Žádost  o poskytnutí informace dle z.č.106/1999 Sb <.>,o svobodném přístupu k informacím,v rámci Městského obvodu Pardubice VII
Základní údaje o žadateli ( fyzická osoba ) :
Předmět žádosti:
Dobrý den,máme zájem o koupi stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu na území obce Rosice nad Labe <.>
Chtěli bychom se zeptat na tři konkrétní parcely,zda je na nich dle územního plánu možno vystavět rodinný dům a zda tam nejsou nějaké další omezení <.>
Jedná se o parcelu číslo:
- 97 (v katastru nemovitostí je parcela vede na jako orná půda)
<br>
- 308/4 (v katastru nemovitostí vedena jako lesní pozemek)
<br>
                                      
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA Statutárního města Pardubice č.42/2001 o závazných částech Územního plánu města Pardubice:
§ 5   Využití ploch a jejich uspořádání - 5) Ve stabilizovaném urbanizovaném území realizovat stavby a jejich změny jen v takovém rozsahu,aby nebyl narušen charakter okolní zástavby a její měřítko <.>
<br> 6) Výstavbu v urbanizovaných územích,která se nacházejí ve vyhlášeném zátopovém území,podmínit do doby realizací navržených opatření protipovodňové ochrany konkrétním opatřením,zajišťujícím ochranu jednotlivých staveb před povodněmi <.>
<br>
<br>
<br>
<br> - 86/1 (v katastru nemovitostí vedeno jako jiná plocha)
<br>
Základními regulačními prvky zastavěných území a území s funkční a prostorovou přestavbou jsou:
<br> a) - maximální podlažnost - P - stanovující maximální možnou podlažnost objektu  v daném území
b) - převažující forma zástavby - F - pro plochy s hlavní funkcí bydlení,rozdělující zástavbu dle způsobu  zastavění na:
      B - blokovou
      R - řadovou
      S - soliterní
      J - jinou
c) - koeficient zastavění - KZ -  vyjadřující podíl ploch zastavěných či k zástavbě určených (stavby i zpevněné plochy) na celkové ploše posuzovaného území
d) - lokální podmínky – L
<br> 45/z                       lokalita:                                                              Rosice n/L <.>
                                                                                                              jižní část sídla,severně od hřbitova
                                               funkční vymezení:                                          BP - bydlení předměstské 1,31 ha
                                                                                                                             ZH - zeleň hřbitovů
                                               plošný rozsah:                                                 1,03 ha
                                               zásady prostorové regulace:                     P: 1 NP
                                                                                                                             KZ: 0,4
                                                                                                                             F: S
                                                                                                                             L: - v zátopovém území
<br>
Děkuji a přeji pěkný den 
s pozdravem

Dobrý den vážený pane xxxxx <,>
níže uvádíme informace a obrázky k Vámi poptávaným pozemkům,jsme Vám na odboru hlavního architekta k dispozici k podrobné konzultaci,vysvětlení,poradě o Vašich záměrech v souvislosti s uvedenými parcelami a připojenými údaji.Neváhejte nás,prosím,kontaktovat <.>
Mějte pěkné dny,s pozdravem,za OHA,XXXXX p
<br> XXXXX XXXXXXX
 
odbor hlavního architekta
Magistrát města Pardubic
<br> telefon: 466 859 151
mobil: 774 421 122
www.pardubice.eu
<br>
<br> From:
Sent: Friday,November 17,2017 9:51 PM
To: XXXXXXXXXX XXXXXXX
Subject: Dotaz na územní plán obce Rosice nad Labem
<br> Žádost  o poskytnutí informace dle z.č.106/1999 Sb <.>,o svobodném přístupu k informacím,v rámci Městského obvodu Pardubice VII
Základní údaje o žadateli ( fyzická osoba ) :
 Předmět žádosti:
<br> Dobrý den,máme zájem o koupi stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu na území obce Rosice nad Labe <.>
Chtěli bychom se zeptat na tři konkrétní parcely,zda je na nich dle územního plánu možno vystavět rodinný dům a zda tam nejsou nějaké další omezení <.>
Jedná se o parcelu číslo:
- 97 (v katastru nemovitostí je parcela vedena jako orná půda)
<br> · výše uvedený pozemek lze využít pro výstavbu rodinných domů,nachází se dle platného Územního plánu města Pardubice v ploše s rozdílným způsobem využití BP – bydlení předměstské –
B y d l e n í n í z k o p o d l a ž n í p ř e d m ě s t s k é - B P
Plochy bydlení nízkopodlažního předměstského jsou územím využitým především pro bydlení a
služby obyvatelům v místním měřítku <.>
Převažuje čisté bydlení v rodinných domech s možností integrace zařízení základní občanské
vybavenosti,případně s jednotlivými objekty základní občanské vybavenosti.Zástavbu tvoří
především rodinné domy a nízkopodlažní bytové domy <.>
Přípustné využití hlavní:
• stavby pro bydlení – rodinné domy
Přípustné využití doplňkové:
• stavby pro bydlení – do 4 n.p <.>
• stavby a zařízení pro obchod a služby – do 400 m2 prodejní plochy
• stavby a zařízení pro veřejné stravování
• stavby a zařízení pro přechodné ubytování do 30 lůžek
• stavby a zařízení pro administrativu a veřejnou správu
• stavby a zařízení pro školství místního významu
• stavby a zařízení pro kulturu místního významu
• zařízení zdravotnická
• stavby a zařízení sociální místního významu
• stavby a zařízení církevní
• stavby a zařízení pro sport a relaxaci
• zařízení veterinární péče
• garáže
• okrasné a užitkové zahrady
• místní obslužné komunikace
• účelové komunikace pro motorovou dopravu,pěší a cyklisty
• odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily
• stavby a zařízení hromadné dopravy
• veřejná zeleň
• dětská hřiště
• drobná architektura,vodní prvky,bazény
• stavby a zařízení technického vybavení
• stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního odpadu
Nepřípustné využití:
• stavby pro výrobu průmyslovou a lehkou
• stavby pro výrobní služby s negativními dopady na životní prostředí
• stavby pro občanskou vybavenost koncentrovanou
• hromadné garáže
• odstavné plochy a garáže pro nákladní vozidla a autobusy
• stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály a výrobky
• stavby a zařízení pro skladování a likvidaci odpadů
• stavby pro chov hospodářských zvířat s výjimkou drobného zvířectva
• stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a
obytné prostředí
• čerpací stanice pohonných hmot
Jedná se o velký pozemek v rozvojové lokalitě,je vhodné zvážit,zda ho stavebník chce využít pro jeden rodinný dům nebo pro více staveb – v takovém případě doporučujeme v přípravě projektu začít územní studií/návrhem parcelace/koordinací uspořádání území (infrastruktura,umístění jednotlivých RD apod.),OHA je k dispozici pro jednání v této věci.Zároveň je třeba při výstavbě RD dodržet odpovídající zákony,prováděcí předpisy,normy apod.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
- 308/4 (v katastru nemovitostí vedena jako lesní pozemek)
<br>                                        
· také výše uvedený pozemek lze využít pro výstavbu rodinných domů,nachází se dle platného Územního plánu města Pardubice v ploše s rozdílným způsobem využití BP – bydlení předměstské  (regulativ výše); pozemek se nachází ve stabilizovaném území,v současně zastavěném území obce; je třeba dodržet také ustanovení níže uvedené vyhlášky k platnému územnímu plánu:
<br> OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA Statutárního města Pardubice č.42/2001 o závazných částech Územního plánu města Pardubice:
§ 5   Využití ploch a jejich uspořádání - 5) Ve stabilizovaném urbanizovaném území realizovat stavby a jejich změny jen v takovém rozsahu,aby nebyl narušen charakter okolní zástavby a její měřítko <.>
<br> 6) Výstavbu v urbanizovaných územích,která se nacházejí ve vyhlášeném zátopovém území,podmínit do doby realizací navržených opatření protipovodňové ochrany konkrétním opatřením,zajišťujícím ochranu jednotlivých staveb před povodněmi <.>
<br>
<br>
- 86/1 (v katastru nemovitostí vedeno jako jiná plocha)
<br>
· i výše uvedený pozemek lze z části (viz připojený výř...