Městský úřad v Domažlicích,odbor výstavby a územního plánování (dále jen úřad územního plánování) <,>
který na žádost obce Tlumačov pořizuje v souladu s ust.§ 6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) územní plán,zpracoval dle §47 odst.1 stavebního
zákona a §11 vyhl.č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
evidenci územně plánovací činnosti (dále vyhláška) tento
<br> NÁVRH
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PELECHY
<br> Obec: Obec Pelechy,Pelechy 27,344 01 Domažlice
<br> IČ: 00572161
<br> Zastoupená starostkou: Hanou Váchalovou
<br> Pověřený zastupitel: XXXX XXXXXXXXX
<br> Pořizovatel: Městský úřad Domažlice,odbor výstavby a územního plánování
<br> nám.Míru 1,344 01 Domažlice,Bc.XXXXXX XXXXXXX - referent
<br> Zpracováno: říjen XXXX
<br>
<br> OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PELECHY
<br> A) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na
požadavky na
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury
a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve
kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro
účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br> B) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <,>
<br> C) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> D) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> E) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> F) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> G) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území <.>
<br>
Shora uvedené body zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
<br> 2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
<br> 3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů (dále jen ÚAP) <,>
<br> zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně
<br> z doplňujících průzkumů a rozborů <.>
<br>
<br> A) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> Požadavky vyplývající ze schválené Politiky územního rozvoje ČR resp <.>
z Aktualizace č.1 (dále PÚR ČR) vydané v roce 2015 pro území obce Tlumačov
<br> PÚR ČR nemá na zpracování územního plánu žádné konkrétní požadavky,omezení ani
doporučení.Obec Pelechy a celé její správní území leží mimo rozvojové a specifické
oblasti a osy a mimo trasy dopravní a technické infrastruktury vymezené politikou
územního rozvoje <.>
Pro zajištění udržitelného rozvoje území PÚR ČR stanovila republikové priority,které je
nutno v územně plánovací dokumentaci respektovat.Jedná se zejména o:
<br> - priorita č.19 - Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a
ploch (tzv.brownfields průmyslového,zemědělského,vojenského a jiného původu) <.>
Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a
zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování
veřejné zeleně,včetně minimalizace její fragmentace.Cílem je účelné využívání a
uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie,které
koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky
suburbanizace pro udržitelný rozvoj území <.>
- priorita č.20 - Rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny <,>
umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná
kompenzační opatření.S ohledem na to při územně plánovací činnosti,pokud je to možné
a odůvodněné,respektovat veřejné zájmy např.ochrany biologické rozmanitosti a kvality
životního prostředí,zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území,lokalit
soustavy Natura 2000,mokřadů,ochranných pásem vodních zdrojů,chráněné oblasti
přirozené akumulace vod a nerostného bohatství,ochrany zemědělského a lesního
půdního fondu.Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních
systémů ekologické stability a zvyšová...

9
S
<br> ZNÁ MÉ ZÁ MĚRY PRO NÁ VRH ZADÁ NÍ ÚZEMNÍHO PLÁ NU PELECHY (ŘÍJEN 2017)
<br> účelová komunikace
vodní tok
<br> komunikace
<br> plochy zástavby
ostatní plocha v sídlech
<br> vodní plocha
plocha lesů hospodářských
<br> budovy,bloky budov
<br> parcely
<br> Podkladová mapa
<br> Navrhované funkce
<br> Plochy výroby ze stávajícího územního plánu
<br> Plochy individuální rekreace ze stávajícího územního plánu
Plochy výroby
<br> Plochy bydlení ze stávajícího územního plánu
Plochy bydlení

Městský úřad Domažlice
Odbor výstavby a územního plánování
nám.Míru 1,344 20 Domažlice
<br> SPIS.ZN.: OVÚP/12159/2017
NAŠE Č.J.: MeDO-86041/2017-Sp
<br> DLE ROZDĚLOVNÍKU
VYŘIZUJE:
TEL.:
FAX:
E-MAIL:
<br> Špeierl
379 719 187
379 722 763
martin.speierl @mesto-domazlice.cz
<br> DATUM: 06.12.2017
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> NÁVRH
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU (ÚP) PELECHY
<br> MěÚ Domažlice,odbor výstavby a územního plánování (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního
plánování příslušný podle § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí zastupitelstva
obce zpracoval v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh
zadání územního plánu (ÚP) Pelechy <.>
<br> Návrh zadání územního plánu obsahuje:
<br> - Návrh zadání územního plánu (ÚP) Pelechy,- body a) – g)
- grafická příloha: Schéma záměrů pro zadání ÚP Pelechy
Řešené území: k.ú.Pelechy
<br> Návrh zadání ÚP Pelechy bude vystaven k veřejnému nahlédnutí
po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání zadání na úřední desce
<br> - na MěÚ Domažlice,odboru výstavby a územního plánování,především v úřední hodiny (pondělí a
středa 7.00 – 12.00,12.30 - 17.00 hod <.>,úterý a čtvrtek 7.00 -11.30,12.00 – 15.00 hod <.>,pátek 7.00 –
11.30,12.00 - 14.00 hod.),jinak dle telefonické domluvy (viz.záhlaví tohoto oznámení) <.>
- na Obecním úřadě v Pelechách
<br> Dálkový přístup k úplnému znění je zajištěn na webových stránkách města Domažlice
www.domazlice.eu (v sekci Městský úřad,Územní plánování,Pelechy),kde je úplný návrh zadání
zveřejněn jako příloha tohoto oznámení <.>
<br> URL: https://www.domazlice.eu/mestsky-urad/uzemni-planovani/uzemni-plany/pelechy-/
<br> OZNÁMENÍ
O PROJEDNÁVÁNÍ ZADÁNÍ ÚZEMÍHO PLÁNU
<br> MěÚ Domažlice,odbor výstavby a územního plánování (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního
plánování příslušný podle § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí zastupitelstva
<br> POČET LISTŮ: 3
<br>
<br> obce zpracoval v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh
zadání územního plánu Pelechy a v souladu s § 47 odst.2 stavebního zákona oznamuje jeho
projednávání <.>
<br> - Ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení oznámení o projednávání na úřední desce může každý uplatnit u
pořizovatele písemné připomínky <.>
Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán
uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah územního plánu vyplývající
z právních předpisů a územně plánovacích podkladů.V téže lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný
úřad u pořizovatele stanovisko,sousední obce mohou uplatnit své podněty <.>
<br> - Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a
příslušnému úřadu stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny a stanoví,zda má být
návrh územního plánu posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí,popřípadě stanoví podrobnější
podmínky podle § 10i zákona o posuzování vlivů na životní prostředí <.>
<br> - Upozornění pro dotčené orgány:
- Ve stanovisku dotčeného orgánu musí být uveden odkaz na ustanovení speciálního zákona,podle nějž
<br> se uplatňuje.Vyjádření souhlasu nebo formulace věcných podmínek musí být adekvátní k
podrobnosti projednávané územně plánovací dokumentace.Ve stanovisku budou uvedena jednotlivá
ustanovení zákona,o která se jednotlivé podmínky opírají.Veškeré podmínky i souhlasné stanovisko
bude náležitě odůvodněno (budou např.vypsány podklady,ze kterých bylo vycházeno,úvahy <,>
kterými se dotčený orgán řídil apod.).V případě,že se pořizovatel bude domnívat,že se jedná o
nezákonné stanovisko tzn.bude v rozporu s právními předpisy (speciálními zákony,správním řádem
atd.),vyvolá rozpor nebo toto stanovisko nebude respektovat <.>
<br> - K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> XXXXXX XXXXXXXX
zástupce vedoucí odboru výstavby a ÚP
<br> za správnost: XXXXXX XXXXXXX
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu XX dnů <.>
Úřední deska městského úřadu Domažlice: Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Současně MěÚ Domažlice potvrzuje,že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový
přístup podle § 25 odst.2 zákona č.500/2004 Sb.a § 20 zákona č.183/2006 Sb <.>
<br> Úřední deska obce Tlumačov: Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Současně Obec Ždánov potvrzuje,že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový
přístup podle § 25 odst.2 zákona č.500/2004 Sb.a § 20 zákona č.183/2006 Sb <.>
<br> Razítko a podpi...