Město Vyškov
Vyškov,Masarykovo nám.1,PSČ 682 11
__________________________________________________________________________
č.j.43/2015/OMH
<br> Vyškov,dne 24.11.2015
<br> Pravidla prodeje čtyř bytových jednotek v bytovém domě
Rychtářov č.p.134,včetně společných částí nemovité věci a prodeje
pozemku p.č.799/11 v k.ú.Rychtářov (dále označené BJ) z vlastnictví
města Vyškova <.>
Obsah:
1 <.>
<br> Předmět prodeje
<br> 2 <.>
<br> Zásady prodeje
<br> 3 <.>
<br> Stanovení prodejní ceny
<br> 4 <.>
<br> Závěrečná ustanovení
<br> 1 <.>
<br> PŘEDMĚT PRODEJE
Tato pravidla upravují postup prodeje BJ z vlastnictví města Vyškov do vlastnictví
oprávněných nájemníků <.>
<br> 2 <.>
<br> ZÁSADY PRODEJE
<br> 2.1 <.>
<br> Město Vyškov bude prodávat čtyři bytové jednotky v bytovém domě Rychtářov č.p.134
zásadně pod podmínkou prodeje všech bytových jednotek najednou,včetně společných
částí na nemovité věci a současně včetně prodeje pozemku p.č.799/11,ostatní plocha
o výměře 744 m2 (sousedící pozemek),vše v k.ú.Rychtářov <.>
<br> 2.2 <.>
<br> Účastníkem prodeje podle těchto Pravidel se může stát pouze oprávněný nájemník <,>
který ke dni podání nabídky nemá vůči městu Vyškov a jím zřízeným a založeným
organizacím žádné závazky po lhůtě splatnosti a nevede s městem Vyškov žádný
soudní spor <.>
<br> 2.3 <.>
<br> Každý kupující je povinen složit jistinu ve výši 7 000,- Kč,která musí být připsána na
účet města nejpozději do 31.1.2016 <.>
<br> 3 <.>
<br> STANOVENÍ PRODEJNÍ CENY
<br> 3.1 <.>
<br> Prodejní cena je stanovena:
a)
nákladová cena domu s poskytnutím paušální slevy ve výši 60 % z ceny
stanovené znaleckým posudkem;
<br> b)
výnosová cena domu s poskytnutím paušální ceny ve výši 60 % z ceny
stanovené znaleckým posudkem;
c)
cena pozemku p.č.st.228 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 166 m2 je
stanovena ve výši 250,- Kč/m2 (jedná se o parcelu,na které stojí bytový dům a
je ve vlastnictví města Vyškova) ;
d)
cena pozemku p.č.799/11 o výměře 744m2 ostatní plocha je stanovena
v souladu se znaleckým posudkem,za cenu obvyklou;
e)
celková výměra obytné plochy domu – je součet obytných ploch
jednotlivých bytů v bytovém domě,sklepů apod.přináležejících k bytu;
3.2 <.>
<br> Prodejní cena zahrnuje vypočtenou cenu domu a pozemků <.>
<br> 3.3 <.>
<br> Prodejní cena je stanovena ve výši součinu celkové výměry obytné plochy domu
a výše vypočtené průměrné ceny v Kč/m2 plochy <.>
Průměrná XXXX v Kč/mX plochy je vypočtena jako průměr:
● z výše ceny za m2,která je stanovena podílem součtu ceny stanovené
výnosovým způsobem se slevou 60 % a ceny stavebního pozemku
(zastavěné plochy) k celkové obytné ploše domu;
● z výše ceny za m2,která je stanovena podílem součtu ceny stanovené
nákladovým způsobem se slevou 60 % a ceny stavebního pozemku
(zastavěné plochy) k celkové obytné ploše domu <.>
<br> 3.4 <.>
<br> Prodejní cena bytové jednotky je stanovena podílem prodejní ceny stanovené dle
bodu 3.3.k výměře obytné plochy bytové jednotky včetně podílu na společných
částech domu s respektováním kategorie bytu,k této ceně je připočtena cena
za pozemek p.č.799/11 o výměře 744 m2 sousedící se zastavěnou plochou <,>
a to za podíl id.1/4 <.>
<br> 3.5 <.>
<br> Náklady spojené s prodejem bytů hradí prodávající,a to zejména náklady spojené
s přípravou prodeje,na vypracování znaleckých posudků,průkazu energetické
náročnosti budovy,správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru
nemovitostí.Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude prodávající,avšak
pokud by byl v zákoně o XXXX z nabytí nemovitých věcí stanoven poplatníkem daně
nabyvatel vlastnického práva,bude poplatníkem daně nabyvatel.Poplatek za
ověřování podpisů hradí nabyvatel <.>
<br> 3.6
<br> Budoucí nabyvatel jednotky bude povinen podepsat smlouvu o převodu vlastnictví
jednotky nejpozději do 60 dnů od schválení převodu vlastnictví jednotky
Zastupitelstvem města Vyškova.Prodejní cena musí být kupujícím uhrazena
nejpozději do 60 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy <.>
Budoucí nabyvatel jednotky bude povinen přijmout všechna věcná břemena
související s prodejem jednotky,včetně příslušného podílu na společných částech
nemovitých věcí <.>
Budoucí nabyvatel jednotky bude povinen převzít všechna práva a povinnosti
vyplývající z uzavřených nájemních smluv a veškeré další smluvní závazky spojené
s předmětnou nemovitostí <.>
<br> 4 <.>
<br> ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Pravidla prodeje předmětných nemovitých věcí z vlastnictví Města Vyškova byla
schválena usnesením č.VI.ZM/1146-08 z VI.zasedání Zastupitelstva města Vyškova
konaném dne 23.11.2015 <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXX v.r <.>
vedoucí odboru místního hospodářství
<br> Vyvěšeno:
<br> Otisk úředního razítka
<br> Sňato: