2009 je k zálohám spojeným s podnájmem dle novely zákona o DPH č <.>
<br> 302/2008/Sb.připočteno DPH dle příslušné sazby <.>
5.Výsledná smluvená částka se může v průběhu nájemního vztahu změnit vzhledem
<br> k legislativním změnám sazeb DPH <.>
<br> 6.Smluvní strany se dohodly,že cena nájemného (čl.3 odst.2) bude upravována vždy v měsíci lednu dle míry inflace,vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen služeb za posledních 12 měsíců (leden až prosinec) a zveřejněné na internetovém portálu Českého statistického úřadu obvykle ke dni 9.1.příslušného kalendářního roku na webové adrese: www.czso.cz.Cena za služby (čl.3,odst.3) bude upravována dle změn cen vyhlášených dodavateli služeb.Takto up...

oeurocentrum
<br> Jablonec nad Nisou s.r.o <.>
<br>
<br> Eurocentrum Jablonec nad Nisou s.r.o <.>
<br> Jiráskova 7,466 01 Jablonec nad Nisou
<br> IČO: 254 12 604 DIČ: CZ254 12 604
<br> Tel: +420 483 311 281 Fax: +420 483 713 285
<br> info@eurocentrumjablonec.cz www.eurocentrumjablonec.cz
<br> …………………………………………………………………………………………
<br> VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA PRONÁJEM RESTAURANTU EUROCENTRA
<br> 1.Předmět plnění:
<br> · zajištění občerstvení k vlastním akcím Eurocentra v plném rozsahu
· zajištění občerstvení k akcím jiných subjektů
<br> ·
vlastní restaurační činnost
<br> 2.Doba pronájmu:
<br> · od 1.1.2017 na dobu neurčitou
<br> 3.Pronajímané plochy:
<br> · nebytové prostory v celkové podlahové ploše 392,05 m2 v 1.podzemním,1.a 2.nadzemním podlaží objektu Centra obchodní spolupráce,Jiráskova ulice,Jablonec nad Nisou
<br> 4.Ekonomické údaje uváděné současným nájemcem a dle současné smlouvy a aktuálních cen ( mimo mzdové náklady,náklady na potraviny a režijní materiál) částky vč.DPH
·
Nájemné nebytových prostor
15 560,- Kč/ měsíc (tj.12 860,- Kč bez DPH)
· Nájemné vybavení restaurantu
3 025,- Kč/ měsíc
· Elektřina
<br>
25 000,- Kč /měsíc (18 000,- Kč mimo sezónu)
· Voda
<br>
<br>
1 610,- Kč/ měsíc
<br>
· Topení
<br>
<br> 2 875,- Kč / měsíc
<br>
· Plyn
<br>
<br>
1 300,- Kč / měsíc
<br>
· Odvoz odpadů
<br>
2 396,- Kč / měsíc
· Internet
<br>
<br> 302,-Kč / měsíc
<br> Celkem:
<br>
<br> 52 068,- Kč/ měsíc (vč.DPH)
<br> 5.Současné otvírací hodiny:
<br> Po-Pá
10,30-14,30 hod (obědy)
Akce- nepravidelně dle časového rozsahu akce Po-Ne
<br> 6.Požadavky a podmínky pro zpracování nabídky:
<br> a) nabídková cena měsíčního nájmu nebytových prostor (bez DPH)
b) profesní kvalifikační předpoklady:
<br> · doklad o oprávnění podnájemce podnikat v oblasti hostinské činnosti – ověřená kopie výpisu z OR,živnostenského listu.<.>
· počet provozovaných restauračních zařízení a doba jejich provozování
c) podnikatelský záměr restaurantu (vlastní podnikatelská činnost)
· zaměření na cílovou skupinu
<br> · druh restaurační činnosti (např.klasická kuchyně,mezinárodní kuchyně,zdravá výživa……aj.)
<br> · způsob zajištění cateringu a občerstvení pro akce Eurocentra
d) ostatní
<br> · čestné prohlášení o bezdlužnosti (zájemce nemá žádné závazky po lhůtě splatnosti vůči orgánům státní správy ani vůči obchodním partnerům -dodavatelům)
e) předběžný souhlas se Smlouvou o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání ( příloha)
<br> 7.Podmínky nájmu:
<br> · Viz návrh Smlouvy o podnájmu prostoru sloužícího k podnikání
8.Prohlídka prostor: středa 9.11.2016 ve 14,30 hod
<br> 9.Místo a datum podání nabídek:
<br> Nabídku je možno podat osobně na adresu:Eurocentrum,Jiráskova 7,466 01 Jablonec nad Nisou do 11.11.2016 do 14 hodin.<.> Kontaktní osobou je paní XXXXXX XXXXXXXX
<br> Uchazeči mohou podat nabídku doporučeně poštou na stejnou adresu a to tak,aby byla doručena do konce lhůty pro podání nabídek tj.do 11.11.2016 do 14 hodin <.>
<br> Nepřijímají se nabídky doručené elektrickou poštou vzhledem k možným technickým problémům doručení <.>
<br> Nabídky budou doručeny v obálce s označením- Neotvírat- Výběrové řízení <.>
10.Hodnocení nabídek:
Otevírání obálek a hodnocení nabídek se uskuteční dne 14.11.2016 v 11 hodin v Eurocentru,Jiráskova 7,461 01 Jablonec nad Nisou <.>
Hodnocení nabídek provede hodnotící komise podle níže uvedených dílčích kritérií:
<br> I.Výše nabídkové ceny měsíčního nájmu
<br> nebytových prostor bez DPH
<br>
<br> váha 30 %
<br> II.Počet provozovaných restauračních zařízení
<br> a doba jejich provozování
<br>
<br>
váha 40%
<br> III.Podnikatelský záměr restaurantu
<br>
<br> váha 30%
<br> Komise neprovede hodnocení nabídek,pokud by měla hodnotit pouze jednoho uchazeče <.>
<br> Pro hodnocení bude použita bodovací stupnice v rozsahu 0 až 100.Každé jednotlivé nabídce bude přidělena bodová hodnota,která odráží úspěšnost předmětné nabídky v rámci dílčího kritéria (I.-III.) <.>
<br> Po kritérium výše nabídkové ceny získá hodnocená nabídka body,které se vypočítají z poměru hodnoty nabídky ceny k hodnotě nejvýše nabídnuté ceny a vynásobením 100 <.>
<br> Pro kritéria II.a III.bude sestaveno pořadí nabídek a nejvhodnější nabídce bude přiřazeno 100 bodů a následující nabídce bude přiřazen o bodové ohodnocení,které vyjadřuje plnění tohoto kritéria ve vztahu k nejvhodnější nabídce <.>
<br> Jednotlivá bodová ohodnocení nabídek dle kritérií budou vynásobena příslušnou vahou daného kritéria.Na základě výsledného součtu bude určeno pořadí jednotlivých nabídek <.>
<br> Výsledek výběrového řízení bude oznámen písmeně do 16.11.2016 <.>
Jablonec nad Nisou dne 1.11.2016
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXXXX,jednatelka Eurocentra
…………………………………………………………………………………………
<br> Firma je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem,oddíl C,vložka 16379 <.>