Příloha usnesení RM č.3016-08 ze dne 19.6.2017 <.>
<br>
<br>
<br>
P R A V I D L A
o hospodaření s byty ve vlastnictví města Vyškova
<br> (dále jen „Pravidla“)
<br>
<br>
<br>
Část I <.>
<br>
<br> Čl.1
<br> Základní pojmy
<br>
Pro účely těchto Pravidel se rozumí:
<br>
<br> a) bytem místnost nebo soubor místností ve vlastnictví města Vyškov,který byl rozhodnutím <,>
<br> vydaným podle stavebních předpisů,určen k trvalému bydlení <,>
<br>
b) bytem pro občany v obtížné sociální a bytové situaci byt určený pro bydlení občanů <,>
<br> kteří se ocitli v obtížné sociální a bytové situaci a nejsou schopni ji řešit vlastními silami <,>
<br>
c) podnájmem bytu (částí bytu) je byt nebo jeho část přenechaná jinému do podnájmu jen
<br> s písemným souhlasem pronajímatele <.>
<br>
<br> Čl.2
<br> Pronajímání bytů
<br>
<br> Město Vyškov (dále jen „město“) poskytuje do nájmu byty:
<br> a) v obecním zájmu <,>
b) k bydlení pro občany v obtížné sociální a bytové situaci <,>
c) k pronájmu na základě výsledku výběrového řízení <,>
d) byty zvláštního určení (bezbariérové) a byty v domech zvláštního určení <.>
<br>
<br>
Čl.3
<br> Všeobecné podmínky pro pronajímání obecních bytů
<br>
<br> 1.Se všemi nájemci bytů ve vlastnictví města jsou uzavírány nájemní smlouvy
v písemné formě.Nájemní smlouva má standardní text.Tento text může být po
<br> dohodě obou stran,z rozhodnutí rady města a nebo v návaznosti na konkrétní
<br> podmínky výběru nájemců doplněn či upraven.Nájemní smlouvy jsou uzavírány
<br> zásadně na jméno/a nájemce/ců,kterým bylo schváleno radou města uzavření nájemní
<br> smlouvy <.>
<br> 2.O pronájmu bytu a prodloužení doby nájmu (tj.uzavření nové nájemní smlouvy)
rozhoduje rada města,podklady pro jednání rady připravuje odbor místního
<br> hospodářství <.>
<br> 3.Byty jsou pronajímány na dobu určitou s možností prodloužení doby nájmu (tj <.>
uzavření nové nájemní smlouvy) <.>
<br> 4.Uzavření nové nájemní smlouvy dle odst.3.je možné na základě žádosti nájemce
podané nejpozději 2 měsíce před skončením doby nájmu,pokud nájemce neporušuje
<br> své povinnosti vyplývající z nájmu bytu (tzn.řádně a včas platí nájemné a služby
<br>
<br>
<br>
<br> spojené s užíváním bytu apod.),není dlužníkem města a pokud nájemce nebo ti,kdo
<br> s ním bydlí,neporušují dobré mravy v domě <.>
<br> 5.Nájemné při uzavírání nájemní smlouvy nebo změna nájemného v průběhu trvání
nájemního vztahu se sjednává dohodou nebo jednostranným zvýšením nájemného ze
<br> strany pronajímatele,v závislosti na znění nájemní smlouvy.Nedojde-li ke sjednání
<br> nájemného dohodou,může výši nájemného na návrh města určit soud.V případě
<br> výběrových řízení výši minimálního nájemného stanovuje rada města <.>
<br> 6.Žádost o přenechání obecního bytu do nájmu si může podat pouze žadatel,který není
dlužníkem města Vyškov nebo má uzavřenou dohodu o úhradě svého dluhu ve
<br> splátkách,kterou řádně dodržuje; nebyla mu XXXX výpověď z nájmu bytu,nebyl s ním
<br> nebo se členy jeho domácnosti veden spor o vyklizení neoprávněně užívaného bytu ani
<br> o zaplacení dluhu vzniklého v souvislosti s užíváním bytu,má příjem z pracovního
<br> nebo obdobného poměru nebo pobírá dávky tyto příjmy nahrazující (např.dávky
<br> nemocenského pojištění včetně peněžité pomoci v mateřství,důchodového či
<br> úrazového pojištění,podporu v nezaměstnanosti a podporu při rekvalifikaci,dávky
<br> státní sociální podpory včetně rodičovského příspěvku,dávky pomoci v hmotné nouzi)
<br> či další opakující se nebo pravidelné příjmy (např.výživné a příspěvek na výživu
<br> rozvedeného manžela a neprovdané matce,) po dobu 12ti měsíců k datu podání
<br> žádosti a pracovní nebo obdobný poměr dále trvá <.>
<br> 7.Žadatel nebo účastník výběrového řízení musí být občan EU,starší 18 let,nesmí (ani
jejich manžel) být vlastníkem ani spoluvlastníkem jiného bytu,bytového nebo
<br> rodinného domu a je povinen uvádět v předepsaných formulářích pravdivé údaje,jinak
<br> bude jeho žádost nebo nabídka zamítnuta a jakákoliv další nebude přijímána <.>
<br> Kontrolou pravdivosti uvedených údajů je pověřen odbor místního hospodářství <.>
<br>
<br>
<br> Část II <.>
<br>
<br> Čl.4
<br> Pronajímání bytů v obecním zájmu
<br>
<br> 1.Z důvodu zájmu obce je možno pronajmout byt:
a) výjimečným odborníkům a osobnostem z nejrůznějších oborů
b) pracovníkům státní správy a samosprávy (policie,školství,hasiči,zdravotnictví apod.)
c) ve specifických případech <.>
<br> 2.Je možné tak učinit pouze na základě jasně specifikované individuální žádosti s ohledem
na přiměřenost požadavku,jehož uspokojení ze strany města se nesmí stát předmětem
<br> licitace ze strany žadatele <.>
<br> 3.Pronájem bytu musí být vázán na výkon konkrétní funkce případně na uzavření
pracovního poměru,nebo po dobu trvání specifické situace,přičemž nájemní smlouva
<br> bude uzavřena na dobu určitou 1 roku a její prodloužení bude vázáno na splnění výše
<br> uvedených podmínek <.>
<br> 4.Žádost o přenechání bytu do nájmu v obecním zájmu podává žadatel s vyjádřením
statut...