M A G I S T R Á T M Ě S T A L I B E R E C
odbor hlavního architekta <,>
<br> oddělení územního plánování,jako příslušný
Úřad územního plánování pro ORP Liberec
<br> nám.Dr.E.Beneše 1,460 59 Liberec 1 tel.485 243 111
<br>
Č.j.: HA/7110/147863/17/Te - HAUP Liberec,dne 18.7.2017
CJ MML 148041/17
Vyřizuje: Ing.Michaela Teplá/485 243 527,Radim Stanka/485 243 519
<br>
<br> ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHOTYNĚ
<br>
Územní plán obce Chotyně byl vydán 30.6.2009 a nabyl účinnosti dne 23.7.2009.1.změna
územního plánu Chotyně nabyla účinnosti 15.7.2016 <.>
Podle ustanovení § 55 zákona č.183/2006 Sb.v platném znění,musí pořizovatel předložit
zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po vydání územního plánu a poté pravidelně nejméně
jednou za 4 roky zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období (dále jen „zpráva“) <.>
Obsahové náležitosti Zprávy jsou dány ustanovením § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti <.>
<br> Výsledný návrh byl zpracován v souladu s výše uvedenými právními předpisy,prověřen byl
soulad s Politikou územního rozvoje ČR,ve znění Aktualizace č.1 (dále jen „APÚR ČR“) a
nadřazenou územně plánovací dokumentací – Zásadami územního rozvoje Libereckého kraje <.>
Zpracovány byly také nové skutečnosti aktualizovaných územně analytických podkladů ORP
Liberec pro dané území a v návaznosti na širší vztahy <.>
Návrh této zprávy,musí být před předložením zastupitelstvu obce ke schválení,konzultován s
dotčenými orgány a krajským úřadem <.>
<br> A) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
<br> základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <.>
<br> 1) Zastavěné území obce bylo vymezeno k 15.9.2008 a následně bylo aktualizováno 1 <.>
změnou k datu 31.5.2014 <.>
<br> 2) Územní plán vymezil plochy stabilizované,zastavitelné,nezastavitelné a plochy územní
rezervy.Pořizovatel na základě poskytnutých podkladů (územní souhlas,územní
rozhodnutí),terénních průzkumů a údajů z katastru nemovitostí vyhodnotil využití
stabilizovaných a návrhových ploch <.>
<br> Plochy s rozdílným způsobem využití
<br> Plochy pro bydlení
<br> Územní plán vymezuje rozvojové plochy pro bydlení (individuální městské – CB08 <,>
CB11,CB13,CB 14,CB29,CB31,CB32; individuální venkovské - GB01,CB05,CB06 <,>
CB18,CB19 – CB23,CB28,CB30) o celkové výměře 21 ha.Tyto plochy logicky
navazují na stávající zástavbu,XXX v ojedinělých případech se jedná o plošně malé
lokality,které doplňují proluky v zástavbě a navazují na stávající plochy pro bydlení <.>
Rozsáhlejší plochy určené pro bydlení se nacházejí na vyvýšené poloze v sousedství
hřbitova a firmy Lersen CZ s.r.o <.>,plochy východně od centra obce pod železniční tratí <,>
plochy nad Final 5P s.r.o <.>,plochy západně od silnice III/2715,plochy mezi areálem firmy
<br>
<br>
<br> Č.j.CJ MML 148041/17 str.2
<br>
String s.r.o.a centrem obce.V sídle Grabštejn se jedná zejména o některé plochy
bývalého zemědělského areálu <.>
<br> 1.změna územního plánu převedla již využité zastavitelné ploch CB17,CB26,GB04 <,>
CB27 na plochy stabilizované.Z celkové výměry rozvojových ploch pro bydlení je využito
7,5 % (plochy bydlení individuálního venkovského nejsou využity (4/2017)) <.>
<br> V katastrálním území Grabštejn je vymezena lokalita GB02 – velkostatek č.p.12 o
výměře 3,8 ha určená k přestavbě pro bydlení individuální venkovské.Jedná se o
brownfileds evidovaný KÚLK (č.5105-52) a statek je registrován jako nemovitá památka
„zemědělský dvůr,s omezením: bez hospodářské budovy č.p.34 a pozemků st.p.č.12 <,>
p.p.č.210/1,343/1,343/2“.Využití této lokality je omezeno vlastnickými vztahy <.>
<br> V katastrálním území Chotyně jsou vymezeny lokality přestavby CB10,CB15,CB24 <,>
CB33,CB34,CB36 o celkové výměře 3,5 ha určené jako plochy bydlení individuálního
městského.Lokalita CB10 je areál bývalé drůbežárny,který leží na vyvýšené poloze nad
obcí a je zde záměr obce na výstavbu RD.Lokalita CB15 a CB33 se nachází jižně od
vlakového nádraží a jedná se převážně o stávající zahrádkářskou kolonii.Lokalita CB24 a
CB34 leží v údolní nivě Lužické Nisy.Plocha CB36 se nachází jihozápadně od vlakového
nádraží a byla vymezena 1.změnou územního plánu místo části zastavitelné plochy
individuální rekreace <.>
<br> Plochy rezervy URC3,URC4 pro bydlení individuální venkovské byly vymezeny západně
od silnice III/2715 a v rámci 1.změny byla prověřena jejich potřeba.Dosud tyto plochy
nebyly změněny na návrhové <.>
<br> Na základě terénního průzkumu bylo provedeno vyhodnocení využití stávajících ploch
pro bydlení.Jako nevyužité byly vyhodnoceny plochy bez stavebních objektů a plochy
zjevně neudržované a nepatřící k sousedním využitým pozemkům.Z ploch hromadného
bydlení je využito 100 %,z ploch městského bydlení je využito 94,4 % a z ploch bydlení
venkovského je využito 94,4 % (4/2017) <.>
<br> Ploc...

M A G I S T R Á T M S T A L I B E R E C
odbor hlavního architekta <,>
<br> odd lení územního plánování,jako p íslušný
Ú ad územního plánování pro ORP Liberec
<br> nám.Dr.E.Beneše 1,460 59 Liberec 1 tel.485 243 111
<br>
<.> j.: HA/7110/147863/17/Te - HAUP Liberec,dne 25.7.2017
<br> CJ MML 148046/17
<br> Vy izuje: Ing.Michaela Teplá/485 243 527,Radim Stanka/485 243 519
<br>
<br> V e e j n á v y h l á š k a
<br> OZNÁMENÍ
<br> O ZAHÁJENÍ PROJEDNÁNÍ ZPRÁVY O UPLAT OVÁNÍ ÚZEMNÍHO
PLÁNU CHOTYN
<br>
<br> Magistrát m sta Liberec (dále jen "po izovatel"),jako ú ad územního plánování p íslušný podle
<br> § 6 zákona.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním ádu (dále jen "stavební zákon")
<br> ve zn ní pozd jších p edpis,na základ ustanovení § 55 stavebního zákona zpracoval návrh
<br> zprávy o uplat ování územního plánu Chotyn (dále jen „zpráva“).Návrh této zprávy má být
<br> podle ustanovení § 55 odst.1 stavebního zákona projednán p im en podle § 47 odst.1 až 4
<br> stavebního zákona.Proto po izovatel v souladu s ustanovením § 47 odst.2 stavebního zákona
<br> oznamuje její projednávání <.>
<br> Po izovatel doru uje zprávu o uplat ování územního plánu Chotyn ve ejnou vyhláškou.Každý
<br> m že uplatnit u po izovatele písemné p ipomínky
<br> do 15 dn ode dne doru ení <.>
<br>
K p ipomínkám uplatn ným po uvedených lh tách se nep ihlíží <.>
<br>
<br>
<br>
Po izovatel vystavuje zprávu o uplat ování územního plánu Chotyn k ve ejnému nahlédnutí
<br> minimáln po dobu 30 dn,tj.v dob od 26.7.2017 do 25.8.2017 na níže uvedených místech:
- U po izovatele v kancelá i.308 budovy Radnice,nám.Dr.E.Beneše 1,Liberec a to
<br> v ú ední dny: po a st: 8: 00 – 17: 00,út a t: 8: 00 - 16: 00 a pá: 8: 00 - 14: 00 (poslední pátek
<br> v m síci je sanitární den – zav eno) <.>
<br> - Na obecním ú adu Chotyn,<.> p.163,463 34 Hrádek nad Nisou a to v ú ední dny po a st:
7:15 – 16:40 <.>
<br> - Formou umož ující dálkový p ístup,webové stránky po izovatele:
http://www.liberec.cz/chotyne/zprava_o_uplatnovani_UP/
<br>
<br> Pou ení: Ve smyslu § 47 odst.2,stavebního zákona v platném zn ní:
Každý m že uplatnit své p ipomínky nejpozd ji do 15 dn ode dne doru ení této vyhlášky <.>
Posledním dnem podání je pátek 25.srpna 2017.K p ipomínkám podaným po této lh t se
nep ihlíží <.>
<br> Podání musí být u in no písemn a m že být u in no: poštou na adresu Magistrát m sta
Liberce,odbor hlavního architekta,odd lení územního plánování,nám.Dr.E.Beneše 1,460 59
<br> Liberec 1 nebo osobn na podatelnu Magistrátu m sta Liberce.Dále m že být u in no
<br>
<br>
<br>.j.CJ MML 148046/17 str.2
<br>
elektronicky do datové schránky m sta Liberce 7c6by6u nebo na elektronickou podatelnu
<br> posta@magistrat.liberec.cz (nutný elektronický podpis).Jiné zp soby podání nejsou možné!
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXX XXXXXXXXXX
vedoucí odboru hlavního architekta
<br>
<br>
<br>
<br>
Toto oznámení musí být vyv šeno od 26.7.2017 do 25.8.2017,p i emž 15.dnem se
oznámení považuje za doru ené <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Vyv šeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyv šení a sejmutí oznámení <.>