Hlavní město XXXXX XXXX HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY U S N E S E N Í Rady hlavního města Prahy číslo 1310 ze dne 6.6.2017 k návrhu na úpravu celkových investičních nákladů stavby č.43312 Černý Most II - 5.stavba et.0002 dle doporučené varianty energetického konceptu Rada hlavního města Prahy I.s c h v a l u j e úpravu celkových investičních nákladů stavby č.43312 Černý Most II - 5.stavby et.0002 z 570.000 tis.Kč na 840.000 tis.Kč dle doporučené varianty SMART PLUS energetického konceptu I I.u k l á d á 1.MHMP - XXX MHMP X.provést úpravu celkových investičních nákladů ve finančním profilu stavby dle bodu I.tohoto usnesení Kontrolní termín: 16.6.2017 2.MHMP - OSI MHMP 1.pokračovat v přípravě a realizaci stavby ve variantě SMART PLUS dle bodu I.tohoto usnesení Kontrolní termín: 20.6.2017 XXXXXXX XXXXXXXX v.r.primátorka hl.m.Prahy XXXX XXXXXXX v.r.náměstek primátorky hl.m.Prahy Předkladatel: radní Lacko Tisk: R-25627 Provede: MHMP - XXX MHMP,MHMP - OSI MHMP Na vědomí: odborům MHMP Důvodová zpráva k tisku R-25627 k návrhu na úpravu celkových investičních nákladů stavby č.43312 Černý Most II - 5.stavba et.0002 dle doporučené varianty energetického konceptu Předmětem tohoto tisku je schválení návrhu na úpravu celkových investičních nákladů (CIN) stavby č.43312 Černý Most II - 5.stavba et.0002 z 570.000 tis.Kč na 840.000 tis.Kč,tj.navýšení o 270.000 tis.Kč a to dle doporučené varianty SMART PLUS energetického konceptu (viz příloha č.4 důvodové zprávy).Pokračovat v přípravě a realizaci stavby ve variantě SMART PLUS doporučila komise Rady hl.m.Prahy pro Fond rozvoje dostupného bydlení na území hl.m.Prahy na svém jednání dne 16.4.2017.Stavba č.43312 Černý Most II - 5.stavba et.0002 byla zařazena usnesením číslo 2501 ze dne 11.10.2016 do rozpočtu OSI MHMP pro rok 2017.Jedná se o dokončení komplexní bytové výstavby č.0122 Černý Most - 5.stavba,konkrétně etapy 0002 tvořené souborem osmi bytových objektů I,J,K,L,M,N,O a P.Na stavbu bylo vydáno územní rozhodnutí v roce 2003 (nabytí právní moci 13.6.2003),v roce 2004 byla zpracována dokumentace pro stavební povolení a v roce 2005 bylo vydáno stavební povolení,které bylo několikrát prodlouženo,a jehož platnost je do 16.5.2018.Nezbytná aktualizaci projektu 5.stavby et.0002 proběhla zejména z těchto důvodů: - nové legislativní požadavky - požadavky bytového fondu na aktuální bytovou skladbu - požadavky na ekologický koncept a zelenou architekturu - nutnost přizpůsobení životního standardu nájemníků současným požadavkům V původním projektu se nepočítalo se současným standardem,použitím moderních technologií ani zelené architektury.Vzhledem k nutnosti aktualizovat projekt tak,aby nejen odpovídal současnému standardu,ale v rámci energetického konceptu ho i částečně převyšoval,vznikla nutnost úpravy celkových investičních nákladů stavby.Na základě uvedených požadavků byla v březnu 2017 zpracována studie změny stavby,která obsahuje 182 bytů dle aktuálních požadavků na bytovou skladbu.Dále byla zpracována energetická koncepce bytových domů ve třech variantách: varianta 2017,varianta SMART a varianta SMART PLUS (viz příloha č.4 důvodové zprávy).Změny ve stavební legislativě,které mají významný dopad na navrhovanou stavbu: - Dle požadavků zákona č.406/2000 Sb.o hospodaření energií ve znění pozdějších předpisů musí všechny novostavby nebo změny stavby před dokončením vlastněné orgánem veřejné moci po 1.1.2017 s energeticky vztažnou plochou větší než 350 m2 splňovat požadavky na budovu s téměř nulovou spotřebou energie,definovanou prováděcí vyhláškou č.78/2013 Sb.ve znění pozdějších předpisů.- Z pohledu požadavků ČSN 730540-2 Tepelná ochrana budov – Část 2: Požadavky (účinnost 1.11.2011) na letní stabilitu místnosti,která řeší tepelný komfort obyvatel,nesmí dojít k vzestupu teploty nad 27°C.(Nutná instalace vnějších stínících prvků.) - Vyhláška č.398/2009 Sb.o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.- Nařízení č.10/2016 Sb.hl.m.Prahy (Pražské stavební předpisy).Na základě doporučení Komise Rady hl.m.Prahy pro Fond rozvoje dostupného bydlení na území hl.m.Prahy je v návrhu usnesení doporučeno realizovat variantu SMART PLUS.Výdaje budou hrazeny z Fondu rozvoje sociálního bydlení na území hl.m.Prahy – ÚZ 000000012.Přílohy důvodové zprávy: 1.Prezentace stavby č.43312 Černý Most II – 5.stavba et.0002 2.Energetická koncepce bytových domů Stavba č.43312 Černý Most II - 5.stavba et.0002 Souhrnný přehled variant z hlediska ekologického konceptu V následující tabulce uvádíme základní přehled investičních vícenákladů oproti referenční variantě 2017 pro kombinaci navržených opatření.Hodnoty jsou uvedeny v Kč bez DPH.I J K L M N O P 4 400 000 Kč I J K L M N O P 45 100 000 Kč I J K L M N O P 70 700 000 Kč Energeticky pasivní standard - Kč x x x x x x x x 21 840 000 Kč x x x x x x x x 21 840 000 Kč Nadstandardní stínění oken x x x x x x x x 1 900 000 Kč x x x x x x x x 1 876 000 Kč x x x x x x x x 1 876 000 Kč Lokální chlazení - horní byty - Kč - Kč x x x x x x 1 750 00...