Zadání
Změny č.1 Územního plánu
<br> Račice-Pístovice
<br> _______________________________________________________
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Vyškov,Odbor územního plánování a rozvoje
Masarykovo nám.1,682 01 Vyškov
<br> Datum:
<br> Červenec 2015
<br> Úvod:
Zadání Změny č.1 Územního plánu Račice-Pístovice bylo zpracováno pořizovatelem
územního plánu - Odborem územního plánování a rozvoje Městského úřadu Vyškov ve
spolupráci s určeným členem zastupitelstva obce,v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů a s jeho prováděcími
předpisy – vyhláškou č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou
č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů <.>
Text návrhu zadání,který obsahuje úkoly a požadavky na zpracování návrhu změny
územního plánu,byl projednán s krajským úřadem,dotčenými orgány,sousedními obcemi a
s veřejností <.>
Změna územního plánu bude vyhotovena v rozsahu měněných částí Územního plánu RačicePístovice <.>
Správní území obce tvořené katastrálním územím Račice a katastrálním územím Pístovice
sousedí s následujícími územními jednotkami:









<br> obec Ježkovice,kraj Jihomoravský,ORP Vyškov;
obec Drnovice,kraj Jihomoravský,ORP Vyškov;
obec Ruprechtov,kraj Jihomoravský,ORP Vyškov;
obec Luleč,kraj Jihomoravský,ORP Vyškov;
obec Olšany,kraj Jihomoravský,ORP Vyškov;
město Vyškov,kraj Jihomoravský,ORP Vyškov;
obec Nemojany,kraj Jihomoravský,ORP Vyškov;
obec Hostěnice,kraj Jihomoravský,ORP Šlapanice;
obec Bukovinka,kraj Jihomoravský,ORP Blansko <.>
<br> Předmět Změny č.1 Územního plánu Račice-Pístovice
Obec na základě předložených návrhů vlastníků pozemků a staveb rozhodla o pořízení Změny
Územního plánu Račice-Pístovice.O pořízení změny územního plánu obec rozhodla na
zasedání zastupitelstva dne 5.3.2015 a žádost předložila pořizovateli dne 27.4.2015.Změnou
územního plánu budou zejména prověřeny předložené návrhy vlastníků pozemků na změnu
způsobu využití ploch vymezených v platném Územním plánu Račice-Pístovice na plochy pro
bydlení <.>
Budou prověřeny tyto pozemky:
1) p.č.127 v k.ú.Pístovice – změna způsobu využití z plochy zemědělské – sady,drobná
držba,zahrady na plochu pro bydlení.Plocha se nachází mimo zastavěné území obce;
2) p.č.68/4 v k.ú.Pístovice – změna způsobu využití z plochy zemědělské – sady,drobná
držba,zahrady na plochu pro bydlení.Plocha se nachází v zastavěném území obce;
3) p.č.403/1 v k.ú.Račice – změna způsobu využití z plochy zemědělské – sady,drobná
držba,zahrady na plochu pro bydlení.Plocha se nachází v zastavěném území obce;
4) p.č.79/3 v k.ú.Račice – změna způsobu využití z plochy zemědělské – sady,drobná
držba,zahrady na plochu pro bydlení.Plocha se nachází v zastavěném území obce;
5) p.č.368 v k.ú.Račice – změna způsobu využití z plochy zemědělské – orná půda na
plochu pro bydlení.Plocha se nachází mimo zastavěné území obce;
6) p.č.372 v k.ú.Račice – změna způsobu využití z plochy zemědělské – orná půda na
plochu pro bydlení.Plocha se nachází mimo zastavěné území obce;
Stránka 2 z 9
<br> 7) p.č.448 v k.ú.Račice – změna způsobu využití z plochy zemědělské – orná půda na
plochu pro bydlení.Plocha se nachází mimo zastavěné území obce;
8) p.č.480 v k.ú.Račice – změna způsobu využití z plochy zemědělské – orná půda na
plochu pro bydlení.Plocha se nachází mimo zastavěné území obce;
9) Prověřeny budou možnosti snížení zastavitelných ploch pro bydlení vymezené
v platném Územním plánu Račice-Pístovice,plochy B1,B4,B6 a B7 <.>
Dále bude prověřen požadavek obce na změnu stanovené výškové regulace zástavby
z 1 nadzemního podlaží na 2 nadzemní podlaží v zastavitelné ploše pro bydlení B11
vymezené v platném Územním plánu Račice-Pístovice.S ohledem na požadavek obce bude
prověřena změna stanovené výškové regulace v dalších zastavitelných plochách <.>
Bude prověřen návrh vlastníka objektu k bydlení č.p.40 v Pístovicích na pozemku stavby
p.č.73 v k.ú.Pístovice a to vyjmutí objektu z památek místního významu <.>
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury:
Výrazné požadavky na změnu základní koncepce rozvoje území obce,ochranu a rozvoj jeho
hodnot nejsou.Požaduje se koncepci včetně ochrany hodnot území zachovat.Dodržet
urbanistickou a architektonickou strukturu sídla.Zachovat výškovou hladinu zástavby <,>
nevytvářet dominanty.Respektovat tradiční obraz sídla (venkovský obraz sídla).Změnou
územního plánu doplnit specifikace pojmů „urbánní inventář“,„venkovský obraz sídla“ či
„tradiční venkovský ráz sídla“ <.>
Dle požadavku obce bude změnou územního plánu prověřeno vynětí objektu z památek
místního významu <.>
Z hlediska urbanistické konc...