Ing.arch.Vlasta Šilhavá,Štompil 22,624 00 Brno
Atelier územního plánování a architektury
<br> ODŮVODNĚNÍ
Změny č.1 Územního plánu
<br> VÁŽANY
textová část
<br> Brno,prosinec 2014
<br> Zpracovala:
Ing.arch.Vlasta Šilhavá
<br> 1
<br> OBSAH DOKUMENTACE
<br> II.Odůvodnění Změny č.1 ÚP Vážany
Textová část
Grafická část:
7
<br> Výkres širších vztahů
<br> 1:25000
<br> 8
<br> Koordinační výkres
<br> 1:5000
<br> 2
<br> TEXTOVÁ ČÁST
II.Odůvodnění Změny č.1 Územního plánu Vážany
1.Postup při pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> 4
<br> 2.Vyhodnocení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
4
a) Vyhodnocení souladu návrhu změny ÚP s PÚR a ZÚR.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
b) Vyhodnocení souladu návrhu změny ÚP s cíli a úkoly územního plánování zejména
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na
ochranu nezastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
c) Vyhodnocení souladu návrhu změny ÚP s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích
předpisů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
d) Vyhodnocení souladu návrhu změny ÚP s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky
podle zvláštních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
5
3.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o
výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí.<.> 6
4.Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 …………………………………………….6
5.Sdělení jak bylo Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením
závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly ……….<.> 6
6.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty ………………………… 6
7.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch ……………………………………………………………………… 23
8.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území …………… 24
9.Vyhodnocení splnění požadavků zadání (pokynů pro zpracování návrhu vyplývající ze
Zprávy o uplatňování ÚP) ………………………………………………………………… 24
10.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje
(§43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení ……………… 27
11.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
pozemky určené k plnění funkce lesa.…………………………………………………….27
12.Rozhodnutí o námitkách včetně jejich odůvodnění ……………………….<.>.…………….30
13.Vyhodnocení připomínek …………………………………………………………………30
Přílohy – Popis navržených prvků ÚSES – tabulková část
3
<br> Důvody pořízení změny
Změna Územního plánu Vážany byla vyvolána především z důvodu zapracování výsledků
Komplexních pozemkových úprav v k.ú.Vážany,které nabyly účinnosti dne 19.4.2012,do
Územního plánu Vážany.Změna územního plánu v celém rozsahu přebírá výsledky
pozemkových úprav a nově vymezuje v celém k.ú.Vážany protierozní a vodohospodářská
opatření,síť polních cest a lokální územní systém ekologické stability.Pozemkové úpravy
odlišně vymezily protierozní a vodohospodářská opatření,síť polních cest a lokální územní
systém ekologické stability oproti řešení uvedenému v původním Územním plánu Vážany <.>
Změnou bylo upřesněno umístění koridoru technické infrastruktury - skupinový vodovod
nadmístního významu dle ÚAP JMK - II.etapa,Švábenická větev,který k.ú.Vážany prochází a
kterým bude přiváděna XXXX do dalších sousedních obcí,dále bylo upřesněno umístění technické
infrastruktury - kanalizace splaškové v obci dle projektové dokumentace <.>
Bylo zohledněno území potencionálního ohrožení – havárie (výbuch,požár) vyplývající
z provozovny výroby a skladování iniciačních systémů pro průmyslové trhací práce.Provozovna
se nachází na sousedním katastrálním území obce Bohdalice-Pavlovice <.>
Byly doplněny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (plochy bydlení <,>
plochy veřejných prostranství,plochy výroby a skladování,plochy zemědělské,plochy vodní a
vodohospodářské) <.>
Změnou Územního plánu Vážany bylo aktualizováno zastavěné území,neboť dílčí části
zastavitelných ploch a ploch přestavby byly zastavěny <.>
1.Postup při pořízení změny územního plánu
„Doplní pořizovatel.“
2.Vyhodnocení změny územního plánu
a) Vyhodnocení souladu návrhu změny ÚP s PÚR a ...