NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.78 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA
JABLONEC NAD NISOU
<br> ZPRACOVAL:
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
Oddělení územního plánování
Odboru územního a hospodářského rozvoje,Magistrátu města Jablonec nad Nisou
DATUM:
Duben 2016
<br> 1
<br> Statutární město Jablonec nad Nisou má platný územní plán města schválený
zastupitelstvem města dne 8.října 1998.K dnešnímu datu jsou schváleny,resp.od r <.>
2007 vydány změny č.I,II,III,IV,VI,VII,VIII,IX,IXa,X,XI,XII,XIII,XIV,XVa,XVb <,>
XVIa,XVIb,XVIII,XIX,XX,XXI,XXII,XXIII,XXIV,XXV,XXVI,XXVIII,XXIX,XXX <,>
XXXII,XXXIII,XXXIV,XXXVI,XXXVII,XXXVIIIa,XXXXb,XXXXa,XXXXc,XXXXf <,>
XXXXI,43,44,45,46,48b,52,53,55,56,57,58,59,60,61,65,67,70,71 a 73 <.>
Dne 17.9.2015 schválilo Zastupitelstvo města Jablonce nad Nisou podnět na pořízení
změny č.78 platného Územního plánu města Jablonce n.N.<.>
Předmětem změny jsou čtyři podbody:
1) Změna funkčního využití plochy v ulici Pobřežní (k.ú.Mšeno nad Nisou),a to
z kategorie D3 (bydlení v bytových domech) na plochu v kategorii P (parkoviště na
terénu).Záměrem je vytvoření předpokladů pro realizaci nové parkovací plochy <.>
2) Změna funkčního využití plochy bývalé porodnice v Turnovské ulici (k.ú.Jablonec
nad Nisou),a to z ploch kategorie OZ (občanské vybavení monofunkční – nemocnice <,>
zdravotnictví,OV (občanské vybavení polyfunkční),P (parkoviště na terénu) a PL
(izolační zeleň) na kategorii VD (lehká drobná výroba,výrobní služby,skladové
areály).Záměrem je vytvoření podmínek pro umístění výrobního areálu zaměřeného
na lehkou drobnou výrobu.Současně bude prověřena možnost vypuštění veřejně
prospěšné stavby (VPS) č.49 – propojení parkoviště u Srnčího dolu a ul.Turnovské <.>
Součástí změny je i uvedení stávajícího zahradního domku do souladu s platnou
územně plánovací dokumentací <.>
3) Prověření způsobu odkanalizování a zásobení vodou rozvojové plochy pro bydlení
„Jablonecké terasy“ v Tyršově stezce (k.ú.Kokonín) <.>
4) Změna funkčního využití plochy v místě stávajícího Spolkového domu v ul.Emilie
Floriánové (k.ú.Jablonec nad Nisou),a to z kategorie OS (občanské vybavení
monofunkční – školy základní) na kategorii S3 (smíšené bydlení v centru,MPZ) <.>
Současně bude dle stávajícího stavu v území prověřen index zastavění konkrétních
pozemků (IZP) a úprava hranice kategorie S3 (smíšené bydlení v centru,MPZ) <.>
A.požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího
území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
a dostupnosti veřejné infrastruktury
A.1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje:
Politika územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR 2008) byla schválena vládou České
republiky dne 20.7.2009 usnesením vlády č.929.Dne 15.dubna 2015 byla schválena
Aktualizace č.1 PÚR ČR <.>
Předmětná změna řeší plochy v různých částech statutárního města Jablonec nad
Nisou.Jedná se o rozvojovou oblast OB7 – Rozvojová oblast Liberec.Okrajově se
dotýká specifické oblasti SOB7 – Krkonoše - Jizerské hory <.>
Žádné požadavky vyplývající z Aktualizace č.1 PÚR ČR danou změnu neovlivňují <.>
A.2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané
krajem
Zastupitelstvo KÚ LK schválilo vydání Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (ZÚR
LK) dne 13.prosince 2011.Vydáním ZÚR LK došlo ke změně podmínek,na základě
kterých byl stávající platný Územní plán města Jablonce n.N.schválen.Zapracování
těchto nových skutečností vyplývajících ze ZÚR LK je předmětem pořizování nového
Územního plánu Jablonec nad Nisou,který se v současné době nachází ve fázi úpravy
<br> 2
<br> návrhu řešení po veřejném projednání <.>
Pro změnu č.78 Územního plánu města Jablonce nad Nisou žádné další požadavky ze
ZÚR LK nevyplývají <.>
A.3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z
problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z
doplňujících průzkumů a rozborů
Pro řešenou oblast jsou zpracovány Územně analytické podklady (aktualizace 12/2014) <.>
Z výkresu limitů ÚAP pro předmětnou změnu vyplývá:
Podbod č.1:
- území se nachází v CHKO Jizerské hory;
Podbod č.2:
- pozemek p.č.2561/12 k.ú.Jablonec n.N.je součástí zahrady s vilou - jedná se o
nemovitou kulturní památku zapsanou v Ústředním seznamu nemovitých a
movitých kulturních památek;
- na ploše se nachází distribuční trafostanice a kabelové vedení elektrické sítě;
- do plochy zasahuje bezpečnostní pásmo plynovodu;
- v severovýchodní části se nachází zatrubněný bezejmenný potok bez
stanoveného záplavového území;
- do západní části území zasahuje ochranné pásmo lesa <.>
Podbod č.3:
- do východní části dané plochy zasahuje plynovod VTL a s tím související
bezpečnostní pásmo plynovodu <.>
Podbod č.4:
- území se nachází ve vyhlášené Městské památkové zóně Jablonec n.N.;
- územím prochází radioreléová trasa;
- na ploše se nachází distribuční trafostanice a kabelové vedení elektrické sítě;
- územím prochází dálkový telekomunikační ...