1
<br>
<br> 1
<br>
<br> NÁVRH
<br>
ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> SEMTĚŠ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel:
Městský úřad Čáslav
<br> Odbor výstavby a regionálního rozvoje
Ţiţkovo náměstí 1,286 01 Čáslav
<br>
<br>
<br>
DATUM: duben 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br>
Územně plánovací dokumentace Změna č.1 územního plánu Semtěš
<br> Vydaná zastupitelstvem Obce Semtěš
<br> Pod č.j <.>
<br> Dne
<br> Datum nabytí účinnosti
<br> Pořizovatel Městský úřad Čáslav
Odbor výstavby a regionálního rozvoje
Ţiţkovo náměstí 1,286 01 Čáslav
<br> Jméno a příjmení XXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Funkce Referent
odboru výstavby a regionálního rozvoje
<br> Podpis úředně oprávněné
osoby pořizovatele
<br>
<br>
Otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br> 3
<br>
<br>
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU:
<br> 1.Identifikační údaje,vymezení řešeného území
<br> 2.Vymezení zastavěného území
<br> 3.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 4.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
<br> 5.Koncepce veřejné infrastruktury,podmínky pro její umístění
<br> 6.Koncepce uspořádání krajiny,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání loţisek nerostných
surovin
<br> 7.Podmínky pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití,prostorové uspořádání <,>
podmínky ochrany krajinného rázu
<br> 8.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> 9.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných prostranství,pro
které lze uplatnit předkupní právo
<br> 10.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> 11.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování v území podmíněno zpracováním
územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vloţení XXX o této
studii do evidence územně plánovací činnosti
<br> 12.Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
<br>
<br>
<br>
O b s a h d o k u m e n t a c e :
<br> Územní plán
A / Textová část
B / Grafická část
č.v.2 komplexní urbanistický návrh – hlavní výkres 1 : 5 000
Odůvodnění územního plánu
A / Textová část
B / Grafická část
č.v.5 koordinační výkres 1 : 5 000
č.v.7 vyhodnocení záborů zemědělského půdního fondu 1 : 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br>
<br> 4
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE,VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ :
<br>
<br> Název : změna č.1 územního plánu Semtěš - NÁVRH
<br> Vymezení řešeného území: řešeným územím je správní území Obce Semtěš
Obec Semtěš,k.ú.Semtěš u Bílého Podolí
<br> Okres : Kutná Hora
<br> Pořizovatel : městský úřad Čáslav,odbor výstavby a regionálního rozvoje
<br> Datum zpracování : duben 2017
<br>
Obec Semtěš má územní plán vydaný zastupitelstvem obce,který nabyl účinnosti
16.12.2012 <.>
Zastupitelstvo obce Semtěš schválilo dne 7.11.2016 usnesením č.3 pořízení této 1.změny
územního plánu <.>
<br> Zadání bylo schváleno dne 3.4.2017 usnesení č.4 <.>
<br>
<br> Důvody pro pořízení změny územního plánu obce <.>
Důvodem pro pořízení změny je poţadavek vlastníků pozemků na změnu funkčního
vyuţití některých pozemků <.>
Změna A je změnou funkce pozemku pro bydlení.Je velmi malé rozšíření stávajících ploch
bydlení navazující na zastavěné území <.>
Změna B je změna funkčního vyuţití schválené zastavitelné obytné plochy Z7 na zahrady <.>
Změna C je změnou funkce pozemku pro bydlení.Je velmi malé rozšíření stávajících ploch
bydlení navazující na zastavěné území <.>
<br> Nově vymezené zastavitelné plochy změnami A a C jsou kompenzovány vynecháním
schválené plochy Z7 (změny B) <.>
<br> Plošné a prostorové uspořádání území,urbanistická koncepce a koncepce uspořádání
krajiny se navrţenou změnou nemění <.>
<br> Změna rozšíří zastavitelné území obce <.>
Navrţená změna územního plánu se týká rozvoje zastavitelných ploch území obce <.>
Zastavěné a zastavitelné území se rozšiřuje <.>
<br>
<br> 2.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ:
Zastavěné území je vymezeno v dokumentaci schváleného územního plánu <.>
Změna se týká pouze rozvoje dvou ploch <.>
<br>
<br> 3.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE
JEHO HODNOT
Urbanistická koncepce je dána současným stavem vyuţití,uspořádání území a zástavby
obce.Změna nemá vliv na urbanistickou koncepci.Navrţenou změnou střety a problémy v
území nevzniknou.Změna se týká pouze rozvoje dvou ploch a zrušení jedné <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
5
<br>
<br> 5
<br> 4.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> a ) urbanistická koncepce
Koncepce rozvoje a XXX urbanistická koncepce dána platným územním plánem se nemění <.>
<br> b ) vymezení zastavitelných ploch
<br> Změna A – část pozemku č.748 a část p...

v I
Césmav
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.: U 13210/17,sp.zn.5042/2016-ple
Čáslav dne 11.května 2017
Vyřizuje: XXXXXXX XXXXXXXXXX,referent
Telefon: XXX XXX XXX,e-mail.: plechatova@meucaslav.cz
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> NÁVRH ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SEMTĚŠ
<br> Městský úřad Čáslav,odbor výstavby a regionálního rozvoje,jako obecní úřad obce s rozšířenou působností (dále jen „úřad územního plánování“),v přenesené působnosti,v souladu s § 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),na základě žádosti Obce Semtěš pořizuje změnu č.1 územního plánu Semtěš.V souladu s § 50 odst. 3 stavebního zákona oznamuje,že
<br> návrh změny č.1 územního plánu Semtěš
je vystaven k veřejnému nahlédnutí <.>
<br> Do návrhu změny č.1 územního plánu Semtěš je možné nahlédnout na Městském úřadě Čáslav,odboru výstavby a regionálního rozvoje – úřadě územního plánování,na Obecním úřadě Semtěš a na internetových stránkách Městského úřadu Čáslav (www.meucaslav.cz,úřední deska,oznámení odboru výstavby a regionálního rozvoje).Do projednávaného návrhu lze nahlédnout kdykoliv,doporučuje se využít zejména úřední dny,kterými jsou pondělí a středa 8.00 – 11.30 a 12.30 – 17.00 hodin a čtvrtek 8.00 – 11.00 hodin,v ostatní dny po telefonické domluvě <.>
<br> Do 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky může každý uplatnit u úřadu územního plánování písemné připomínky <.>
<br> XXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> úřad územního plánování
<br> Doručí se: veřejnosti veřejnou vyhláškou
<br> K vyvěšení:
<br> Městský úřad Čáslav a Obecní úřad Semtěš na úřední desce a elektronické úřední desce po dobu 45 dní.Po sejmutí zašlou potvrzenou veřejnou vyhlášku zpět úřadu územního plánování <.>
<br> Vyvěšeno:……………………………
<br>
<br>
Sejmuto:……………………………….<.>
<br> Razítko a podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí
<br> Nám.Jana Žižky z Trocnova 1,286 01 Čáslav
<br> Sídlo odboru: Nám.Jana Žižky z Trocnova 1,286 01 Čáslav
<br> T +420 327 300 218
plechatova@meucaslav.cz | www.meucaslav.cz
Č.j.: SU 13210/17,sp.zn.5042/2016-ple
2