ZMĚNA Č.4 REGULAČNÍHO PLÁNU
LOKALITY VODĚRADSKÁ
V ŘÍČANECH
<br>
<br>
<br>
<br>
Místo : Říčany – lokalita Voděradská
Katastrální území : Říčany u Prahy
Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech,odbor územního plánování a regionálního rozvoje
Projektant: Ing.Arch.XXX XXXXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah Změny č.4 regulačního plánu:
<br>
a) vymezení řešené plochy <,>
<br> b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků <,>
<br> c) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury <,>
<br> d) podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území <,>
<br> e) podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí <,>
<br> f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu <,>
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,v případě,že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí,též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením <,>
<br> h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona <,>
<br> i) výčet územních rozhodnutí,která regulační plán nahrazuje <,>
<br> j) podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb,které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury,včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry,vzdálenost stavby od hranic pozemků a sousedních staveb,půdorysnou velikost stavby,nejsou-li vyjádřeny kótami v grafické části,podlažnost,výšku,objem a tvar stavby,základní údaje o kapacitě stavby,určení částí pozemku,které mohou být zastavěny,zastavitelnost pozemku dalšími stavbami) <,>
<br> k) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části <.>
<br>
<br>
<br> Obsah grafické části regulačního plánu:
<br> a) HALVNÍ VÝKRES obsahující hranici řešené plochy,vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury <,>
<br> b) KOORDINAČNÍ VÝKRES
<br> c) VÝKRES DOPRAVY
<br> d) VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB
<br>
<br>
<br>
a) vymezení řešené plochy <,>
Regulační plán řeší pozemky pozemku parc.č.783/1,783/2,783/3,1679/23,st.3851,801/138 a 801/137 v k.ú.Říčany u Prahy,které jsou situovány ve východní části lokality Voděradská.Lokalita Voděradská se nachází na jihozápadním okraji Říčan,podél ulice Voděradská <.>
<br> b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků <,>
<br> Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury,se v důsledku Změny č.4 regulačního plánu nemění <.>
<br> Vymezení pozemků zůstává v souladu s platným regulačním plánem <.>
<br> c) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury <,>
<br> Změnou č.4 regulačního plánu se navrhuje změna hranice pro umístění staveb na pozemku parc.č.783/1.Na pozemku je realizována občanská vybavenost – drobná nerušící zdravotnická výroba a administrativa <.>
d) podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území <,>
Změna č.4 regulačního plánu,vzhledem k svému rozsahu,nemění charakter území a nemění nároky na ochranu hodnot v území.Navrženou kompozici,která využívá polohu lokality nad městem a atraktivní výhledy na siluetu jádra města s kostelem Sv.XXXXX a XXXXX,výraznou budovu školy a zříceninou říčanského hradu,Změna č.4 regulačního plánu,respektuje <.>
<br> e) podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí <,>
Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí,zůstávají v platnosti dle platného regulačního plánu a Změna č.4 je plně respektuje.Vzhledem k charakteru dokumentace,nedojde ke změně životních podmínek v lokalitě <.>
<br> f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu <,>
Podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu se nemění <.>
Další stupeň projektové dokumentace na jednotlivé stavební objekty bude předložen na Hasičský záchranný sbor ke schválení včetně požárně bezpečnostního řešení stavby zpracovaného dle § 41 vyhlášky č.246/2001 Sb.a § 2 vyhlášky č.23/2008 Sb <.>
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,v případě,že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí,též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením <,>
Změna č.4 regulačního plánu vymezuje veřejně prospěšnou stavbu pěšího propojení přes pozemky parc.č.801/137,801/138,783/3 v k.ú.Říčany u Prahy,jež jsou vymezovány jako VPS s možností vyvlastnění
<br> h) vymezení veřejně prospěšných sta...

GSPublisherEngine 0.66.100.100
<br> 2 x A4
<br> ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT:
<br> OBJENDATEL:
<br> MĚŘÍTKO Č.VÝKRESU
REGULAČNÍ PLÁN
<br> D
<br> VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY
<br> Říčany - lokalita Voděradská
REGULAČNÍ PLÁN,ZMĚNA Č.4,2017
<br> Ing.arch.XXX XXXXXXXXXXX
čka XXXX
<br> Adresa: V lukách XXX,Statenice,252 62
tel.: 739 087 746,e-mail: jan@cernohorsky.cz
<br> FORMÁT DATUM STUPEŇ
5 / 2017
<br> AKCE:
<br> VÝKRES:
<br> MEDESA s.r.o <.>
Na Vyšehradě 1092,572 01 Polička
<br> IČ: 64254577
<br> 1:500
<br> LEGENDA:
<br> VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ STAVBA
<br> HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI REGULAČNÍHO PLÁNU LOKALITY VODĚRADSKÁ
<br> HRANICE PRO UMÍSTĚNÍ STAVEB
<br> 0 10 20 30 40 50
<br> 3,0
1,0
<br> 2,5
4,5
<br> 3,0
<br> p.č.783/1
<br> OV
<br> Objekt zabývající se
zdravotnickou technikou <.>
<br> p.č.783/2
<br> p.č.1679/23
<br> VPS
- pě
<br> ší p
růch
<br> od
<br> p.č.783/1
<br> p.č.783/2
<br> p.č.1679/23
<br> p.č <.>
783
<br> /3
<br> p.č.80
1/137
<br> p.č.80
1/138
<br> Označení správního orgánu,který vydal změnu RP: Zastupitelstvo města Říčany
<br> Datum nabytí účinnosti změny: 12.5.2015
<br> Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele,otisk úředního razítka:
Ing.XXXXXXXX XXXXXXX <,>
vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje MěÚ v Říčanech
<br>
D VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

GSPublisherEngine 0.67.100.100
<br> 2 x A4
<br> ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT:
<br> OBJENDATEL:
<br> MĚŘÍTKO Č.VÝKRESU
REGULAČNÍ PLÁN
<br> C
<br> DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ
<br> Říčany - lokalita Voděradská
REGULAČNÍ PLÁN,ZMĚNA Č.4,2017
<br> Ing.arch.XXX XXXXXXXXXXX
čka XXXX
<br> Adresa: V lukách XXX,Statenice,252 62
tel.: 739 087 746,e-mail: jan@cernohorsky.cz
<br> FORMÁT DATUM STUPEŇ
5 / 2017
<br> AKCE:
<br> VÝKRES:
<br> MEDESA s.r.o <.>
Na Vyšehradě 1092,572 01 Polička
<br> IČ: 64254577
<br> 1:500
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI REGULAČNÍHO PLÁNU LOKALITY VODĚRADSKÁ
<br> VJEZD NA POZEMEK
<br> LEGENDA:
<br> VJEZDOVÉ / PŘÍJEZDOVÉ PLOCHY
<br> POZEMEK OBJEKTU OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
<br> OBJEKT OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
<br> HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br> HRANICE PRO UMÍSTĚNÍ STAVEB
<br> VEŘEJNÁ ZELEŇ
<br> VEŘEJNÁ PĚŠÍ KOMUNIKACE
<br> IZOLAČNÍ ZELEŇ
<br> 3,0
1,0
<br> 2,5
4,5
<br> 3,0
<br> p.č.783/1
<br> OV
<br> Objekt zabývající se
zdravotnickou technikou <.>
<br> p.č.783/2
<br> p.č.783/1
<br> p.č <.>
783
<br> /3
<br> p.č.80
1/137
<br> p.č.80
1/138
<br> 0 10 20 30 40 50
<br> p
<.> č.7
<br> 8
3
<br> /2
p
<br>.č.7
8
<br> 3
/2
<br> Označení správního orgánu,který vydal změnu RP: Zastupitelstvo města Říčany
<br> Datum nabytí účinnosti změny: 12.5.2015
<br> Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele,otisk úředního razítka:
Ing.XXXXXXXX XXXXXXX <,>
vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje MěÚ v Říčanech
<br>
C DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ

GSPublisherEngine 0.67.100.100
<br> 2 x A4
<br> ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT:
<br> OBJENDATEL:
<br> MĚŘÍTKO Č.VÝKRESU
REGULAČNÍ PLÁN
<br> B
<br> KOORDINAČNÍ VÝKRES
<br> Říčany - lokalita Voděradská
REGULAČNÍ PLÁN,ZMĚNA Č.4,2017
<br> Ing.arch.XXX XXXXXXXXXXX
čka XXXX
<br> Adresa: V lukách XXX,Statenice,252 62
tel.: 739 087 746,e-mail: jan@cernohorsky.cz
<br> FORMÁT DATUM STUPEŇ
5 / 2017
<br> AKCE:
<br> VÝKRES:
<br> MEDESA s.r.o <.>
Na Vyšehradě 1092,572 01 Polička
<br> IČ: 64254577
<br> 3,0
1,0
<br> 2,5
4,5
<br> 3,0
<br> p.č.783/1
<br> OV
<br> Objekt zabývající se
zdravotnickou technikou <.>
<br> p.č.783/2
<br> p.č.1679/23
<br> p.č <.>
783
<br> /3
<br> p.č.80
1/137
<br> p.č.80
1/138
<br> 1:500
<br> VJEZD NA POZEMEK
<br> LEGENDA:
<br> VJEZDOVÉ / PŘÍJEZDOVÉ PLOCHY
<br> POZEMEK OBJEKTU
OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
<br> OBJEKT OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
<br> HRANICE PRO UMÍSTĚNÍ STAVEB
<br> HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI REGULAČNÍHO PLÁNU LOKALITY VODĚRADSKÁ
<br> STÁVAJÍCÍ / NAVRŽENÁ ZELEŇ,STROMY
<br> sítě:
<br> 0 10 20 30 40 50
<br> 4345-1
<br> 4345-2
<br> 4345-3
<br> 4345-4
<br> 3470-229
<br> 3470-230
<br> 3470-231
<br> 3470-232
<br> 3470-233
<br> 3470-234
<br> 3470-235
<br> 3470-236
<br> 3470-237
<br> 3470-238
<br> 3470-239
<br> 3470-240
<br> 154-78
<br> 154-79
<br> 154-81 154-84
<br> 154-85 154-87
<br> 154-90
<br> 154-94
<br> 154-97
<br> 154-101
<br> 154-104
<br> 154-106 154-108
<br> 154-109 154-112
<br> 154-113
<br> 154-115
<br> 154-116
154-119
<br> 154-120 154-122
<br> 154-123
<br> 154-126
<br> 154-128
<br> 154-130
<br> 154-131
<br> 154-133
<br> 154-134
<br> 154-137
<br> 154-138
<br> 154-140
<br> 154-168
<br> 154-169
<br> 154-170
<br> 154-173
<br> 154-174
<br> 154-176
<br> 154-289
<br> 154-290
<br> 154-291
<br> 2661-134
<br> 2661-135
<br> 2661-1284
<br> 2661-1286
<br> 2661-1348
<br> 2661-1349
<br> 2661-1350
<br> 2661-1351
<br> 2661-1352
<br> 2661-1360
<br> 2661-1361
<br> 2661-1362
<br> 2661-1363
<br> 2661-1364
<br> 3851
<br> 1386
<br> 783/1
<br> 783/3
<br> 783/2
<br> 793/3
<br> 801/139
<br> 801/138
<br> 801/135
<br> 801/134
<br> 801/133
<br> 801/210
<br> 16
79
<br> /2
1
<br> 16
79
<br> /2
3
<br> 1679/
24
<br> 1679/
1
<br> S
<br> 1056520
<br> 7
2
8
2
4
0
<br> 1056520
<br> 7
2
8
1
6
0
<br> 1056420
<br> 7
2
8
2
4
0
<br> 1056420
<br> 7
2
8
1
6
0
<br> KANALIZACE
<br> VODOVOD
<br> STL PLYNOVOD
<br> PŘELOŽKA KABELU VN
<br> VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ
<br> TRASA KABELU 22kW
<br> Označení správního orgánu,který vydal změnu RP: Zastupitelstvo města Říčany
<br> Datum nabytí účinnosti změny: XX.XX.XXXX
<br> Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele,otisk úředního razítka:
Ing.XXXXXXXX XXXXXXX <,>
vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje MěÚ v Říčanech
<br>
B KOORDINAČNÍ VÝKRES

GSPublisherEngine 0.67.100.100
<br> 2 x A4
<br> ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT:
<br> OBJENDATEL:
<br> MĚŘÍTKO Č.VÝKRESU
REGULAČNÍ PLÁN
<br> A
<br> HLAVNÍ VÝKRES
<br> Říčany - lokalita Voděradská
REGULAČNÍ PLÁN,ZMĚNA Č.4,2017
<br> Ing.arch.XXX XXXXXXXXXXX
čka XXXX
<br> Adresa: V lukách XXX,Statenice,252 62
tel.: 739 087 746,e-mail: jan@cernohorsky.cz
<br> FORMÁT DATUM STUPEŇ
5 / 2017
<br> AKCE:
<br> VÝKRES:
<br> MEDESA s.r.o <.>
Na Vyšehradě 1092,572 01 Polička
<br> IČ: 64254577
<br> 1:500
<br> VJEZD NA POZEMEK
<br> LEGENDA:
<br> VJEZDOVÉ / PŘÍJEZDOVÉ PLOCHY
<br> POZEMEK OBJEKTU OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
<br> OBJEKT OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
<br> HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI REGULAČNÍHO PLÁNU LOKALITY VODĚRADSKÁ
<br> REGULAČNÍ PRVKY NUMERICKÉ:
<br> ZASTAVITELNOST POZEMKU - KZP = MAX 25%
<br> PODÍL ZELENĚ - KZ = Min 25%
<br> VÝŠKA ZÁSTAVBY - XXX X.NADZEMÍ PODLAŽÍ + X USTUPUJÍCÍ PODLAŽÍ
<br> VÝŠKA HŘEBENE STŘECHY- MAX 10m
<br> STÁVAJÍCÍ / NAVRŽENÁ ZELEŇ,STROMY
<br> HRANICE PRO UMÍSTĚNÍ STAVEB
<br> VEŘEJNÁ ZELEŇ
<br> VEŘEJNÁ PĚŠÍ KOMUNIKACE
<br> 3,0
1,0
<br> 2,5
4,5
<br> 3,0
<br> p.č.783/1
<br> OV
<br> Objekt zabývající se
zdravotnickou technikou <.>
<br> p.č.783/2
<br> p.č.1679/23
<br> p.č <.>
783
<br> /3
<br> p.č.80
1/137
<br> p.č.80
1/138
<br> 0 10 20 30 40 50
<br> Označení správního orgánu,který vydal změnu RP: Zastupitelstvo města Říčany
<br> Datum nabytí účinnosti změny: XX.XX.XXXX
<br> Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele,otisk úředního razítka:
Ing.XXXXXXXX XXXXXXX <,>
vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje MěÚ v Říčanech
<br>
A HLAVNÍ VÝKRES

Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje Masarykovo nám.53,251 01 Ríčany
<br> Č.ev.: 83863/2017
<br> Čj.: 99069/2016-MURI/OUPRR/493
<br> Vyřizuje: Mgr.XXXXXX XXXXX
<br> Telefon: XXX XXX XXX
<br> e- mail: daniel.pesta©ricany.cz
<br> Obdrží: dle rozdělovníku V Říčanech dne 8.11„2017
<br> Oznámení
<br> Městský úřad V Říčanech,odbor územního plánování a regionálního rozvoje,jako pořizovatel příslušný podle 5 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),oznamuje ve smyslu 5 67 téhož zákona
<br> veřejné projednání návrhu změny č.4 regulačního plánu lokality Voděradská Projektantem územně plánovací dokumentace je Ing.Arch.XXX XXXXXXXXXXX,V lukách XXX,Statenice XXX XX <.>
<br> Veřejné projednání se uskuteční dne 11.12.2017 (pondělí) v 15:00 hodin na Městském úřadu v Říčanech,odboru územního plánování a regionálního rozvoje,Komenského náměstí 1619/2,251 01 Říčany,1.poschodí,zasedací místnost (č.dv.127) <.>
<br> Návrh změny č.4 regulačního plánu lokality Voděradské je vystaven k veřejnému nahlédnutí (doporučené dny a časy:) 0 na odboru územního plánování a regionálního rozvoje MěÚ V Říčanech:
<br> v pondělí a středu 8:00-17:30 hodin,úterý a čtvrtek 8:00—14:30 hod <.>,pátek 8:00—10z30 hod <.>
<br>.na WWW rican !%
<br> V souladu se zněním shora uvedeného stavebního zákona upozorňujeme:
<br> 1) Námitky proti návrhu na vydání změny regulačního plánu mohou podat pouze osoby uvedené v š 85 odst.1 a 2 stavebního zákona,nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání.Námitky musejí obsahovat odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčené námitkou <.>
<br> 2) Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky <.>
<br> 3) Stanoviska dotčených orgánů lze uplatnit nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání <.>
<br> 4) K později uplatněným stanoviskům,připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br> 5) Při veřejném projednání se stanoviska,námitky a připomínky uplatňují písemně a musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby,která je uplatňuje <.>
<br> Oznámeníse doručuje dotčeným orgánům a obcí,pro kterouje regulačníplán pořizovánjednotlivě <.>
<br> lng.XXXXXXXX XXXXXXX,v.r.vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje
<br> OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA
<br> MŠŽ Š._ <.>
<br> n/ĚŽMÁÚH Žl odbor/17mm; " ( : l <,>
<br> alegiou 25181 Kif,Wii—.!.<.>.s
<br> Komenského
<br> Rozdělovník — změna č.4 RP lokality Voděradská dle 567 SZ
<br> DO
<br> Městský úřad v Říčanech,odbor ŽP,Komenského nám.1619,251 01 Říčany
<br> Městský úřad v Říčanech,odbor správních agend a dopravy Komenského nám.1619,251 01 Říčany Městský úřad v Říčanech,odbor ÚPRR — památková péče,Komenského nám.1619,251 01 Říčany Krajský úřad Středočeského kraje,odbor ŽP a zemědělství,Zborovská 11,150 00 Praha 5
<br> Krajský úřad Středočeského kraje,odbor dopravy,Zborovská 11,150 00 Praha 5
<br> Krajský úřad Středočeského kraje,odbor regionálního rozvoje,Zborovská 11,150 00 Praha 5 Krajský úřad Středočeského kraje,odbor kultury a památkové péče,Zborovská 11,150 00 Praha 5 Ministerstvo zemědělství,Těšnov 65/17,11705 Praha 1
<br> Státní pozemkový úřad,Husinecká 1024/11a,130 00 Praha 3 - Žižkov
<br> KHS Stč.kraje,Dittrichova 1 7,128 01 Praha 2
<br> Krajská veterinární správa Středočeského kraje,Černoleská 1929,256 38 Benešov
<br> Hasičský záchranný sbor Stč.kraje,Polepská 634,280 02 Kolín
<br> Ministerstvo život.prostředí ČR,Vršovická 65,100 00 Praha 10
<br> Ministerstvo život.prostředí ČR,odbor výkonu st.správy l,Podskalská 19,120 00 Praha 2 Vojenská ubytovací a stavební správa,Hradební 12,110 15,Praha 1
<br> Ministerstvo dopravy,Nábřeží L.Svobody 1222/12,110 15 Praha 1
<br> Ministerstvo průmyslu a obchodu,Na Františku 32,110 15 Praha 1
<br> Ministerstvo vnitra,Nad Štolou 3,P.OBOX 21,170 34 Praha 7
<br> Ministerstvo obrany České republiky,Tychonova 1,160 01 Praha 6
<br> Obvodní báňský úřad Kladno,pracoviště Praha,Kozí 4,110 00 Praha 1
<br> Státní energetická inspekce,územní inspektorát pro Středočeský kraj,Legerova 49,120 00 Praha 2 Úřad pro civilní letectví,Letiště Ruzyně,160 08 Praha 6
<br> Město Říčany
<br> Ing.Arch.] an XXXXXXXXXXX,Vlukách XXX,XXX XX Statenice
<br> Ostatní subjekty:
<br> Stavební úřad Říčany,Melantrichova 2000/38,251 01 Říčany Městský úřad v Říčanech,odbor správy majetku,Masarykovo náměstí 53/40,251 01 Říčany