M STSKÁ ÁST PRAHA 4
Ú ad m stské ásti,Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4
odbor stavební
SPIS.ZN.: P4/049294/14/OST/RUHA
<.> J.: P4/004713/15/OST/RUHA
Oprávn ná ú ední osoba: Ing.XXXX XXX áková
tel.: XXX XXX XXX,fax: 261 192 531,e-mail: hana.rusnakova@praha4.cz
<br> V Praze dne 13.1.2015
<br> ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
Ú ad m stské ásti Praha 4,odbor stavební,jako stavební ú ad p íslušný podle § 13 odst.1 písm.c) zákona <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon),ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen
"stavební zákon") a vyhl.<.> 55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve zn ní pozd jších
p edpis posoudil v územním ízení podle ust.§ 76 a ust.§ 90 stavebního zákona,žádost o vydání územního
rozhodnutí,kterou dne 2.6.2014 podal
GESTIX s.r.o <.>,I O 28201795,se sídlem T ebohostická.p.564/9,Strašnice,100 00 Praha 10 <,>
kterou zastupuje Ing.XXXXXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,bytem Rembrandtova.p.2188/10,100 00 Praha
10-Strašnice
(dále jen "žadatel"),a na základ tohoto posouzení podle ust.§ 92 odst.2 stavebního zákona
zamítá
žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby nazvané
„Stavební úpravy bytového domu - p ístavba 1.PP domu – restaurace“
na pozemku: parc.<.> 1264/1,1929 v katastrálním území Podolí v Praze 4 <.>
Ú astníkem ízení podle ust.§ 27 odst.1 zákona.500/2004 Sb <.>,správní ád,ve zn ní pozd jších p edpis,je:
GESTIX s.r.o <.>,I O 28201795,se sídlem T ebohostická
<br>.p.564/9,Strašnice,100 00
<br> Praha 10 <.>
<br> Od vodn ní:
Dne 2.6.2014 obdržel Ú ad m stské ásti Praha 4,odbor stavební žádost o vydání územního rozhodnutí na ve
výroku uvedenou stavbu.Uvedeným dnem bylo zahájeno územní ízení.Žadatel doplnil svou žádost dne 1.7.2014
pod.j.059390 <.>
Funkce a kapacita stavby:
Jedná se o p ístavbu bytového domu.p.405 na pozemku parc.<.> 1264/1 v k.ú.Podolí p i Dvoreckém nám stí v
Praze 4 o 1 podzemním a 5 nadzemních podlažích s plochou st echou.Ve stávajícím stavu je 1.PP využíváno jako
vzorkovna a sklady.P ístavbou by se bytový d m rozší il v úrovni 1.PP jihozápadním sm rem podél komunikace
ulice K Vysoké cest,do prostoru vnitrobloku.Plocha pozemku stavby je 554 m²,zastav ná plocha stávajícího
objektu.p.405 v k.ú.Nusle v Praze 4 je 241,7 m² a plocha p ístavby je 136,9 m².Plocha zelen na pozemku
stavby je za stávajícího stavu 218,7 m² a s navrhovanou p ístavbou je plocha zelen na pozemku stavby 122 m² <.>
P ipojení na sít technického vybavení území je navrženo stávajícími p ípojkami kanalizace,vodovodu a NTL
plynovodu.Dále je p ipojení na sít technického vybavení území navrženo stávající kabelovou p ípojkou
(smy kou) elektro 1 kV.Deš ové vody ze st echy p ístavby budou áste n likvidovány do reten ní nádrže pro
<br> J: P4/049294/14/OST/RUHA
<br> zadržení deš ové vody k zalévání zelen na pozemku v kombinaci se vsakovacím tunelem a ást n budou
odvedeny do ve ejné jednotné kanalizace stávající kanaliza ní p ípojkou.P ipojení odstavných a parkovacích stání
je navrženo novým sjezdem z místní komunikace ulice K Vysoké cest <.>
Podle návrhu bude p ístavba využita jako restaurace se zázemím a ástí provozu ve stávající ásti 1.PP.P ístavba
na jihovýchodní stran objektu bude využita jako vstupní prostor do restaurace a prostor pro sklady a odpad.Za
stávajícího stavu objekt obsahuje 7 bytových jednotek,243,6 m² kancelá ské plochy a 2 parkovací stání na terénu <.>
Navrhovaný zám r obsahuje:
Po navrhované zm n by stavba obsahovala 7 bytových jednotek,prodejnu s plochou 150 m²,restauraci
s odbytovou plochou 109 m² a 7 odstavných a parkovacích stání,z toho 5 XXX z ízených stání na st eše p ístavby <,>
p ístupných z místní komunikace ulice K Vysoké cest a 1 p esunuté stávající stání nad prostorem navrženého
skladu a 1 stávající stání p ístupné z ulice Jeremenkova <.>
Dokumentace stavby:
Dokumentaci p ístavby bytového domu.p.405 nazvanou „Stavební úpravy bytového domu - p ístavba 1.PP domu
– restaurace Dvorecké nám stí 405/9,Praha 4 – Podolí“ na pozemku parc.<.> 1264/1 v k.ú.Podolí v Praze 4 pro
územní ízení zpracoval v srpnu 2012 s revizí projektu 12.4.2014 ve spole nosti RetiME s.r.o <.>,I : 247 87 850 <,>
T ebohostická 564/9,100 00 Praha 10 – Strašnice,autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing.XXXXXXXXX XXXXX
KAIT XXXXXXX,Rembrantova XXXX/XX,XXX XX Praha 10 – Strašnice <.>
Stavební ú ad k tomu uvádí,že ke dni 1.10.2014 vstoupilo v ú innost na ízení.11/2014 Sb.hl.m.Prahy,kterým
se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním m st Praze
(Pražské stavební p edpisy),které nahradilo vyhlášku.26/1999 Sb.hl.m.Prahy,o obecných technických
požadavcích na výstavbu v hl.m.Praze.Stavební ú ad posuzoval navrhovaný zám r z hlediska jeho souladu s výše
uvedenou vyhláškou.26/1999 Sb.hl.m.Prahy,nebo dle p echodných ustanovení uvedených v § 85 odst.1
na ízení.11/2014 Sb.„dokumentace a projektová dokumentace,která byla zpracována p ede dnem nabytí
ú innosti tohoto na ízení a p edložena stavebnímu ú adu ve lh t do dvou let od nabytí ú innosti tohoto na í...