Praha:
Číslo jednací:
Spisová značka:
Vyřizuje:
Značka:
<br> 31.3.2016
136181/2015/KUSK
SZ _ 136181/2015/KUSK/21
Ing.Daniela Zemanová/345
OŽP/Zem,l.345
<br> Dle rozdělovníku
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO K POSOUZENÍ VLIVŮ PROVEDENÍ
ZÁMĚRU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
(dále jen „závazné stanovisko“)
<br> podle ustanovení § 9a odst.1 až 3 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní
prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní
prostředí),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) <.>
Povinné údaje
Název záměru: Vědeckotechnický park Žalov
Kapacita (rozsah) záměru: 3 výzkumné objekty (A1,B1,C1) a 3 objekty služebních bytů s
mateřskou školou (BDI,BDII,BDIII)
Kapacita jednotlivých objektů (m2)
<br> Hrubá podlažní plocha dle funkčního využití jednotlivých objektů (m2)
<br> Zborovská 11
<br> 150 21 Praha 5
<br> tel.: 257 280 345
<br> fax: 257 280 170
<br> zemanova@kr-s.cz
<br> www.kr-stredocesky.cz
<br> strana 2 / 12
Základní údaje o kapacitě služebních bytů
<br> Parkování vozidel v areálu 172 parkovacích stání (podél obslužné areálové komunikace)
Garážová stání pod objekty A1,B1,C1 a BDIII 133 parkovacích stání
Počet parkovacích stání v jednotlivých objektech
<br> Záměr zahrnuje výstavbu areálu vědeckotechnického parku (dále jen VTP),který se skládá ze
tří výzkumných objektů (A1,B1,C1) a ze tří objektů služebních bytů s mateřskou školou
(BDI,BDII,BDIII).Výzkumné objekty jsou navrženy s 2 podzemními podlažími,objekty
A1,B1 mají 4 nadzemní podlaží a objekt C1 3 nadzemní podlaží.Objekty služebních bytů
jsou navrženy se 4 nadzemními podlažími,objekt BD III má navíc 1 podzemní podlaží.Atiky
objektů budou cca 13 – 17,5 m nad okolním terénem.V objektech VTP bude probíhat
aplikovaný výzkum a vývoj v oblastech testování elektromobilů,elektroniky,IT
elektrotechniky a nanotechnologie.Pro uvedené účely budou k dispozici laboratoře,jejich
zázemí a administrativa.V objektech A1,B1 a C1 budou také menší nájemné prostory,které
budou využity například i jako drobné prodejny <.>
Zájmová plocha stavby se nachází na ploše skladového areálu,který byl postaven v místě
bývalé cihelny,kde zároveň probíhala povrchová těžba jílovitých hlín na výrobu cihlářského
materiálu.Plocha záměru je ohraničena stávajícími ulicemi Přemyslovská a Za Cihelnou.Na
západě území navazuje na plochu zeleně a na severu je ohraničeno plochou zeleně s rodinným
domem.Areál bude dopravně napojen dvěma vjezdy na ulici Přemyslovskou.Celková plocha
pozemků činí 22 163 m2.Zastavěná plocha navržených objektů bude činit cca 5 533 m2 <.>
Zařazení záměru dle přílohy č.1 k zákonu:
Podle právní úpravy platné od 1.4.2015:
10.6 „Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha <.>
Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou
nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek
s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad
500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.“
Umístění záměru:
<br> kraj: Středočeský
obec: město Roztoky
k.ú.: Žalov,parc.č.2990/1,2990/2,2992,2994/2
<br> Obchodní firma oznamovatele: VTP Žalov s.r.o <.>
IČ oznamovatele: 24120081
Sídlo (bydliště) oznamovatele: Bucharova 2641/14,158 00 Praha 5
<br> strana 3 / 12
<br> Krajský úřad Středočeského kraje jako příslušný úřad podle § 22 zákona vydává
<br> SOUHLASNÉ
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> k posouzení vlivů provedení záměru
<br> VĚDECKOTECHNICKÝ PARK ŽALOV
na životní prostředí
S následujícími podmínkami:
Podmínky pro fázi přípravy záměru
<br> 1.Podmínkou realizace záměru je intenzifikace ČOV Roztoky,vybudování dešťové
kanalizace a zvýšení kapacity splaškové kanalizace <.>
<br> 2.Odpadní vody,které budou z laboratoří,budou odvedeny tzv.technologickou
kanalizací,osazenou odlučovačem ropných látek s garantovanou hodnotou
zbytkového znečištění pod 1mg NEL/l <.>
<br> 3.Nebude překročeno navržené výškové a hmotové uspořádání objektů,návrh sadových
úprav bude řešen dle posouzeného návrhu (začlenění staveb do území) <.>
<br> 4.Východní fasáda objektu BDIII bude navržena tak,aby pohltivost αw byla větší než
0,3,budou zde navržena neotevíratelná okna a interiér objektu bude větrán nuceně <.>
<br> 5.Součástí projektu bude rekonstrukce ulice Přemyslovské,kde bude ve vymezeném
úseku navržen nízkohlučný asfalt (v délce 100 metrů) <.>
<br> 6.V dalším stupni dokumentace budou revidovány akustické parametry suchých
chladičů u objektů BDI a BDII (v případě změny parametrů nebo umístění bude
doloženo novou akustickou studií splnění hygienických limitů) <.>
<br> 7.Bude vypracován a předložen plán organizace výstavby,zahrnující opatření ke snížení
hluku z provádění stavby,k omezení prašnosti ze stavebních činností,k nakládání s
odpady ze stavby,k likvidaci odpadních vod ze staveniště a k zamezení průsaku
ropných látek,postupy provádění stavby,předávání informací <.>
Podmínky pro fázi výstavby
<br> 8.Před zahájením stavebních prací (resp.po...