M STSKÁ ÁST PRAHA 4
Ú ad m stské ásti,Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4
odbor stavební
SPIS.ZN.: P4/049294/14/OST/RUHA
<.> J.: P4/025995/15/OST/BCE
Oprávn ná ú ední osoba: Mgr.Barbora erná,DiS <.>
tel: 261 192 228,fax: 261 192 531,e-mail: barbora.cerna@praha4.cz
<br> V Praze dne 23.2.2015
<br> VYROZUM NÍ O PODANÉM ODVOLÁNÍ
Ú ad m stské ásti Praha 4,odbor stavební,jako stavební ú ad p íslušný podle § 13 odst.1 písm.c)
zákona.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním ádu,ve zn ní zákona.68/2007 Sb <.>,kterým
se m ní zákon.183/2006 Sb <.>,(dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky.55/2000 Sb.hl.m.Prahy <,>
kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební ú ad") na základ
žádosti,kterou dne 2.6.2014 podala spole nost
GESTIX s.r.o <.>,I O 28201795,se sídlem T ebohostická.p.564/9,Strašnice,100 00 Praha 10 <,>
kterou zastupuje Ing.XXXXXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,bytem Rembrandtova.p.2188/10,100 00
Praha 10-Strašnice
vydal dne 13.1.2015 rozhodnutí pod.j.P4/004713/15/OST/RUHA,sp.zn.P4/049294/14/OST/RUHA <,>
kterým zamítl žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby:
„Stavební úpravy bytového domu - p ístavba 1.PP domu – restaurace“
na pozemku: parc.<.> 1264/1,1929 v katastrálním území Podolí v Praze 4
Proti tomuto rozhodnutí podal:
Ing.XXXXXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,bytem Rembrandtova.p.2188/10,100 00 Praha 10Strašnice
v zákonné lh t odvolání.Toto odvolání je p iloženo v p íloze <.>
Na ú ední desce Ú adu m stské ásti Praha 4,Antala Staška ul.2059/80b,Praha 4 je vyv šeno pouze
odvolání a p ílohy k odvolání jsou k nahlédnutí na ÚM Praha 4,odboru stavebním,Antala Staška
2059/80b,Praha 4 – Kr,v kancelá i.529,pond lí a st eda od 9:00 do 17:00.Na elektronické ú ední
desce je vyv šeno odvolání v etn p íloh k odvolání <.>
<br> Ú astníci ízení se mohou vyjád it k podanému odvolání nejpozd ji do
10 dn ode dne doru ení
tohoto oznámení.K pozd ji podaným vyjád ením nebude p ihlédnuto <.>
P i jednání se stavebním ú adem uvád jte vždy íslo jednací <.>
<br> Mgr.Barbora erná,DiS <.>
oprávn ná ú ední osoba
<br>.j.P4/025995/15/OST/BCE
<br> str.2
<br> P íloha:
• fotokopie odvolání
<br> Obdrží:
doporu en do vlastních rukou:
1.Institut plánování a rozvoje hlavního m sta Prahy,IDDS: c2zmahu
2.HLAVNÍ M STO PRAHA,zast.MHMP SVM,IDDS: 48ia97h
3.ostatní ú astníci ízení - vyv šením na ú ední desce Ú adu m stské ásti Praha 4,Antala Staška
ul.2059/80b,Praha 4 – Kr po dobu 15 dn
<br>

l r _ -Ř i:.a „ŠEL tičąą-.w Číslo dopor
Magtstrat him.Prahy v - Č.a u 'm ?Šătľtlíľlš f" W : -
Qdbor -staveboí a územoíbo- plánu DŮŠIO o
grosíředa-íc-Wvím i ~ s - dnů' 13 „gŽ-v N35 <.>
<br> Uřadu městské času Praha 4 a v v ' v ď o
lůdbom stavebního ČJ” N*** í /l “í” 3**** «
<.> Fľřllohy: 'ak/f 4d
<br> 12.2.2015
<br>
<br> V zákonem stanoveno lhůtě podáváme -otłvoláoí proti.ľüähjűdłlłlľí odboru stavebního Úřadu
<br> městské,stage Praha 4 Pí4fGG47ł3-fl5f0STfRUłłA,ze-tdne 1 3.1.2o1s,(dalej-son rozhodnutí)
<br> kterým byla zamítattta žádost o změna.: bytového tdomfa,a to z důvodu oepřczłtottmatelnosti
<br> tohoto rozhodnutí <.>
<br> Zaznítttttttí toto rozhodląutí :ha 'stavbu nazvanou „ Stavební úpravy bytového domu ~=- přístavba
l-.PP domu »u restaurace? je dodůvocłnăno pouze v obecne' rovině.; Gitovattá norma,na níž
stavební úřad.odkazttje -- tj.vyhláška č.2611999 Shhłm.Prahy,o obecných technických
požadavcích na výstavbu v Praze,ve dotační pozdějších,obsahuje právně nettrčíté pojtny
-~ architektonický vzhled.celku,:zsněna objemových parametrů tapod.Je přitom netaochybtté <,>
že v pravomoci stavebního úřadu je provatést výklad oeurěitého právního pojmu a vyložit,co
pod těmito,pojmy tozotaí,a to,nejsem vobeooě,ale zejmena s přihlédnutím k okolnostem
konkrétní věci m tedy o jaký dům jcłe,a to jak z: ltłedíska objemoveho tak.vzhledového <.>
Stavební úřad ::opce-soudů řádně nově navrhovanou zatčen stavby v širších souvislostech.atd
konkrétně ve vztahu k okolním stavbám.Stavební úřad je povinen zdůvodnit vyčerpávajícím
způsobem sve' tvrzení o nevhodnosti utnístěoí této stavby do dané lokality.Toto posouzcttí
však zcela absentuje.<.> z' l.v
<br> Stavební úřad ve svém rozhodnutí pouze uvádí,že posuzovaný návrh,že stavba svým
charakterem narttší architektonický a.turbvaoístioký charakter území a pohoda lhydlcní,v čem
<br> kołúrétním *spočívá narušení pohody bydlení,však již neuvádí <.>
<br> K tomu uvádíme,že jsme byly opatřením ze chto 6.8.2014 č.j.P4/Úe70348/14/0ST/RUHA
vyzvali k doplnění našeho.podánL avšak v této výzvě není nikde uvedeno,že stavební úřad
postrádá doplnění a upřesnění našeho püdalłéhů návrhu o zdůvodnění 've stnyslo svýăe
uvedeného.-
<br> Povinnosti.správního orgánu ve.smyslu ust.§ 4 odst.2.zákona č.500t200^4 Sb <.>,správní řád <,>
ve znění pozdějších předpisů,je poskytnout -dotčeaým osobám přiměřené poučení o jejích
právech a povinnostech,což v däiłélľl případě správní orgán zcela opomenul <.>
<br> Stavební úřad na sttąz,2 odstavec výše uvedeného rozhodnutí zavadějícím způsobem popisuje
nově navrženou stavbu.Jedná se oízntěou stavby spočívající v pfístavbě LPP restaurace.Zde
<br> je popsáno„ že.<.>.<.> Po navrhované měně by stavba obsahovala 7 bytových jednotek zde_
<br> mělo být uvedeno,že se jedná o stávající bytový důtn s přístavba: restaurace v 1.131? objektu <.>
<br> Na str.6 je komentář k souladu oddílu 8 odst.3 Územního plánu,kde stavební úřad ttvádí,že
není stavba s touto částí v souladu.stavebník naopak velice citlivě a pečlivě volil začlenění
nově navržené stavby do již stabilizovaného území zejména tím,že je celá stavba zapuštěna
<br> do terénu e z ulice K Vysoké cestě je pouze příjezd na parkovací tnísta,jejichž; počet je
v souladu s OTP?,'leto stavba bude přístupná po sełíodišti podél stávajícího; ED
z Dvoreekého náměstí,Vlastní provoz,restartu-see je earrtýšlen převážně pro místní klientelu <,>
neboť její poloha Santa o sobě vylučuje vysokou návštěvnost (zapad-la ulice),Je tedy
předpoklad,že bude i prostor určený a požadovanýo k parkování minimálně vyttžíváo.Není
tedy pravdou,že by došlo k podstatnemu navýšení dopravy v okolí (do hospody se chodí
většinou pěšky).K žádosti.bylo předloženo i kladné rozhodnutí o připojení na komunikaci i
souhlas Policie ČR <.>
<br> Ani hluk z navrhované restaurace se nepředpokláda.Větrání je navrženo formou rekuperace
unąístěné v podzemní,části stávajícího BD viz.Hiuková studie a PD -~ část V271” (výdeohy
vedeny na střecha - nedojde ::mi obtěžování prachy) <.>
<br> Nepředäpokládá se,ani provoz předzahradky v letních měsících,aby' nedocházelo kerušeaí
<br> -obvvatel v' okolí (jediný přístup podél stávajícího BD z Dvoreokěho năuněstí na terén ve
vnitrobloko se nedá dostat).<.> '.i i
Dale uvádíme,jak je zřejmé z PD,že zázemí pro restauraci je navrženo v podzemních
<br> íprostoráoh stávajícího BD.Nad tímto patrona je ještě další nebytový prostor,v osoučasne době
<br> užívaný pro služby (v létě servis kol a v zimě servis lyží).Nemůže být tedy zvuk přenášen do
prostor bytových j ednotek,<.>
<br> Vytápění je napojena na estávajíeí plynový kotel,nedojde tedy k navýšení škodlivin do
ovzduší v XXXX lokalitě viz.kladné stanovisko OŽP.Taktéž í ostatní sítě pro :tíovou stavbu
btldou tlapoj ony na stávající rozvody v BD a jejich kapacita je dostatečná <.>
<br> Likvidace dešťovtýoh vod je řešena na vlastním pozemku viz.Hydrogeologieký průzkum
nasledne vsakováaí dešťových vod do terénu na vlastníte pozemku.s
Zásobování je aamýšleao a prostor nově navržených parkovacích...