1 Č.j.: MMB/0075229/2018 ODBOR ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ,MALINOVSKÉHO NÁM.3,601 67 BRNO Číslo jednací Spisová značka Brno dne MMB/0075229/2018 OUSR/MMB/0007071/2018 2018-02-28 Územní rozhodnutí č.313 o umístění stavby „Bytový dům Žižkova,Brno“ umístěný na pozemcích p.č.885,886 k.ú.Veveří,obec Brno včetně přípojek a přeložek inženýrských sítí,retenční nádrže a dopravního napojení na pozemcích p.č.885,886,884,826/7 k.ú.Veveří,obec Brno – rozhodnutí o odvolání V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í Stavební úřad Úřadu městské části města Brna,Brno – střed,na základě žádosti společnosti DOMOPLAN – Bytový dům Žižkova,s.r.o <.>,IČO 02679663,se sídlem Údolní 326/11,602 00,Brno,zastoupené společností Kuba&Pilař architekti s.r.o <.>,IČO 27738027,Kopečná 387/58,602 00 Brno,vydal pod č.j.MCBS/2017/0150683/ŠKAR ze dne 18.9.2017 územní rozhodnutí č.313 o umístění stavby „Bytový dům Žižkova,Brno“ umístěný na pozemcích p.č.885,886 k.ú.Veveří,obec Brno včetně přípojek a přeložek inženýrských sítí,retenční nádrže a dopravního napojení na pozemcích p.č.885,886,884,826/7 k.ú.Veveří,obec Brno.Uvedené rozhodnutí nenabylo právní moci,neboť proti němu podali v zákonné lhůtě odvolání RNDr.XXXX XXXXXX,bytem Žižkova XXX/X,Brno; RNDr.XXXX XXXXXX,bytem Žižkova XXX/X,Brno; Doc.MUDr.XXXXXX XXXXXX,Ph.D <.>,bytem Žižkova XXX/XX,Brno; Ing.XXXXXX XXXXXXXX,bytem Žižkova XXX/XX,Brno; Ing.XXXXX XXXXX,CSc <.>,bytem Žižkova XXX/X,Brno a XXXXXX XXXXXXX,bytem Žižkova XXX/X,Brno.Odbor územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna jako odvolací správní orgán,příslušný podle ust.§ 89 odst.1 a § 178 odst.1 správního řádu,v rámci své kompetence dané § 139 odst.5 zákona č.128/2000 Sb.o obcích a čl.9 odst.3 písm.c) obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č.20/2001,kterou se vydává Statut města Brna /vše v platném znění/,přezkoumal podle § 89 odst.2 správního řádu odvoláním napadené rozhodnutí a rozhoduje takto: V souladu s ustanovením § 90 odst.1 písm.b) správního řádu rozhodnutí Úřadu městské části města Brna,Brno – střed,Stavebního úřadu (dále jen „stavební úřad“),č.j.MCBS/2017/0150683/ŠKAR ze dne 18.9.2017 r u š í a věc vrací stavebnímu úřadu I.stupně k novému projednání.Účastníkem řízení podle ustanovení § 27 odst.1 písm.a) správního řádu je DOMOPLAN – Bytový dům Žižkova,s.r.o <.>,IČO 02679663,se sídlem Údolní 326/11,602 00,Brno.2 Č.j.: MMB/0075229/2018 Odůvodnění: Z předloženého spisu bylo odvolacím správním orgánem zjištěno,že stavební úřad,vyhověl žádosti DOMOPLAN – Bytový dům Žižkova,s.r.o.a odvoláním napadeným územním rozhodnutím č.313 umístil stavbu „Bytový dům Žižkova,Brno“ umístěný na pozemcích p.č.885,886 k.ú.Veveří,obec Brno včetně přípojek a přeložek inženýrských sítí,retenční nádrže a dopravního napojení na pozemcích p.č.885,886,884,826/7 k.ú.Veveří,obec Brno.Proti tomuto rozhodnutí se odvolali účastníci řízení Ing.XXXXX XXXXX,CSc <.>,bytem Žižkova XXX/X,Brno,podáním zaevidovaným na ÚMČ města Brna,Brno – střed,dne 9.10.2017; a dále RNDr.XXXX XXXXXX,bytem Žižkova XXX/X,Brno; RNDr.XXXX XXXXXX,bytem Žižkova XXX/X,Brno; Doc.MUDr.XXXXXX XXXXXX,Ph.D <.>,bytem Žižkova XXX/XX,Brno; Ing.XXXXXX XXXXXXXX,bytem Žižkova XXX/XX,Brno; a XXXXXX XXXXXXX,bytem Žižkova XXX/X,Brno společným podáním zaevidovaným na ÚMČ města Brna,Brno – střed,dne 11.10.2017.Odvolání podali,jelikož se neztotožňují s právním názorem stavebního úřadu,že jsou splněny podmínky pro vydání územního rozhodnutí.Všechny řádně uplatněné námitky stavební úřad odmítl,v odůvodnění rozhodnutí se s nimi vypořádal,avšak jednostranně,bez hlubší argumentace,kterou by předpokládali v tak závažné věci,tedy nepřesvědčivě.Nesouhlasí především s výškou a objemem,tedy základními parametry stavby,které považují v daném území za nepřiměřené.Stavba dle jejich názoru zasáhne do jejich vlastnického práva i komfortu veřejného prostoru v lokalitě.Navýšení indexu podlažní plochy (dále jen „IPP“) v základní funkční ploše považují za protiprávní a argumentují rozsudky Nejvyššího správního soudu,který v jiných případech dospěl k závěru,že opatření zastupitelstva o úpravě směrné části Územního plánu města Brna (dále jen „ÚPmB“) má za následek nezákonnost postupu.Statutární město Brno i stavební úřad se dle odvolatelů odmítá podřídit závaznému rozhodnutí soudu.Za nevypořádanou považují odvolatelé také námitku týkající se zastínění velké části ulice Žižkova,čímž sníží kvalitu denního osvětlení a oslunění okolních staveb.Způsobí,že byty v těchto stavbách již nebudou v tomto směru vyhovovat normovým hodnotám,čímž dojde k zásahu do práv odvolatelů na příznivé prostředí a zhorší kvalitu prostředí.Žadatelem předložený projekt věnuje pozornost osvětlení a oslunění všech prostor navrhované stavby,zcela však chybí posouzení vlivu navrhované stavby na okolní zástavbu.Dle názoru odvolatelů má být stavba umístěna vedle architektonicky čistých a ceněných staveb,vzniklých před II.světovou válkou,přičemž navrhovaný objekt by měl stát na trase Veveří v přímé konfrontaci s významnými stavbami.Svojí v...