1
<br>
<br>
<br> Zásady
<br> pronajímání bytů svěřených městské části Praha 10 a bytů z kvóty MHMP
<br>
<br>
Tyto zásady upravují podmínky pronájmu bytů svěřených městské části Praha 10 a bytů,které
<br> na doporučení MČ Praha 10 pronajímá hlavní město Praha (HMP).O pronájmu každého bytu <,>
<br> event.doporučení k pronájmu bytů vlastněných HMP,rozhoduje Rada městské části Praha 10
<br> (RMČ) <.>
<br>
<br>
<br> Byty určené k pronájmu,tj.právně a fyzicky volné,svěřené MČ Praha 10 a byty z kvóty
<br> MHMP jsou rozděleny do následujících kategorií:
<br>
<br> I.Byty pronajímané ze sociálních důvodů
<br> Skupina A.Mladí lidé 18 - 30 let
<br> B.Manželé a registrovaní partneři ve smyslu příslušného zákona
<br> s nezaopatřenými dětmi do 26 let
<br> C.Samoživitelé s nezaopatřenými dětmi do 26 let
<br> D.Bezdětní manželé a registrovaní partneři ve smyslu příslušného
<br> zákona nad 30 let
<br> E.Jednotlivci nad 30 let
<br> II.Byty pronajímané ze zdravotních důvodů
<br> III.Bytové náhrady
<br> IV.Byty pronajímané na základě postoupení pohledávky
<br> V.Byty pronajímané s podmínkou provedení stavebních úprav
<br> VI.Pronájem nadstandardních bytů
<br> VII.Pronájem bytů v zájmu obce
<br> VIII.Pronájem bytů z kvóty MHMP
<br>
<br>
<br> Počet volných bytů,které budou vyčleněny k pronájmu pro jednotlivé kategorie (I.– VII.) <,>
<br> resp.skupiny A-E v kategorii I <.>,stanoví RMČ na návrh OMP.Pro kategorii VIII.stanoví
<br> počet bytů k pronájmu Magistrát HMP svojí kvótou <.>
<br>
<br> Pro byty v kategorii I.vyhlásí RMČ pro jednotlivé skupiny výběrové řízení formou veřejné
<br> výzvy k podání přihlášky.Žadatel musí splňovat podmínky stanovené pro tuto kategorii,jinak
<br> bude jeho přihláška vyřazena.Komise bytové politiky (KBP) provede výběr žadatelů a
<br> doporučí pronájem k rozhodnutí RMČ.Neúspěšným žadatelům budou jejich přihlášky
<br> vráceny <.>
<br>
<br> Pro byty v kategoriích II.a III.jsou vedeny seznamy žadatelů na základě podané žádosti o
<br> pronájem bytu (ŽOB).Každý žadatel může být zapsán XXX do jednoho seznamu.Pro každou
<br> kategorii bytu jsou stanoveny podmínky,které musí žadatel splnit.Pokud žadatel nesplní
<br> podmínky pro zápis do seznamu žadatelů pro jednotlivé kategorie bytů,nebude do tohoto
<br> seznamu zapsán a žádost mu bude vrácena.Pro zařazení do příslušného seznamu je podávána
<br> žádost na předepsaném formuláři.Po přidělení bytu je žadatel automaticky vymazán ze
<br>
<br>
<br>
<br> seznamu,kde je veden.Žadatel o byt je povinen jednou za dva roky aktualizovat svoji žádost
<br> o byt k 31.říjnu,a to i v případě,že se podmínky jeho ŽOB nezměnily.Pokud tak žadatel
<br>
<br> 2
<br>
<br> neučiní,bude automaticky vyřazen ze seznamu žadatelů.V případě,že jeho žádost bude
<br> zamítnuta,může žadatel podat novou žádost XXX v případě,že se podstatným způsobem změní
<br> jeho osobní,zdravotní nebo bytové podmínky,v opačném případě nejdříve po dvou letech ode
<br> dne vydání zamítavého stanoviska k jeho poslední podané žádosti o byt <.>
<br> Pronájem bytů zařazených v kategorii IV.– VI.se provádí na základě výběrových řízení
<br> vypisovaných RMČ.Žadatel musí splňovat podmínky stanovené pro jednotlivá výběrová
<br> řízení,aby se mohl výběrových řízení zúčastnit.Podmínky výběrových řízení určí RMČ <.>
<br>
<br> V případě,že žadatel,který má nájemní smlouvu na dobu určitou a požádá o prodloužení této
<br> smlouvy v době,kdy již není možné projednat v RMČ jeho žádost v období do skončení
<br> nájemního vztahu,může mu RMČ prostřednictvím KBP pronajmout stávající byt za
<br> podmínky,že žadatel splňuje podmínky pro další pronájem <.>
<br>
<br> MČ může pronajmout stávajícímu nájemci obecního bytu jiný obecní byt po vzájemné dohodě
<br> za podmínky vrácení stávajícího bytu <.>
<br>
<br> MČ může stávajícímu nájemci obecního bytu,na kterého přešel nájem bytu v důsledku smrti
<br> původního nájemce,tento byt pronajmout i po uplynutí zákonem stanovené doby.Ustanovení
<br> těchto zásad o standardní době trvání nájemní smlouvy se použijí i zde <.>
<br>
<br> MČ může pronajmout stávajícímu nájemci obecního bytu tento obecní byt po výpovědi
<br> z nájmu bytu bez výpovědní doby kvůli dluhu nájemce vůči MČ vzniklému v souvislosti s
<br> nájmem,pokud do 30 dnů od převzetí výpovědi celou pohledávku uhradí.Nájemní smlouva
<br> však smí být uzavřena nejvýše na 1 rok <.>
<br>
<br> MČ může pronajmout obecní byt na základě dohody o výměně bytů uzavřené mezi
<br> konkrétními směniteli bytů odsouhlasené všemi pronajímateli.Výměnu bytů je možné
<br> realizovat mezi nájemci bytů různých vlastníků,přičemž se nemusí ve všech případech jednat
<br> o obecní byty <.>
<br>
<br> Vyslovení souhlasu s výměnou bytu je na uvážení MČ,přičemž MČ je oprávněna výměnu
<br> odmítnout i bez uvedení důvodu <.>
<br>
<br> Výměna se realizuje následujícím způsobem:
<br> a) V případě,že jde výlučně o byty svěřené MČ Praha 10:
<br> Po vyslovení souhlasu ve smyslu shora uvedeném všemi zúčastněnými stranami
<br> ukončí MČ se stávajícím nájemcem obecního byt...