Bechyne_zm4/I_1 Z�.pdf Bechyne_zm4/I_2 HV.pdf Bechyne_zm4/II_1 KV.pdf Bechyne_zm4/textZm4Bechyne _2_.pdf ZMĚNA Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BECHYNĚ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI správní orgán,který Změnu č.4 ÚPO vydal Pořizovatel Zastupitelstvo města Bechyně datum nabytí účinnosti: Městský úřad Tábor,odbor rozvoje Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing.XXXXXXXXX XXXXXX Funkce: vedoucí odboru rozvoje Podpis: Otisk úředního razítka: Projektant : Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXX - UA PROJEKCE autorizovaný architekt ČKA XX XXX Boleslavova XX,Č.Budějovice 370 06 Datum: srpen 2017 2 Obsah TEXTOVÁ ČÁST I.Změna územního plánu obce 3 a) vymezení zastavěného území 3 b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3 c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3 d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování 4 e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně 5 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 5 g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 6 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo 6 i) údaje o počtu listů územního plánu obce a počtu výkresů k němu připojené grafické části 6 II.Odůvodnění změny územního plánu 7 a) postup pořízení a zpracování změny č.4 ÚPO Bechyně 7 b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 7 c) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 7 d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 8 e) soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 8 f) soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů 8 g) zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 8 h) stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona 9 i) sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 9 j) vyhodnocení splnění požadavků zadání 9 k) komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 9 l) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 9 m) výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení 9 n) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 9 o) návrh rozhodnutí o uplatněných námitkách 10 p) vyhodnocení uplatněných připomínek 10 q) údaje o počtu listů odůvodnění změny č.4 ÚPO Bechyně a počtu výkresů grafické části odůvodnění 10 GRAFICKÁ ČÁST I.1 Výkres základního členění území 1:5000 I.2 Hlavní výkres - urbanistická koncepce 1: 5000 II.1 Koordinační výkres 1: 5 000 3 I.Změna územního plánu obce a) vymezení zastavěného území Na řešeném území změny č.4 ÚPO Bechyně je v grafické části vymezena hranice zastavěného území k datu srpen 2017.b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce V souladu se zadáním je prověřena 1 lokalita areálu zámku - jde o změnu způsobu využití stávající plochy v zastavěném území - (z původní vymezené plochy občanské vybavenosti Ov): 4.1 Sb+p - Smíšené území - bydlení a podnikání (parc.č.st.1,2/1,2/2,3/1,3/2,4,5,20 a 27) Zeleň soukromá (parc.č.3/3,6,7,8,9,10,11,12,16/1,16/2,17,28,295).Limity: − OP radioreléové trasy (RRT) 0-50m nad terénem − archeologické naleziště I.kategorie − nemovitá kulturní památka − lázeňské místo - vnější lázeňské území − vzdálenost 50m od kraje lesa Navazující pozemky: − regionální biocentrum RBC 779 − regionální biokoridor RBK 4018 − přírodně cenné území (navržený přírodní park Kaňon Lužnice) Podmínky využití - respektovat limity.Ochrana a rozvoj hodnot území ▪ Urbanistické a architektonické hodnoty Viz výše uvedené limity ( lázeňské místo - vnější lázeňské území,archeologické naleziště ...