A4
<br> DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ
<br> A.- PRŮVODNÍ ZPRÁVA
<br> A <.>
<br> OBSAH VÝKRESU:
<br> MĚŘÍTKO:DATUM:
<br> Č.VÝKR <.>
<br> INVESTOR:
<br> HLAVNÍ INŽENÝR PROJEKTU:
<br> SADA:FORMÁT:
<br> AKCE:
<br> STUPEŇ:
<br> -
<br> VYPRACOVAL:
<br> ODPOVĚDNÝ PROJEKTANT:
<br> ČÍSLO ZAKÁZKY:
<br> OBJEKT:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
<br> XX/XXXX
<br> Statutární město Brno,městská část Brno - střed
Dominikánská 2,601 69 Brno
<br> 16.03
<br> POParch s.r.o <.>,Volfova 8,612 00 Brno | IČ 04593103
<br> PRŮVODNÍ ZPRÁVA
<br> PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE NA OPRAVY BYTŮ - Jánská 7 byt č.18 <,>
Orlí 6 byt č.12,Orlí 9 byt č.3.2,Orlí 11 byt č.8,Orlí 22 byt č.6.2
<br> Ing.arch.XXX XXXXXXX
<br> Ing.arch.XXX XXXXXXX
<br> Orlí XX,byt č.X.2
SO.05 - OPRAVA BYTOVÉ JEDNOTKY
<br>
<br> akce: PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE NA OPRAVY BYTŮ - Jánská 7 byt č.18,Orlí 6 byt č.12,Orlí
9 byt č.3.2,Orlí 11 byt č.8,Orlí 22 byt č.6.2
<br> objekt: SO.05 – Orlí 22,byt č.6.2
stupeň: DSP – Dokumentace pro stavební povolení
číslo zakázky.: 1603
<br> A.PRŮVODNÍ ZPRÁVA
<br> Dokumentace je zpracována dle vyhlášky č.62/2013 Sb <.>,novely vyhlášky č.499/2006 Sb <.>,o
dokumentaci staveb,ze dne 28.2.2013
<br> Obsah :
<br> A.1 Identifikační údaje
A.1.1 Údaje o stavbě
A.1.2 Údaje o stavebníkovi
A.1.3 údaje o zpracovateli projektové dokumentace
<br> A.2 Seznam vstupních údajů
<br> A.3 Údaje o území
<br> A.4 Údaje o stavbě
<br> A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení
<br> <.>
<br> A.PRŮVODNÍ ZPRÁVA č.strany: 1
<br>
<br> akce: PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE NA OPRAVY BYTŮ - Jánská 7 byt č.18,Orlí 6 byt č.12,Orlí
9 byt č.3.2,Orlí 11 byt č.8,Orlí 22 byt č.6.2
<br> objekt: SO.05 – Orlí 22,byt č.6.2
stupeň: DSP – Dokumentace pro stavební povolení
číslo zakázky.: 1603
<br> A.1 Identifikační údaje
<br> A.1.1 Údaje o stavbě
<br> a) název stavby
<br> PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE NA OPRAVY BYTŮ – JÁNSKÁ 7 BYT Č.18,ORLÍ 6 BYT Č.12,ORLÍ
9 BYT Č.3.2,ORLÍ 11 BYT Č.8,ORLÍ 22 BYT Č.6.2
<br> b) místo stavby
<br> Adresa: Orlí 22 byt č.6.2
Katastrální území: Město Brno [610 003]
Parcelní čísla stav.Pozemků: 241/1 (Orlí 11 byt č.8)
<br> c) předmět projektové dokumentace
<br> Zhotovení projektové dokumentace na opravu bytu (viz.výše) v rozsahu,odpovídající
dokumentaci pro stavební povolení dle přílohy č.5 vyhlášky 499/2006 Sb <.>
<br> A.1.2 Údaje o stavebníkovi
<br> Statutární město Brno,městská část Brno - střed
Dominikánská 2
601 69 Brno
<br> zastoupený XXXXXX XXXXX,starosta
<br> A.X.X Údaje o zpracovateli projektové dokumentace
<br> a) zhotovitel
POParch s.r.o <.>
Volfova 2131/8
612 00 Brno
IČ 04593103
<br> zastoupený: Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
jednatelka společnosti
tel.: XXX XXX XXX
mailto: pajgrtova@poparch.cz
<br> A.PRŮVODNÍ ZPRÁVA č.strany: 2
<br>
<br>
akce: PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE NA OPRAVY BYTŮ - Jánská 7 byt č.18,Orlí 6 byt č.12,Orlí
9 byt č.3.2,Orlí 11 byt č.8,Orlí 22 byt č.6.2
<br> objekt: SO.05 – Orlí 22,byt č.6.2
stupeň: DSP – Dokumentace pro stavební povolení
číslo zakázky.: 1603
<br> b) hlavní inženýr projektu,architektonická a stavební část
<br> Ing.arch.XXX XXXXXXX
jednatel společnosti
tel.: XXX XXX XXX
mailto: podesva@poparch.cz
<br> c) projektanti profesí
<br> zdravotechnika,plynoinstalace:
SANIproject,s.r.o <.>
Volfova 8
612 00 Brno
tel.: 530 505 835
info@ateliertzb.cz
<br> vytápění: Ing.XXXX XXXXXXX
Milénova X
XXX XX Brno-město
tel.: 545 222 673,602 711 748
jikorinek2@seznam.cz
<br> elektroinstalace,slaboproud,VZT:
Ing.XXXXXXX XXXXXXX
Glocova XX
XXX XX,Brněnské Ivanovice
tel.: 602 870 381
florian@ma.cz
<br> A.2 Seznam vstupních podkladů
<br> - Soupis popisu oprav,zpracovaný investorem a zadání investora
- Fotodokumentace + vlastní prohlídka
- Vlastní zaměření řešených prostor
<br> A.PRŮVODNÍ ZPRÁVA č.strany: 3
<br>
<br>
<br>
<br> akce: PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE NA OPRAVY BYTŮ - Jánská 7 byt č.18,Orlí 6 byt č.12,Orlí
9 byt č.3.2,Orlí 11 byt č.8,Orlí 22 byt č.6.2
<br> objekt: SO.05 – Orlí 22,byt č.6.2
stupeň: DSP – Dokumentace pro stavební povolení
číslo zakázky.: 1603
<br> A.3 Údaje o území
<br> a) rozsah řešeného území
<br> Řešená bytová jednotka se nachází ve 4.np bytového objektu na ulici Orlí v centru Brna <.>
<br> b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů
<br> Objekt,ve kterém se nachází řešená jednotka leží v chráněné památkové rezervaci Brno (dle
naříz.vlády ČSR 54/1998 Sb.) a současně je sám kulturní památkou č.48130/7-7440 <.>
<br> c) údaje o odtokových poměrech
<br> Vzhledem k rozsahu projektu není řešeno.Odtokové poměry se nemění <.>
<br> d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací,nebylo-li vydáno územní rozhodnut
nebo územní opatření,popř.územní souhlas
<br> Řešený byt se dle územně plánovací dokumentace nachází ve stabilizovaném,zastavěném
území,ve funkční ploše všeobecného bydlení (IPP = 2,1).Navrhovanými úpravami se tyto údaje
nemění <.>
<br> e) údaje o souladu s územním rozhodnutm nebo veřejnoprávní smlouvou územní
rozhodnut nahrazující anebo územním souhlasem…
<br> Vzhledem k rozsahu stavby (stavba se nemění a zastavěn...

1
<br>
<br> Nájemní smlouva
uzavřená podle ust.§ 2235 a násl.zák.č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,v platném znění <,>
<br>
mezi
<br>
Pronajímatelem: Statutární město Brno,Městská část Brno - střed
jednajícím prostřednictvím: Martina Landy,starosty MČ BS
sídlo: Dominikánská ul.2,601 69 Brno
IČ: 44992785 01
zastoupeným:
<br>
<br> a
<br> Nájemcem:
jméno a příjmení:
datum narození:
<br>
<br>
<br> I <.>
Předmět nájmu
<br>
1.Předmětem nájmu je byt č.…,sestávající se ze ….pokojů,kuchyně a příslušenství <,>
<br> situovaný v.… podlaží domu č.p.…,v Brně na ulici ……,č.or.…… <.>
<br>
2.Přesná výměra,rozsah vybavení a zařízení bytu,výše nájemného a úhrad za plnění
spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby (zálohy na ně),jsou uvedeny
ve výpočtovém listu tvořícím součást této smlouvy (dále jen výpočtový list).Stav bytu <,>
vybavení a příslušenství bytu je podrobně uveden v Protokolu o předání a převzetí bytu <.>
Nájemce prohlašuje,že znal stav bytu již při uzavření smlouvy,popř.že byl
pronajímatelem včas a řádně vyzván k prohlídce bytu,a že bere na vědomí,že mu byl byt
přidělen na opravu vlastním nákladem nájemce.Dnem vzniku nájmu je nájemci současně
zpřístupněn byt <.>
<br>
3.Pronajímatel přenechává na základě této smlouvy nájemci výše popsaný byt do nájmu
<br> s účinností:
- na dobu neurčitou od ……………………… (den vzniku nájmu)
- na dobu určitou od ………………….<.> (den vzniku nájmu) do …….<.>.………….<.>
<br>
na základě souhlasu vydaného:
<br> způsob nabytí: přidělení bytu na opravu vlastním nákladem nájemce v souladu s platnými
Pravidly pronájmu bytů v městské části Brno-střed
<br>
<br>
II <.>
<br>
<br> 2
<br> Nájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním bytu
<br>
1.Výše nájemného je stanovena dohodou a činí 100,- Kč (slovy: jedno-sto-korun-českých)
měsíčně,a to za celý předmět nájmu.Toto paušální nájemné je nájemce povinen hradit po
dobu platnosti této smlouvy,nejdéle však po dobu prvních šesti měsíců nájemního vztahu <.>
Po skončení platnosti této smlouvy,nejpozději však počínaje sedmým měsícem od vzniku
nájemního vztahu,bude paušální nájemné změněno na nájemné obvyklé,a to ve smyslu
§2246 <.>
<br> 2.Strany si ujednaly,že pronajímatel zajistí nezbytná plnění spojená s užíváním bytu nebo s
ním související služby (dále jen služby),tak jak jsou uvedeny ve výpočtovém listu <.>
Povinnost pronajímatele zajistit nezbytné služby (např.dodávka vody,dodávka tepla) se
neuplatní po tu dobu,kdy jsou např.vodoinstalace a rozvody tepla v bytě v nefunkčním
stavu z důvodu na straně nájemce <.>
<br> 3.Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné a zálohy na úhrady služeb,tak jak je
stanoví výpočtový list,vždy do konce měsíce,za který platí nájemné.Za den zaplacení se
považuje den připsání platby na účet pronajímatele,popř.den složení platby na pokladně <.>
Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohy na úhrady služeb ve stanoveném termínu,je
povinen zaplatit pronajímateli zákonný úrok z prodlení a zákonný poplatek z prodlení <.>
<br> 4.Při změně cenových předpisů nebo okolností rozhodných pro stanovení výše záloh na
úhrady za služby může pronajímatel přiměřeně upravit i výši příslušných záloh na úhrady
počínaje měsícem,který následuje po vzniku důvodu pro změnu.Změnu výše záloh na
úhrady oznámí pronajímatel nájemci písemně.Nesouhlasí-li nájemce s oznámenou
změnou,může do 15 dnů ode dne doručení sdělit pronajímateli své námitky.Jinak se má
za to,že se změnou souhlasí <.>
<br> 5.Úhrady za služby je nájemce povinen platit zálohově (tak jak stanoví výpočtový list) a
pronajímatel je povinen tyto zálohy nájemci vyúčtovat <.>
<br> 6.Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli veškeré skutečnosti rozhodné pro
stanovení nájemného a záloh na úhrady služeb (např.změny v počtu osob,které žijí s
nájemcem v bytě),a to do 15 dnů ode dne,kdy ke změně došlo.V písemném oznámení
nájemce uvede jména,příjmení,data narození a státní příslušnost těchto osob <.>
<br> Nesplní-li nájemce tuto povinnost oznámení přijetí nové osoby do domácnosti XXX do dvou
měsíců,považuje se to za hrubé porušení povinností podle ustanovení § 2288 odst.1
písm.a),které může být důvodem výpovědi z nájmu bytu.Celkový počet osob bydlících
v bytě však vždy musí být přiměřený velikosti bytu,tak aby neporušoval hygienické
podmínky <.>
<br>
<br>
III <.>
Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu
<br>
1.Práva a povinnosti smluvních stran spojené s nájmem bytu jsou upraveny v příslušných
<br> ustanoveních občanského zákoníku a v „Zásadách řádného užívání“,které jsou nedílnou
součástí této smlouvy <.>
<br> 2.Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu
pronajímatele,a to XXX na svůj náklad.V případě porušení této povinnosti je pronajímatel
oprávněn požadovat,aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil <,>
nájemce nemůže žádat vyrovnání,i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila.Opravy
bytu může nájemce provádět až po předchozím písemném souhlasu pronajímatele <,>
tj.až po uzavření Smlouvy o právu provést stavbu/práce (inominátní sm...

Statutární město Brno,městská část Brno-střed Odbor bytový Uřadu městské části Dominikánská 2,601 69 Brno
<br> NABÍZÍ K PRONÁJMU BYT
<br> na opravu vlastním nákladem nájemce
<br> Adresa: Orlí 22,Brno,4.podlaží,bYt č.6.2
<br> Energetická náročnost budovy: D (méně úsporná) Popis bytu: 2+1,bez snížené kvality
<br> kuchyň 9,86 m2 a pokoje 22,00 m2 a 18,70 m2 Celková plocha bytu: 76,29 m2
<br> Jedná se o byt na Opravu vlastním nákladem nájemce cca 570.000,- Kč bez DPH
<br> Prohlídku bvtu umožní: Správa nemovitostí MČ Brno-střed,Měnínská 4,Brno tel.: 542 526 145 Sraz zájemců o prohlídku bytu je v níže uvedenou dobu vždy před vchodem do příslušného domu.Závazné termíny prohlídek: 12.05.2017 v 11:00 hod <.>,16.05.2017 v 10:00 hod <.>,23.05.2017 v 09:00 hod <.>
<br> Závaznou žádost o pronájem tohoto bytu může zaslat pouze žadatel zařazený do evidence žadatelů o pronájem bEu,ato na Odbor bytový ÚMČ Emo-střed,Dominikánská 2,601 69 Brno,a to pouze na předepsaném formuláři „Žádost o byt kpranáfmu“ (platném od 01.09.2016).Kjiným žádostem nebude přihlíženo & nebudou zařazeny do výběru žadatelů o pronájem bytu <.>
<br> o V případě,že je žadatel zaevidován dle pravidel pronájmu bytů platných - do 31.10.2013,potom musí k žádosti doložit vyplněný formulář,<.> Cestné prohlášení kžádosti () zařazení do evidence žadatelů o pronájem bvtu“,pokud takjiž v minulosti neučinil - od 01.11.2013,potom nemusí k žádostijiž nic dokládat,žadatel však může doložit další doklady (viz Informace k formuláři „Žádost o byt kpronajmu“) <.>
<br>.Žadatel o pronájem bytu na opravu vlastním nákladem nájemce je dále povinen doložit:
<br> - Čestné prohlášení k „Žádosti o pronájem bytu na opravu vlastním nákladem nájemce“ na předepsaném formuláři.V případě nedoložení tohoto čestného prohlášení kžádosti o pronájem bytu na opravu vlastním nákladem nájemce,nebude taková žádost posuzována a bude vyřazena pro neúplnost žádosti <.>
<br> — originál aktuálního dokladu o disponibilním zůstatku finančních prostředků v korunách českých evidovaných na jméno žadatele v dostatečné výši ne starší než 3 měsíce a dále doklady o příjmech:
<br> - originál aktuálního potvrzení zaměstnavatele () výši čistého měsíčního příjmu za poslední 3 měsíce
<br> - popř.daňové přiznání za poslední daňové/účetní období (pokud nebylo doposud podáno,potom jiný doklad prokazující,že má žadatel příjmy z podnikání,např.registrace k dani)
<br> - popř.originál potvrzení o aktuální výši peněžité pomoci v mateřství,rodičovského příspěvku,důchodu či podpory v nezaměstnanosti apod.za poslední 3 měsíce
<br> Odstranění stavebně technických závad vlastním nákladem bude nájemcem provedeno vsouladu s projektovou dokumentací MČ BS,platnými právními předpisy a odborně vyhovujícím způsobem,a to pouze po předchozím souhlasu pronajímatele (tj na základě uzavření „Smlouvy o právu provést stavbu/práce“),přičemž výše nákladů nájemce na opravy bude v této smlouvě pronajímatelem určena v návaznosti na projektovou dokumentaci MČ BS
<br> Projektová dokumentace MČ BS včetně znění smlouvy o právu provést stavbu/práce,nájemní smlouvy a Čestného prohlášení k „Žádosti o pronájem bytu na opravu vlastním nákladem
<br> ' rv
<br> nájemce“' jsou zveřejněny na elektronicke uredni desce MČ BS na www.brno- stred.cz <.>
<br>.Žadateli musí být před podáním žádosti znám stav předmětného bytu.Žadatel bere na vědomí podmínky pronájmu předmětného bytu dle platných pravidel pronájmu bytů <.>
<br> Upozornění: žadatel může podat žádost o pronájem pouze jednoho bytu nabízeného na úřední desce městské části Brno-střed <.>
<br> Žádost podávejte na formuláři „Žádost o byt k pronájmu“ neipozděii do
<br> 26.května 2017
<br> Sif/“(i „Mir.-.suit ril'gi ištltita MĚSTS mí.ons nano-srůst; Odbor bytovy Hr.-00 městské části
<br> Dominikánská 2,GUI 69 Brno
<br> MCL) /
<br> Mgr.Dana Vernérová vedoucí odboru bytového