MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4
Úřad městské části,Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4
odbor stavební
SPIS.ZN.: P4/112061/12/OST/IVRI
Č.J.: P4/081716/15/OST/CHAL
Oprávněná úřední osoba: Bc.XXXX XXXXXXXXX
tel: XXX XXX XXX,fax: XXX XXX XXX,e-mail: anna.chalupova@praha4.cz
<br> V Praze dne 18.6.2015
<br> VYROZUMĚNÍ O PODANÉM ODVOLÁNÍ
Úřad městské části Praha 4,odbor stavební,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c) zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění zákona č.68/2007 Sb <.>,kterým se mění
zákon č.183/2006 Sb <.>,(dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se
vydává Statut hl.m.Prahy,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") na základě žádosti,kterou
dne 14.12.2012 podala společnost
Druhá projektová a.s <.>,IČO 28190793,se sídlem Závěrka č.p.398/3,169 00 Praha 69 <,>
kterou zastupuje City Work s.r.o <.>,IČO 28181760,se sídlem Na baště sv.Jiří č.p.258/7 <,>
160 00 Praha 6-Hradčany
vydal dne 11.5.2015 rozhodnutí pod č.j.P4/056323/15/OST/FATU,sp.zn.P4/112061/12/OST/IVRI <,>
kterým zamítl žádost o vydání změny územního rozhodnutí o umístění stavby nazvané:
<br> „Bytový dům Pod Lysinami“ <,>
kterým byla umístěna stavba bytového domu na pozemku parc.č.817 v k.ú.Hodkovičky v Praze 4 včetně
přípojek inženýrských sítí (kanalizace,vodovodu,plynovodu,elektro) na pozemcích parc.č.1066/2,812/4
a 852/1 v k.ú.Hodkovičky,při ulici Pod Lysinami v Praze 4,vydaného Úřadem městské části Praha 4 <,>
odborem stavebním pod spis.zn.P4/3812/2006/OST/FATU,č.j.P4/160264/08/OST/FATU/3812 ze dne
21.10.2008,které nabylo právní moci dne 23.3.2009 <,>
spočívající v umístění stavby nově nazvané
"VILADŮM HODKOVIČKY" na pozemcích parc.č.812/2,812/3 a 817 v katastrálním území
Hodkovičky v Praze 4,včetně souvisejících inženýrských sítí a zpevněných ploch na pozemcích parc.č <.>
812/2,812/3,812/4,817,852/1 a 1066/2 v katastrálním území Hodkovičky <.>
<br> Proti tomuto rozhodnutí podala společnost:
Druhá projektová a.s <.>,IČO 28190793,se sídlem Závěrka č.p.398/3,169 00 Praha 69 <,>
kterou zastupuje City Work s.r.o <.>,IČO 28181760,se sídlem Na baště sv.Jiří č.p.258/7,160 00 Praha
6-Hradčany
v zákonné lhůtě odvolání.Toto odvolání je přiloženo v příloze <.>
Účastníci řízení se mohou vyjádřit k podanému odvolání nejpozději do
10 dnů ode dne doručení
tohoto oznámení.K později podaným vyjádřením nebude přihlédnuto <.>
Při jednání se stavebním úřadem uvádějte vždy číslo jednací a spisovou značku <.>
<br> Ing.XXX XXXXXXXX
vedoucí odboru stavebního
<br> Č.j.P4/081716/15/OST/CHAL
<br> str.2
<br> Příloha:
• fotokopie odvolání
Obdrží:
Doporučeně do vlastních rukou:
1.Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy,IDDS: c2zmahu
2.ostatní účastníci řízení dle ust.§ 85 odst.2 stavebního zákona - vyvěšením na úřední desce Úřadu
městské části Praha 4,Antala Staška 2059/80b,Praha 4 – Krč po dobu 15 dnů

ěfl- na
Druhá projektová as <.>,IČ 28190793.1.12.1 <.>,1.7.33:
závěrka 398/3.<.>.1.M WM wwww
169 00 Praha ó M
zastoupený
<br> Společrıostır City Work s.r.o <.>,IČ 28181760
Na Baště Sv.Jiří 258/7
160 00 Praha 6
<br> Adresát.“
Odbor Stavebního řádu Magistrátu hl.m.Prahy
<br> Jungmannova 29
111 21 Praha 1
<br> prostřednictvím
<br> odboru Stavebního ÚMČ Praha 4
Antala Staška 2059/8 0b
140 46 Praha 4
<br> V Praze dne 21.5.2015
<br> oDvOLÁNÍ
<br> proti rozhodnutí vydaněmu odborem Stavebním ÚMČ Praha 4 dne 11.5.2015
pod č.j.P4/056323/15/OST/FATU,sp.Zn.P4/112061/12/OST/IVRI,kterým byla
zamítnuta žádost o vydání změny územního rozhodnutí o umístění stavby nazvané
„Viladům Hodkovičkv“,včetně souvisejících inženýrských sítí a zpevněných ploch <,>
na pozemcích parc.č.812/2,812/3,812/4,817,852/1,1066/2 v k.ú.Hodkovičky
<br> Dne 11.5.2015 bylo Odborem stavebním ÚMČ Praha 4 (dále jen Stavební úřad) vydáno
výše uvedené rozhodnutí o zamítnutí žádosti (dále jen rozhodnutí) <.>
<br> Jako účastník řízení (žadatel o vydání změny územního rozhodnutí) podáváme proti
tomuto rozhodnutí v celém jeho rozsahu odvolání,a to z níže uvedených důvodů:
<br> l) Stavební úřad uvádí,že předmětný Záměr je v rozporu s ustanovením čl.4
vyhlášky č.26/1999 Sb <.>,o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.Praze <,>
ve znění pozdějších předpisů (dále jen OTPP),a uvádí: „Stavební ářad je toho názoru,že
zástavba Sídliště Na Lysínách je arbanístícky dokončený átvar,na který navazuje na Západní
severní a východní Straně Stávající' zástavba rodinných domů,na jížní straneť přímknaıý k
rozsáhlé ploše lesa.Na východní Straně směrem k pozemku navrhované Stavby je Síd/íště
jednoznačně uzavřeno ííníí řadové zástavby čtyřpod/ažních bytových domů realizovaných
v době vzníka sídliště a v poslední dobe' by! átvar Sídliště ještě uzavřen v.severovýchodní částí
<.> souborem 5-tt pětípodíažních bodových bytových domů navazujících na h'níí Zástavby na
východní a Severní Straně Sídliště.Stavební' tířad je dále toho názoru,že zástavba bla/ca
<br> rodinných domů,ve kterém Se pozemek navrhované Stavby nachází,by měla i nadále mít
měřítko izolovaných rodinných domů,tak aby hmotově navázala na stávající zástavbu
rodinných domů Severním Směrem od ulice Na Lysinách.Dále vzhledem k tomu,že Severním
Směrem od pozemku navrhované Stavby se v posuzovaném bloku zástavby nacházejí za
Současného stavu dva rodinné domy,je nutné vzít v ůvahu,že v této části posuzovaného bloku
zástavby se charakter zástavby rodinných domů nezmění <.>
<br> Nově navržená stavba bytového domu na pozemcích parač.817,812/2 a 812/3 v ku <.>
Hodkovičky má 4 nadzemní a 2 podzemní podlaží,zastavěnou plochu v ůrovni 1.NP 517,8 m2
a obestavěný prostor nadzemních podlaží 6 300 m3.Z uvedených ádajů je zřejmé,že nově
navrhovaná stavba bytového domu má trojnásobně větší objem než umístěná Stavba bytového
domu a čtyř až pětinásobně větší objem než stávající rodinné domy v posuzovaném bloku
zástavby.Rovněž svojí výškou 4 nadzemní podlaží přesahuje výšku hřebene střech stávajících
rodinných domů (respektive výšku vrcholu mansardové střechy) cca o jedno podlaží a výšku
říms střech těchto rodinných domů o dvě podlaží.Je tedy zřejmé,že se nově navrhovaná
stavba nepřizpůsobuje charakteru zástavby izolovaných rodinných domů v posuzovaném
bloku zástavby.Zvoleným členěním hmoty bytového domu nemůže být dosaženo charakteru
solitˇérní zástavby izolovaných rodinných domů,jejichž hmota je mezi sebou oddělena volným
prostorem se zelení.I členěná hmota stavby se stejnou výškou bude vždy působit jako jedna
Spojená hmota a bude mít zcela jiné měřítko,než jednotlivé solitérní objekty rodinných domů
o menším objemu <.>
<br> Umístěním Stavby objemové i výškově odpovídající charakteru těchto bytových domů,na části
plochy bloku se zástavbou rodinných domů by došlo k nelogickému rozšíření zástavby Sídliště
mezi zástavbu rodinných domů a tím k narušení charakteru obou rozdílných typů zástavby za
stávajícího stavu čitelné oddělených rovnou linií zástavby bytových domů na východní straně
sídliště.“
<br> S uvedeným odůvodněním zásadně nesouhlasíme,nebot“ předmětný záměr není nelogickým
rozšířením zástavby sídliště,jak uvádí stavební úřad.Z odůvodnění Stavebního úřadu je
patrné,že zcela bezmyšlenkovitě od sebe odděluje bytové a rodinné domy,ačkoliv tyto stavby
již v současné době žiji společným životem a nelze je oddělit jednolitou čarou.Právě
dokončení jejich vzájemného propojení je dotvořením stávající urbanistické Struktury,kterou
nelze v konkrétní oblasti jednoznačně rozčlenit na ucelené lokality.Záměr nelze porovnávat
pouze v rámci lokality rodinných domů,neboť ta v daném území existuje jako j ednolitý celek
pouze Severně od komunikace Na Lysinách.Území jižně od ulice Na Lysinách,jehož Součástí
je navržený záměr,je směsí dvou druhů zástavby.Nelze hodnotit záměr pouze ve vztahu
k rodinným domům,to je zcela zavádějící.Navíc stavební úřad v části,kdy konstatuje,že
lokalita Sídliště je již uzavřená a vymezená,uvádí,že „sídliště pova...