Turovec/navrh_zadani.pdf
<br>
<br>
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍHO PLÁNU TUROVEC
<br>
<br>
<br>
<br>
Datum: červen 2016
<br> Pořizovatel : Městský úřad Tábor,odbor rozvoje
Žižkovo náměstí 2,390 15 Tábor
dle ustanovení § 6 odst.1 písm.c) zák.č.183/2006 Sb.o územním plánování a
<br>
stavebním řádu v platném znění
<br>
<br> Určený člen zastupitelstva: XXXXX XXXXXX
<br> Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Turovec
<br> Schváleno zastupitelstvem dne:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh zadání Územního plánu Turovec
<br>
2
<br>
ÚVOD:
Obec Turovec má pro své správní území vydanou územně plánovací dokumentaci –
<br>
Územní plán Turovec,který nabyl účinnosti dne 21.4.2008.Tato dokumentace obsahuje řadu již
neaktuálních záměrů.Vyhotovení změny a následně právního stavu by nebylo účelné
z ekonomického XXX z časového hlediska.Z tohoto důvodu zastupitelstvo obce dne 23.2.2016
rozhodlo o pořízení nového územního plánu,který nahradí stávající územně plánovací
dokumentaci <.>
<br> Vymezení řešeného území: k.ú.Turovec
<br>
OBSAH:
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
ploch
<br> 2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejich změn
<br> 3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých
plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §
18 odst.5 stavebního zákona
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
bude nutno prověřit
<br>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
dohody o parcelaci <.>
<br>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení
<br>
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání Územního plánu Turovec
<br>
3
<br>
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
<br>
změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
<br> Ze závěrů swot analýzy zpracované v rámci územně analytických podkladů (environmentální pilíř <,>
hospodářský pilíř,sociální pilíř) vyplývá,že v návrhu územního plánu by měl být podpořen zejména pilíř
hospodářský a sociální a to například návrhem nových ploch pro podnikání,které by nabídkou
pracovních příležitostí v místě přispěly k stabilizaci venkovského osídlení.V návrhu je možné zohlednit i
dobré dopravní napojení obce na dálnici D3 <.>
Pro další rozvoj obce je také potřeba zaměřit se na nabídku ploch pro bydlení a ploch související
s rekreační návštěvností území.Potřeba zastavitelných ploch řádně odůvodněna (např.výpočtem)
s ohledem na demografický vývoj obce <.>
Při řešení nezastavěného území v návrhu územního plánu bude podpořena obnova krajinných prvků
(aleje,meze,remízky) atd <.>,zároveň budou chráněny půdy s I.a II.tř.ochrany,které jsou v území
zastoupeny.Ochranu je potřeba věnovat též objektům sakrální architektury,které výtvarně doplňují
krajinu <.>
<br> Z Politiky územního rozvoje ČR,ve znění aktualizace č.1 schválené dne 15.4.2015 vyplývají pro řešené
území následující republikové priority:
<br>
- Při stanovování způsobu využití v územním plánu dávat přednost komplexním řešením před
uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,které ve svých důsledcích zhoršují stav
hodnoty území <.>
<br>
- Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury
<br>
<br> Správní území obce Turovec je součástí území řešeného Zásadami územního rozvoje Jihočeského
kraje,které nabyly účinnosti dne 7.11.2011 a jsou platné v 2.a 3.aktualizaci,která nabyla účinnosti dne
6.1.2016.Zpracovatel územního plánu bude plně respektovat tuto územně plánovací dokumentaci,která
stanovuje základní priority rozvoje Jihočeského kraje zejména požadavek na:
<br>
• rozvoj hospodářských aktivit,obytných,sportovně rekreačních a sociálních funkcí vyplývající
z umístění správního území obce v rozvojové oblast...