Spis.zn.: 13923/SÚ/17/Prv Karlovy Vary,dne 18.12.2017
Č.j.: 14820/SÚ/17
<br> Vyřizuje: Bc.XXXX XXXXXXXXXXXX,tel.XXX XXX XXX
Spisový znak: XXX.3
Skartační znak: A/5
<br>
<br> OZNÁMENÍ
<br> ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ
<br> DZENKO - LUHOSKU HOLDING s.r.o <.>,Rybalkova 21,101 00 Praha <,>
kterou zastupuje BAU-STAV a.s <.>,Loketská 12,360 06 Karlovy Vary <,>
kterou zastupuje ARCH 99 s.r.o <.>,Závodu míru 11,360 17 Karlovy Vary
<br> (dále jen "žadatel") podal dne 27.11.2017 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:
<br> Novostavba bytového domu
Karlovy Vary,ul.Pod Jelením skokem
<br>
<br> na pozemku parc.č.1085,1086 v katastrálním území Karlovy Vary.Uvedeným dnem bylo zahájeno územní
řízení <.>
<br>
<br> Stavba obsahuje:
<br> Jedná se o novostavbu bytového domu,z urbanistického pohledu se jedná o koncovou proluku řadové zástavby
ulice Pod Jelením skokem.Umisťovaná stavba je navrhována na půdorysu tvaru písmene "L" o rozměrech JV
strany (směrem do ulice) 12,35 m x 18,75 m (SZ směrem).SV stěna bude přistavěna ke stávající stavbě
bytového domu na p.p.č.1087 k.ú.Karlovy Vary.Do ulice je orientována hlavní budova zastřešená valbovou
střechou s maximální výškou hřebene 20,70 m nad výškou terénu přilehlé komunikace <.>
<br> Návrh stavby z architektonického a urbanistického pohledu respektuje charakter okolní zástavby.Respektována
je stávající uliční čára.Hmota stavby a její kapacita je přiměřená hmotovému řešení a kapacitě okolních
objektů.Novostavba o jednom podzemním a pěti nadzemních podlažích (z toho 4 běžná podlaží a podkroví ve
valbové střeše) představuje převládající podlažnost v ulici.Dům bude mít 9 bytů,což je přiměřená kapacita
vůči okolním domům.Dům bude vybaven výtahem,který bude zajíždět do všech podlaží včetně podkroví <.>
<br> Celkové hmotové řešení navrhované novostavby respektuje měřítko okolní zástavby a výraznou svažitost
terénu.Menší výška novostavby oproti sousednímu objektu na parc.č.1087 (čp.2109) zajišťuje pozvolný
přechod SZ části ulicové řadové zástavby do přilehlé zeleně,zatímco mírné převýšení oproti níže položenému
domu Metropole na parc.č.1081 (čp.362) zajišťuje přirozenou gradaci hmot objektů umístěných ve svahu <.>
Hloubka hmoty hlavního objektu byla zvolena shodně s hloubkou domu Metropole,se kterým bude novostavba
vytvářet vstupní "bránu" do ulice Pod Jelením skokem od JZ.Hloubka dvorního křídla byla zvolena shodně s
hloubkou sousedního domu čp.2109 / 36 na parc.č.1087 <.>
<br> V návrhu je parter členěn vertikální rustikou a kazetovými poli mezi okny.Třetí až páté podlaží je členěno
svazkovými pilastry vysokého řádu,po stranách střední osy sdruženými.Střední osy průčelí jsou zvýrazněny
dvoupodlažním arkýřem s konkávně prohnutými rohy.Na střeše arkýře je v 5.NP střešní terasa.JZ arkýř je
opatřen balkonem.Střecha hlavní budovy je členěna v ose průčelí prolamovaným štítem s oknem.V JV části
střechy je vedle štítu navržen z každé strany jeden vikýř.Dvorní křídlo přiléhá k hlavní budově ze SZ strany a je
od JZ uličního průčelí uskočeno.Směrem do XXXX jsou k dvornímu křídlu přistavěny pilířové terasy <.>
<br> Čelní JV průčelí bude osazeno na úrovni terénu ulice Pod Jelením skokem,kde je hlavní vstup do domu.Zadní
SZ průčelí je v části 1.PP,1.NP a 2.NP pod terénem.Boční JZ průčelí je orientováno směrem na veřejné
obratiště,na úrovni stávajícího terénu je řešen vjezd do garáží.SV štítová strana domu přiléhá k sousednímu
domu 2109/36 <.>
<br>
<br> Spis.zn.<.> 13923/SÚ/17/Prv str.2
<br> V 1.PP je společná garáž pro 4 osobní automobily a společné prostory domu.Dále je v 1.PP místnost pro
výměník,2 sklady pro provozní potřeby domu a další technické místnosti <.>
<br> Funkci trvalého zajištění terénu převezme od úrovně 1.PP obvodová žlb.konstrukce domu a z části nová
spodní opěrná zeď,dl.3,8 m,výška 8,6 m.Spodní opěrná zeď bude navazovat na stávající opěrnou zeď na
stavebním pozemku parc.č.1085.Terén ve svahu za objektem bude od 3.NP zajištěn novou horní opěrnou zdí;
dl.15,5 m,výška 3,5 m <.>
<br> Napojovací místa na veřejnou technickou infrastrukturu se nachází v bezprostřední blízkosti stavebního
pozemku v místní komunikaci Pod Jelením skokem <.>
<br> - Připojení na veřejný rozvod vody a kanalizace VaK KV bude řešeno novými přípojkami,vedenými v terénu
před novostavbou,dimenze nové vodovodní přípojky PE 63/3,8,délka venkovní trasy 5 bm,dotčený pozemek
parc.č.1084.Dimenze nové přípojky na veřejnou kanalizaci DN 200,bude v souladu s požadavky
provozovatele stokové sítě z KT,uložení podle hloubky řadu,délka venkovní trasy 3 bm,dotčený pozemek
parc.č.1084.Do přípojky jednotné kanalizace budou zaústěny dešťové svody ze střechy,délka venkovní trasy
celkem 31 bm,z toho 24 m na veřejném pozemku parc.č.1084 <.>
<br> - Horkovodní přípojka bude vedena od místa napojení na stávající rozvody v terénu před objektem v komunikaci
ulice Pod Jelením skokem do prostoru garáží objektu,dále bude vedena objektem pod stropem do prostoru
výměníkové stanice,kde bude napojena na rozvody VS.Délka venkovní části...