Pravidla prodeje bytových jednotek včetně podílů na společných částech domu a pozemků z vlastnictví města Vyškova v domech,ve kterých byly vystavěny nové bytové jednotky na základě dotačního titulu na adrese Smetanovo nábřeží 499/55,Na Vyhlídce 459/14,Palánek 175/32,176/31,177/30,178/25,179/26,180/27,192/29,193/28 <.>
<br> Město Vyškov,jako vlastník bytových jednotek Smetanovo nábřeží 499/55,Na Vyhlídce 459/14,Palánek 175/32,176/31,177/32,178/25,179/26,180/27,192/29,193/28 vydává tato pravidla za účelem stanovení závazného postupu jeho prodeje z majetku města Vyškov.Tento dokument vychází z občanského zákoníku,zákona č.89/2012 Sb.a dalších souvisejících právních předpisů v platném znění <.>
<br>  
Obsah:
1.       Předmět prodeje
<br> 2.       Zásady prodeje
<br> 3.       Stanovení prodejní ceny
4.Ostatní ujednání ve smlouvě o převodu vlastnictví jednotky
<br> 5.       Závěrečná ustanovení
<br> 1.PŘEDMĚT PRODEJE
<br> Předmětem prodeje jsou nové vystavěné bytové jednotky z dotačních titulů a neprodané bytové jednotky v rámci privatizace ve vlastnictví města Vyškov v bytových domech,prodejní cena zahrnuje i podíl na společných částech domu a pozemků pod bytovým domem,dále jen „bytová jednotka“:
<br> Smetanovo nábřeží 499/55 – 2 vestavěné bytové jednotky
<br> Na Vyhlídce 459/14 – 2 vestavěné bytové jednotky
Palánek 175/32 – 2 vestavěné bytové jednotky
<br> Palánek 176/31 – 2 vestavěné bytové jednotky
<br> Palánek 177/30 – 2 vestavěné bytové jednotky,1 neprodaná bytová jednotka
Palánek 178/25 - 2 vestavěné bytové jednotky
<br> Palánek 179/26 - 2 vestavěné bytové jednotky
<br> Palánek 180/27 - 2 vestavěné bytové jednotky
Palánek 192/29 - 2 vestavěné bytové jednotky,2 neprodané bytové jednotky
<br> Palánek 193/28 - 2 vestavěné bytové jednotky,2 neprodané bytové jednotky
<br> 2.ZÁSADY PRODEJE
<br> 2.1.   Účastníkem prodeje podle těchto Pravidel se může stát pouze oprávněný nájemce,který ke dni podání nabídky nemá vůči městu Vyškov a jím zřízeným a založeným organizacím žádné závazky po lhůtě splatnosti a nevede s městem Vyškov žádný soudní spor <.>
<br> 2.2.    Podmínkou projednání a schválení prodeje bytové jednotky v zastupitelstvu města je
složení jistiny <.>
<br> Jistina činí:
<br>   Pro bytovou jednotku 1+1 ……………………………………………………………………….<.> 4.000 Kč
<br>   Pro bytovou jednotku 2+1 …………………………………………………………………….<.> …5.000 Kč
<br>   Pro bytovou jednotku 3+1 ……………………………………………………………………… 7.000 Kč
<br>  
3.STANOVENÍ PRODEJNÍ CENY JEDNOTKY
<br> 3.1.    Prodejní cena za bytovou jednotku je stanovena na základě znaleckého posudku
s 60 - ti % slevou z ceny obvyklé.Dále bude uhrazen před podáním návrhu na vklad
<br> zůstatek dlouhodobé zálohy do fondu oprav hrazený městem Vyškov příslušnému
<br> společenství vlastníků jednotek <.>
<br> 3.2.Podmínkou prodeje bytových jednotek Na Vyhlídce 459/14 je prodej pozemku
sousedící se zastavěnou plochou a tvořící funkční celek (oplocený) s bytovým
domem ve výši podílu id.1/6 pozemku <.>
<br> Výše ceny bude stanovena znaleckým posudkem – jedná se o pozemky,které nejsou
veřejně přístupné. U ceny za pozemek nebude uplatněna sleva <.>
<br> 3.3.Případné volné bytové jednotky budou prodávány za cenu stanovenou dle znaleckého
<br> posudku bez slevy formou výběrového řízení <.>
<br> 3.4.      Prodejní cena musí být nabyvatelem uhrazena nejpozději do 60 dnů ode dne podpisu smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky <.>
<br> 3.5.     Náklady spojené s prodejem bytové jednotky hradí prodávající,zejména náklady
<br> spojené s přípravou prodeje bytové jednotky,na vypracování znaleckých posudků <,>
<br> správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí <,>
<br> Daň z nabytí nemovitých věcí (nyní 4%) a poplatky za ověřování podpisů hradí
<br> nabyvatel <.>
<br> 3.6.     Smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky budou městem předloženy
<br> Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj,katastrální pracoviště Vyškov s návrhem
<br> na vklad vlastnického práva po zaplacení kupní ceny a zůstatku dlouhodobé zálohy na
opravy ( fondu oprav ) nejdříve však k prvnímu pracovnímu dni v měsíci následujícím
<br> po měsíci,ve kterém byla kupní cena zaplacena <.>
<br> 3.7.     Jestliže ve lhůtě 6 měsíců od doručení nabídky převodu vlastnictví bytové jednotky stávajícímu nájemci bytové jednotky neprojeví tento složením jistiny a provedením akceptace zájem o odkoupení bytové jednotky,jejíž je nájemcem,bude tato bytová jednotka nabídnuta k prodeji jiným zájemcům za cenu stanovenou znalcem bez slevy <.>
4.OSTATNÍ UJEDNÁNÍ VE SMLOUVĚ O PŘEVODU VLASTNICTVÍ JEDNOTKY
<br> 4.1.      Budoucí nabyvatel bytové jednotky bude povinen podepsat smlouvu o převodu
vlastnictví bytové jednotky nejpozději do 60 dnů od schválení převodu vlastnictví
bytové jednotky Zastupitelstvem města Vyškova <.>
<br> 4.2.      Budoucí nabyvatel bytové jednotky bude povinen přijmout všechna věcná břemena
související s prodejem bytové jednotky,včetně příslušného podílu na společných
částech domu a pozemků <.>
4.3.     ...