NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.79 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA
JABLONEC NAD NISOU
<br> ZPRACOVAL:
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
Oddělení územního plánování
Odboru územního a hospodářského rozvoje,Magistrátu města Jablonec nad Nisou
DATUM:
Květen 2016
<br> 1
<br> Statutární město Jablonec nad Nisou má platný územní plán města schválený
zastupitelstvem města dne 8.října 1998.K dnešnímu datu jsou schváleny,resp.od r <.>
2007 vydány změny č.I,II,III,IV,VI,VII,VIII,IX,IXa,X,XI,XII,XIII,XIV,XVa,XVb <,>
XVIa,XVIb,XVIII,XIX,XX,XXI,XXII,XXIII,XXIV,XXV,XXVI,XXVIII,XXIX,XXX <,>
XXXII,XXXIII,XXXIV,XXXVI,XXXVII,XXXVIIIa,XXXXb,XXXXa,XXXXc,XXXXf <,>
XXXXI,43,44,45,46,48b,52,53,55,56,57,58,59,60,61,65,67,70,71 a 73 <.>
Dne 25.2.2016 schválilo Zastupitelstvo města Jablonce nad Nisou podnět č.1 a 2 a
dne 24.3.2016 schválilo podnět č.3 na pořízení změny č.79 platného Územního plánu
města Jablonce n.N <.>
Předmět změny:
Podbod č.1:
doplnění závazných regulativů v kategorii B3 (bydlení v rodinných domech městského
typu) ve smyslu zvýšení max.procenta zastavění pozemků (IZP) v k.ú.Jablonec n.N.<,>
a to z 35% na 55% <.>
Důvodem je uvést do souladu stávající stav v území s územním plánem a navíc vytvořit
podmínky pro dodatečné povolení stavby soukromého vlastníka,která je součástí
stávající provozovny v ul.V Luzích <.>
Podbod č.2:
doplnění závazných regulativů v kategorii B3 (bydlení v rodinných domech městského
typu) ve smyslu zvýšení max.procenta zastavění pozemků (IZP) v k.ú.Jablonec n.N.<,>
a to z 35% na 70% <.>
Důvodem je uvést do souladu stávající stav v území s územním plánem a v malé míře
vytvořit podmínky pro případnou další stavební činnost v území <.>
Podbod č.3:
změna funkčního využití pozemků v k.ú.Mšeno nad Nisou,a to ze stávající kategorie
VP (průmyslové areály střední) na kategorii OV (občanská vybavenost polyfunkční) a
kategorii VD (lehká drobná výroba).Současně bude navýšena max.podlažnost určená
pro kategorii OV na 6 N.P.a pro kategorii VD na 7.N.P <.>,a to pouze na konkrétních
plochách <.>
Důvodem změny je vytvořit podmínky pro přestavbu dvou stávajících objektů bývalého
areálu Bižuterie,a to ve smyslu změny funkčního využití na střední průmyslovou školu a
objekt lehké drobné výroby vč.zázemí (restaurace,parking,případně služební byty) <.>
A.požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího
území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
a dostupnosti veřejné infrastruktury
A.1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje:
Politika územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR 2008) byla schválena vládou České
republiky dne 20.7.2009 usnesením vlády č.929.Dne 15.dubna 2015 byla schválena
Aktualizace č.1 PÚR ČR <.>
Předmětná změna řeší plochy ve střední části statutárního města Jablonec nad Nisou <.>
Jedná se o rozvojovou oblast OB7 – Rozvojová oblast Liberec.Okrajově se dotýká
specifické oblasti SOB7 – Krkonoše - Jizerské hory <.>
Žádné požadavky vyplývající z Aktualizace č.1 PÚR ČR danou změnu neovlivňují <.>
A.2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané
krajem
Zastupitelstvo KÚ LK schválilo vydání Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (ZÚR
<br> 2
<br> LK) dne 13.prosince 2011.Vydáním ZÚR LK došlo ke změně podmínek,na základě
kterých byl stávající platný Územní plán města Jablonce n.N.schválen.Zapracování
těchto nových skutečností vyplývajících ze ZÚR LK je předmětem pořizování nového
Územního plánu Jablonec nad Nisou,který se v současné době nachází ve fázi úpravy
návrhu řešení po veřejném projednání <.>
Pro změnu č.79 Územního plánu města Jablonce nad Nisou žádné další požadavky ze
ZÚR LK nevyplývají <.>
A.3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z
problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z
doplňujících průzkumů a rozborů
Pro řešenou oblast jsou zpracovány Územně analytické podklady (aktualizace 12/2014) <.>
Z výkresu limitů ÚAP pro předmětnou změnu vyplývá:
Podbod č.1 a č.2:
územím prochází radioreléová trasa;
A.4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z
projednání s dotčenými orgány a veřejností."
Další požadavky budou řešeny v návaznosti na projednávání návrhu zadání předmětné
změny územního pánu <.>
A.5.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn <,>
včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
Požadavek na rozvoj území:
Změna je lokalizována v katastrálních územích Jablonec nad Nisou a Mšeno nad Nisou <.>
Předmět změny:
Podbod č.1:
Blok ohraničený ulicemi Podzimní,Skelná,Mlýnská,V Luzích v k.ú.Jablonec nad
Nisou
Stav dle platného územního plánu:
Jedná se o pozemky zastavitelné v kategorii B3 (bydlení v rodinných domech městského
charakteru) s XXX.indexem zastavění pozemků (IZP) XX%
Návrh změny:
Doplně...