DOMOVNÍ ŘÁD
(pro bytové a nebytové objekty a zařízení v majetku městyse Hostomice)
<br> Článek l
Úvodní ustanovení
Domovní řád stanovuje zásady pro řádný provoz těchto objektů a zařízení,pořádek i zachování dobrých vzájemných vztahů mezi občany.Domovní řád je v souladu s občanským zákoníkem (č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník).Cílem jeho vydání je dosáhnout řádného užívání a ochrany domů a bytů,nebytových prostor,jakož i společných prostor a zařízení v domě,přilehlých pozemků,veřejných prostranství a podobně.Plný rozsah práv a povinností pronajímatele i nájemců bytů vymezuje občanský zákoník,nájemní smlouva a tento domovní řád <.>
<br> Článek 2
Užívání objektů a zařízení
1.Domy,objekty a jejich společné prostory (dále jen objekty) musí být udržovány v řádném stavu,aby nedocházelo k jejich znehodnocování a poškozování.Mohou být užívány XXX k určenému účelu.Nájemci a ostatní bydlící v domech,či užívající určitý objekt dbají o udržení objektu v čistotě,pořádku a zdravotně nezávadném stavu <.>
<br> 2.Ostatní opravy objektu,včetně společných prostor a zařízení,zajišťuje úřad městyse.Nájemce je povinen neodkladně nahlásit a umožnit odstranění závad a provedení oprav <.>
<br> 3.Výlevky a splachovací zařízení je nutno užívat takovým způsobem,aby se předcházelo jejich ucpání <.>
<br> 4.Při odstěhování odevzdá nájemce příslušnému pracovníkovi úřadu městyse svůj byt (nebytový prostor) s příslušenstvím,všemi klíči a ve stavu,v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání <.>
<br> 5.Vlastník objektu nebo osoba jím zmocněná má právo vstupovat do objektu.Do bytu nebo nebytového prostoru nájemce má vlastník objektu,nebo osoba jím zmocněná právo vstoupit pouze v předem dohodnuté době a v přítomnosti nájemce,případně jím zmocněné dospělé osoby,a to XXX za účelem kontroly stavu bytu a nebytového prostoru a jejich zařízení včetně příslušenství <.>
<br> 6.V bytech lze mít umístěno místo podnikání jak fyzické tak právnické osoby /zák.č.455/91 Sb./ pouze se souhlasem úřadu městyse.V bytech nelze povolit podnikání,které provází hluk,vibrace zápach a prašnost,a při kterém se pracuje s chemikáliemi <.>
<br> Článek 3
Informační zařízení
1.Vývěsky,nápisy a jiná informační nebo reklamní zařízení na domovních průčelích a uvnitř objektu mohou být umístěna jen se svolením úřadu městyse <.>
<br> 2.Nájemce bytu je povinen instalovat a udržovat svou jmenovku na zvonkovém panelu,poštovní schránce a vstupních dveřích do bytu <.>
<br> 3.U podnikatelských subjektů podnikajících v nebytových prostorech,lze umístit obchodní jméno na objektu pouze v rozsahu souhlasu úřadu městyse <.>
Článek 4
Společné prostory a zařízení
1.Společných prostor a zařízení,jimiž se rozumějí všechna místa v objektu,která nejsou přidělena k výhradnímu užívání jednomu nebo několika určitým nájemcům,se užívá XXX k účelům,odpovídajícím jejich povaze.Společné prostory,zejména vchody,průjezdy,chodby,schodiště,dvory a pod.je nutno udržovat volné <.>
<br> 2.Pro umístění dětských kočárků a jízdních kol může vyhradit úřad městyse na vhodném místě,je-li toho zapotřebí a je to proveditelné,zvláštní prostor.Umisťování kočárků a jízdních kol v jiných společných prostorách (např.pod schodištěm,na chodbách a pod) je přípustné jen se svolením úřadu městyse.Ve vnitřních společných prostorách objektů je zakázáno umisťovat motorová vozidla <.>
<br> 3.Odpovědnost za pořádek a čistotu v objektu a údržbu přístupových chodníků má úřad městyse.Provádění úklidu zajišťuje prostřednictvím nájemců.Úklid je možno zajistit prostřednictvím jiných osob za úhradu.Schody a chodby je nutno umývat podle potřeby,nejméně 1x týdně,stejně často je třeba zametat a čistit ostatní plochy společných prostor v objektu.Zaviní-li nájemce bytu znečištění společných prostor,je povinen toto znečištění neprodleně odstranit,jinak může být odstraněno na jeho
náklady.O možných výjimkách z provádění úklidu rozhoduje úřad městyse až po vyčerpání všech možností zajištění úklidu nájemcem (i druhou osobou).Při úklidu společných prostor domu se nájemci řídí rozpisem v domě.V případě,že úřad městyse zřídil v domě funkci domovníka,řídí se též pokyny domovníka <.>
<br> 4.Pokud z jakýchkoliv důvodů není možno užívat společných prostor a zařízení zcela nebo zčásti,je povinností obecního úřadu vyrozumět nájemce a taková omezení zkrátit na dobu co nejkratší <.>
<br> 5.Smetí,odpadky se smí vysypávat pouze do nádob k tomu určených a takovým způsobem,aby byla zachována co největší čistota.Nádoby na domovní odpad musí být umístěny jen na místech k tomu určených <.>
<br> 6.Veškerá zařízení v objektu je možno čistit jen vhodnými prostředky <.>
<br> 7.Nájemci jsou povinni chránit veškerá přístupná zařízení společných prostor proti mrazu (např.potrubní rozvody,teplovodní ohřívače,splachovače,radiátory a pod.),zejména zavíráním oken a dveří <.>
<br> 8.Ve společných prostorách a zařízeních objektů je zakázáno kouření,užívání alkoholu a omamných látek <.>
<br> 9.Je zakázáno poškozování trávníků a keřů v okolí domů a ...