Zborovská 11 150 21 Praha 5 tel.: 257 280 100 fax: 257 280 695 bouskova@kr-s.cz www.kr-stredocesky.cz
<br>
<br>
<br>
V Praze dne: 10.7.2017
<br>
Spisová značka: SZ 059524/2017/KUSK ÚSŘ/Bou
<br> Č.j.: 084367/2017/KUSK
<br> Vyřizuje: Ing.arch.Boušková/ 257 280 695
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor územního plánování a stavebního řádu (dále jen „správní
<br> orgán“),věcně a místně příslušný podle § 67 odst.1 písm.a) zákona č.129/2000 Sb <.>,o krajích (krajské zřízení) <,>
<br> v platném znění,ve zkráceném přezkumném řízení ve smyslu § 98 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,podle
<br> § 97 odst.3 správního řádu rozhodl takto:
<br> Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se vydává územní opatření o stavební uzávěře,vydané
<br> usnesením zastupitelstva obce Mrač dne 5.4.2017,které nabylo účinnosti dne 25.4.2017,s e r u š í <.>
<br> Účinky rozhodnutí nastávají v souladu s § 99 odst.1 správního řádu ode dne nabytí právní moci tohoto
<br> rozhodnutí,tj.patnáctým dnem po vyvěšení na úřední desce správního orgánu <.>
<br>
<br> O d ů v o d n ě n í
<br> Správní orgán obdržel dne 9.5.2017 podnět XXXX XXXXXXXXX Kubeše,bytem Jiráskova XXX,XXX XX
<br> Čerčany,k přezkoumání shora citovaného opatření obecné povahy č.1/2017,kterým bylo vydáno územní
<br> opatření o stavební uzávěře (dále jen „opatření obecné povahy“).Opatření obecné povahy nabylo účinnosti dne
<br> 25.4.2017 <.>
<br> V podnětu bylo uvedeno (zkráceno a upraveno):
<br> Žadatel je návrhem opatření obecné povahy (dále jen Návrh) přímo dotčen jakožto vlastník pozemků st <.>
<br> 226 a parc.č.926/1 v k.ú.Mrač.Na těchto pozemcích probíhá dle řádného pravomocného stavebního povolení
<br> výstavba komunitního domu seniorů (dále jen Kodus).Z podnětu obce Mrač probíhají řízení v rámci
<br> mimořádných opravných prostředků,která doposud nebyla skončena.Namítal,kromě formálních nedostatků
<br> Návrhu,jeho účelovost,rozporoval rozsah stavební uzávěry a především rozsah stavebních činností stavební
<br> uzávěrou zakázaných.Namítal také systémovou podjatost,o které nebylo samostatně rozhodnuto <.>
<br> K Návrhu byla připojena grafická příloha odkazující na „katastrální mapu",avšak příloha je v jiném
<br> měřítku než je platné měřítko katastrální mapy <.>
<br>
<br> Č.j.SZ 059524/2017/KUSK ÚSŘ/Bou str.2
<br>
V Opatření čl.IV.je uvedeno,že „stavební uzávěra trvá od vyhlášení,resp.nabytí účinnosti tohoto
<br> opatření obecné povahy,do vydání,resp.nabytí účinnosti změny č.3 nebo nového územního plánu,který
<br> stanoví pro vymezené území specifické podmínky využití.Domnívá se,že takovéto časové vymezení trvání
<br> stavební uzávěry je neurčité a tím i nepřípustné <.>
<br> Rozsah stavební uzávěry neodpovídá obsahu projednávaného návrhu na změnu č.3 územního plánu
<br> obce,který se má týkat,jak vyplývá ze zápisu zastupitelstva č.13,„zastavitelného území obce".Namísto toho se
<br> stavební uzávěra týká z velké části zastavěného území obce stabilizovaného dlouhodobě platným územním
<br> plánem.Její územní vymezení je zcela účelové a nemá žádné logické opodstatnění <.>
<br> Při přípravě změny č.3 ÚP SÚ Mrač,a tedy i vydání Opatření nebyl dostatečně zjištěn skutečný
<br> stávající stav,kdy Kodus je před dokončením nákladem cca 20mil.Kč a domnívá se,že jeho existence měla být
<br> zohledněna <.>
<br> Opatření je nekonkrétní,nedostatečně odůvodněné a stává se tak nepřezkoumatelným <.>
<br> Z výše uvedených důvodů podává žadatel podnět příslušnému správnímu orgánu k přezkoumání Opatření a k
<br> jeho zrušení jako nezákonného <.>
<br>
<br> Správní orgán si za účelem prošetření podnětu vyžádal od obce Mrač veškerý spisový materiál
<br> písemností ze dne 17.5.2017.Od obce Mrač obdržel správní orgán spisový materiál dne 21.6.2017
<br> Po přezkoumání spisového materiálu k uvedené věci správní orgán sděluje následující:
<br> Předmětné územní opatření o stavební uzávěře vydala obec Mrač formou opatření obecné
<br> povahy,které svým usnesením ze dne 5.4.2017 schválilo zastupitelstvo obce Mrač.O pořízení změny
<br> č.3 Územního plánu sídelního útvaru Mrač rozhodlo dne 19.10.2016.Zastupitelstvo obce vyhlásilo trvání
<br> stavební uzávěry do nabytí účinnosti změny č.3 územního plánu nebo nového územního plánu.Dotčeným
<br> orgánům bylo oznámení o projednávání návrhu územního opatření o stavební uzávěře doručeno ve dnech od
<br> 16.12.2016 do 21.12.2016.K návrhu opatření obecné povahy se vyjádřil pouze Odbor výstavby a územního
<br> plánování Městského úřad Benešov.Uvedl,že postup projednávání návrhu opatření obecní povahy není
<br> v souladu s § 172 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,a že vymezení hranice stavební uzávěry je v rozporu se
<br> zásadami prostorového uspořádání sídla a s urbanistickou koncepcí ve smyslu § 43 zákona č.183/2006 Sb <.>,o
<br> územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).Své tvrzení však nijak podrobněji neodůvodnil.Dne
<br> 10.2.2017 obec Mrač oznámila návrh územního opatření o stavební uzávěře,písemnost vyvěsila na úřední desce
<br> ...