ZMĚNA č.2
Územní plán Černé Voděrady
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> VÝROKOVÁ ČÁST – textová část
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> PŘÍLOHA Č.1 OOP
<br>
<br>
Změna č.2 územního plánu Černé Voděrady 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Záznam o účinnosti
<br> Správní orgán,který Změnu č <.>
2 územního plánu Černé
<br> Voděrady vydal
<br> Zastupitelstvo obce Černé
Voděrady
<br> Datum účinnosti Změny č.2
územního plánu Černé
<br> Voděrady
<br>
<br> Jméno a příjmení,funkce a
podpis oprávněné úřední
<br> osoby pořizovatele
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXX
vedoucí odboru územního
<br> plánování a regionálního rozvoje
Městský úřad v Říčanech
<br> Otisk úředního razítka
<br>
<br> Změna č.2 územního plánu Černé Voděrady 2
<br>
<br> Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace včetně grafické části jako
přílohy se mění takto:
<br>
<br> 1.V kapitole 1 se slova v prvním odstavci,<,> Kód ZUJ – 533 25“ zrušují
2.V kapitole 1 se slova v druhém odstavci,<,> 1387“ nahrazují slovy:,<,> 30.4 <.>
<br> 2016“
3.V kapitole 1 se v druhém odstavci doplňují slova,<,> a Č.A2- Hlavní výkres.“
4.V kapitole 2.2.2 se nově doplňuje odstavec:,<,> Na území se nachází prvek
<br> Natura 2000 Evropsky významná lokalita – Voděradské bučiny CZ0210027
(Z2/6)“
<br> 5.V kapitole 2.2.2 se v tabulce v odrážce 6 <.>,řádek,<,> Parcely“ zrušuje
6.V kapitole 2.2.2 se v tabulce v odrážce 7 <.>,řádek,<,> Parcely“ zrušuje
7.V kapitole 2.2.2 se v tabulce v odrážce 8 <.>,řádek,<,> Parcely“ zrušuje
8.V kapitole 2.2.2 se v tabulce v odrážce 6 <.>,řádek,<,> Parcely“ zrušuje
9.V kapitole 2.2.2 se v tabulce v odrážce L6 <.>,řádek,<,> Parcely“ zrušuje
10.V kapitole 2.2.2 se v tabulce v odrážce L7 <.>,řádek,<,> Parcely“ zrušuje
11.V kapitole 2.2.2 se v tabulce v odrážce L8 <.>,řádek,<,> Parcely“ zrušuje
12.V kapitole 2.2.2 se v tabulce v odrážce L9 <.>,řádek,<,> Parcely“ zrušuje
13.V kapitole 2.2.2 se v tabulce v odrážce L10 <.>,řádek,<,> Parcely“ zrušuje
14.V kapitole 4.1.1 se v třetím odstavci doplňuje odrážka,<,> nová komunikace
<br> spojující lokalitu Z6 s lokalitou Z7- je vedena po východním okraji stávající
zástavby (Z2/3)“
<br> 15.V kapitole 4.1.1 se v třetím odstavci doplňují slova,<,> a je prodloužena
k novému hydrovrtu HJ-4 (Z2/5)“
<br> 16.V kapitole 4.1.1 se v prvním odstavci věta,<,> Ochranné pásmo silnice III.třídy
je 15m na obě strany.“ nahrazuje větou:,<,> Ochranný prostor komunikace III <.>
třídy je ohraničený svislými plochami do výšky 50 m ve vzdálenosti do 15 m od
osy přilehlého jízdního pásu.“
<br> 17.V kapitole 4.2.1 se slovo v odrážce vodní toky a nádrže,<,> nový“ nahrazuje
slovy:,<,> obnova“
<br> 18.V kapitole 4.2.1 se v odrážce vodní toky a nádrže doplňuje slovo:,<,> (Z2/7)“
19.V kapitole 4.2.1 se šestý odstavec v odrážce Zásobování pitnou vodou,<,>
<br> Pro doplnění potřebného množství vody ze zdrojů HJ2 a HJ3 je možné uvažovat o
zprovoznění vrtu HJ1.V tomto případě by u vrtu musela být umístěna malá
úpravna vody,kde by se odstraňovalo nadbytečné množství Fe.Jako druhá
možnost se jeví provedení nového hydrovrtu ve stejné lokalitě,jako jsou vrty
stávající.“ nahrazuje odstavcem,<,> Pro doplnění potřebného množství vody ze
zdrojů HJ2 a HJ3 je navržen nový hydrovrt HJ4 na pozemku č.265 k.ú.Černé
Voděrady (Z2/4).“
<br> 20.V kapitole 4.2.1 se v odrážce Kanalizace a čištění odpadních vod
slovo,<,> DUR“ nahrazuje slovem:,<,> DPS“
<br> 21.V kapitole 4.2.2.se v odrážce Telekomunikační sítě a zařízení nově
doplňuje odstavec:,<,> Nově je navržena síť optických kabelů v ochranných
HDPE trubkách jako datová a komunikační síť položená při výkopech kanalizace <.>
Datové signály z vysílače ve Zvánovicích budou přes přijímač v Černých
Voděradech převedeny do této optické sítě.(Z2/11)“
<br> 22.V kapitole 5.1.se nově doplňuje odstavec:,<,> Část NPR Voděradské bučiny
byla převzata do evropského systému Natura,jako evropsky významná lokalita
(EVL) CZ 021 0027 Voděradské bučiny (Z2/6).“
<br>
<br> Změna č.2 územního plánu Černé Voděrady 3
<br>
23.V kapitole 5.1.se v odrážce Nadregionální a regionální ÚSES nově
doplňuje druhý odstavec o větu:,<,> Do RBK je vloženo lokální biocentrum LBC
1- lesní porosty na Zvánovickém potoce.“
<br> 24.V kapitole 5.1.se v odrážce Nadregionální a regionální ÚSES nově
doplňuje třetí odstavec o větu:,<,> Do spojení RBK 1286 a K65 je vloženo
lokální biocentrum LBC 2 – lesní porosty po obou stranách údolí Zvánovického
potoka.“
<br> 25.V kapitole 5.1.se v odrážce Nadregionální a regionální ÚSES nově
doplňuje čtvrtý odstavec o větu:,<,> ale LBC 3 a LBC 4 nejsou navrženy na k.ú <.>
Černé Voděrady.“
<br> 26.V kapitole 5.1.se v odrážce Nadregionální a regionální ÚSES nově
doplňuje odstavec:,<,> část NPR Voděradské bučiny byla převzata do evropského
systému Natura jako evropsky významná lokalita (EVL) Voděradské bučiny CZ
021 0027 (Z2/6)“
<br> 27.V kapitole 5.1.se v odrážce Lokální systém ekologické stability věta:,<,>
SEZNAM PARCEL:“ zrušuje
<br> 28.V kapit...

1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
PŘÍLOHA Č.1 ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br>
SROVNÁVACÍ TEXT
<br>
<br> ÚP ČERNÉ VODĚRADY
A ZMĚNY Č.2 ÚP ČERNÉ VODĚRADY
<br>
<br> 2
<br> I.ÚZEMNÍ PLÁN ČERNÉ VODĚRADY
<br> 1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO A ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br> Řešené území sestává z jednoho katastrálního území o rozloze 1314 ha,má společnou hranici
se správním územím obcí: Zvánovice,Ondřejov,Stříbrná Skalice,Nučice,Jevany,Vyžlovka <,>
Struhařov <.>
Kód ZUJ – 533 25
V území je stanovena hranice zastavěného území (ZÚ) dle definice v § 58 Zákona č <.>
183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).Ve správním území
obce Černé Voděrady se nachází několik zastavěných území – obec,chatové enklávy v údolí
Zvánovického potoka a smíšená zástavba v osadě Hačka.Hranice ZÚ byla stanovena nově ke
dni 1.2.2009 30.4.2016 a je zobrazena ve výkrese č.A1 - Základní členění území a Č.A2-
Hlavní výkres <.>
<br> 2.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANA A ROZVOJ
JEHO HODNOT
<br> 2.1.Koncepce rozvoje území
<br> Území Černých Voděrad patří mezi krajinářsky cenné ve středních Čechách,důležité je i svou
genovou základnou pro buk,dub a ostatní listnáče,která je ve zdejším lesním masivu
Voděradské bučiny.Obec má hlavně funkci obytnou a rekreační.V oblasti jsou výborné
podmínky pro turistiku pěší i cyklistickou <.>
Základem koncepce územního plánu je nerozšiřovat neúměrně zastavitelné plochy z důvodu
zachování krajinného rázu,přírodního prostředí a ekologické stability území,ke které
v nedávné době přispěl i nově vytvořený rybník Loučky <.>
Nové zastavitelné plochy navazují na stávající zástavbu obce a jsou určeny pro trvale obytnou
zástavbu.Zároveň jsou pro tuto funkci využity i plochy v zastavěném území – proluky <,>
plochy po bývalém pionýrském táboře a plochy rekreační zástavby v severní části obce,kde
je umožněna změna na trvale obytnou zástavbu.V žádném případě nebude rozšiřována
individuelní rekreační zástavba <.>
Bývalý zemědělský areál bude využit jako přestavbové území pro drobnou výrobu a služby
v zájmu zajištění pracovních míst v obci.Důležitou částí návrhu územního plánu je ochrana
přírody a krajiny,ochrana Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny,vymezení prvků
ÚSES a VKP.K tomu přispívá i návrh řešení inženýrských sítí – zejména návrh splaškové
kanalizace a čistírny odpadních vod,zásobování elektrickou energií a nerozšiřování dopravní
sítě v území <.>
<br>
2.2.Ochrana hodnot území
<br> 2.2.1.Ochrana historických a architektonických hodnot
V řešeném území se nenacházejí nemovité kulturní památky.Celé řešené území je vedeno
jako území s možnými archeologickými nálezy,jakékoli zemní práce je nutno ohlásit
archeologickému ústavu ÚA PPČ <.>
Mezi historické a architektonické hodnoty je třeba zařadit nejen nemovité kulturní památky <,>
ale i kulturní památky,které jsou dokladem historického vývoje obce <.>
Je to zejména naleziště mlecích kamenů v nivě Zvánovického potoka – kulturní památka č <.>
23878/2 – 3425 <.>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
2.2.2.Ochrana přírodních hodnot
Ochrana přírodních hodnot se realizuje formou právní ochrany prvků přírody a jednotlivých
lokalit.V řešeném území je to:
Zvláště chráněné území – Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny,která byla zřízena
vyhláškou MK č.13 600/55 ze dne 4.3.1955 a MK ČSR č.j.14.200/88 ze dne 29.11.1988 a je
chráněna <.>
<br> Na území se nachází prvek Natura 2000 Evropsky významná lokalita – Voděradské bučiny
CZ0210027 (Z2/6)
<br>
Územní plán nad tento rámec provádí ochranu ekosystémů formou vymezování ploch pro:
<br> 1.Nadregionální biocentrum Voděradské bučiny č.27
2.Ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru K 65,který prochází mimo
<br> řešené území na východní straně katastru Černé Voděrady <.>
3.Regionální biokoridor č.1286 a 6011,procházející údolím Zvánovického
<br> potoka <.>
4.Územní systém ekologické stability – vymezené plochy biocenter a
<br> biokoridorů – v řešeném území se vyskytuje lokální ÚSES,který postupuje
údolím Zvánovického a Jevanského potoka <.>
<br> 5.Významné krajinné prvky (VKP) neregistrované
Dále se k ochraně navrhuje skupina stromů na návsi a skupina stromů (lípy) s křížkem a
posezením na křižovatce cest u bývalého zemědělského areálu <.>
<br> Seznam významných krajinných prvků:
<br> VKP zkratky
JEZ VKP jezero,tůň,laguna
LES VKP les či se zastoupením lesa
LAD VKP se zastoupením lad,úhorů,ruderálů,písčin apod <.>
LOM VKP s lomem,býv.těžebnou písku,hlíny aj <.>
<br> LOU VKP luční či se zastoupením luk
RAŠ VKP rašeliniště,slatina
REM VKP remízové či se zastoupením remízů dřevin
RO VKP rolní či se zastoupením polí
RYB VKP rybník,přehrada,umělá nádrž
SK VKP s přirozenými skalními výchozy
ÚN VKP údolní niva,údolí
VKP významný krajinný prvek
VKP-E VKP evidovaný,určený k registraci
VKP-R VKP registrovaný
VKP-Z VKP ze zákona
VOD VKP vodní tok,potok,říčka,řeka,říční rameno,kanál a odstavený meandr
ZÁ VKP s geologickými zářezy,odkryvy a profily
<br>
<br> 4
<br>
6.VKP-Z ÚN+VOD+LOU „ Jevanský potok nad Háčkou “
<br>
Katastr Černé Voděrady
Kultu...

ZMĚNA č.2
Územní plán Černé Voděrady
ODŮVODNĚNÍ – textová část
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> PŘÍLOHA Č.2 OOP
<br>
<br> Odůvodnění Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Záznam o účinnosti
<br> Správní orgán,který Změnu č.2
územního plánu Černé Voděrady
<br> vydal
Zastupitelstvo obce Černé Voděrady
<br> Datum účinnosti Změny č.2
územního plánu Černé Voděrady
<br>
<br> Jméno a příjmení,funkce a
podpis oprávněné úřední osoby
<br> pořizovatele
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXX
vedoucí odboru územního plánování a
<br> regionálního rozvoje
Městský úřad v Říčanech
<br> Otisk úředního razítka
<br>
<br> Odůvodnění Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady 2
<br>
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN ČERNÉ VODĚRADY ZMĚNA Č.2
<br>
ODŮVODNĚNÍ
<br>
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br> ÚVOD.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
<br> PŘEHLED ZMĚN:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> A.VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠÍŘŠÍCH VZTAHŮ V
ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> B.VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ,POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ
SOULADU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
B.1.SE SCHVÁLENÝM VÝBĚREM NEJVHODNĚJŠÍ VARIANTY A PODMÍNKAMI K JEJÍ
<br> ÚPRAVĚ V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE §51 ODST.2 STAVEBNÍHO.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
B.2.S POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU V PŘÍPADĚ POSTUPU
<br> PODLE §51 ODST.3 STAVEBNÍHO ZÁKONA.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
B.3.S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE §
<br> 54 ODST.3 STAVEBNÍHO ZÁKONA.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
B.4.S ROZHODNUTÍM O POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NEBO JEHO ZMĚNY A O JEJÍM
<br> OBSAHU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 55 ODST.3 STAVEBNÍHO ZÁKONA.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> C.VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU,KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH
ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA),S ODŮVODNĚNÍM
POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> D.VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
D.1.struktura půdního fondu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
D.2.Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
D.3.Zemědělský půdní fond (ZPF).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
<br> E.VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (PÚR
ČR) A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM (ZÚR SK).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 12
E.1.POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z PÚR ČR.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.12
E.2.POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZÚR STŘEDOČESKÉHO KRAJE.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 13
E.3.ŘEŠENÍ PROBLÉMŮ VYPLÝVAJÍCÍCH Z ÚAP ORP ŘÍČANY.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 14
<br> F.VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ <,>
ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONIC...

Stránka 1 z 3
<br>
<br>
<br>
<br>
ZMĚNA č.2
Územní plán Černé Voděrady
<br>
<br>
<br>
<br> VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK A ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH
UPLATNĚNÝCH KE ZMĚNĚ Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČERNÉ VODĚRADY
<br> PODLE § 50,§ 52 ZÁKONA Č.183/2006 Sb.V PLATNÉM ZNĚNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> PŘÍLOHA č.3 OOP
<br>
<br> Stránka 2 z 3
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
1.VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK
Připomínky došlé při projednávání návrhu územního plánu dle ust.§ 50 odst.3 zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů:
K návrhu Změny č.2 ÚP Černé Voděrady nebyla uplatněna žádná připomínka <.>
<br> Připomínky došlé při projednávání návrhu územního plánu dle ust.§ 52 odst.3 zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů:
K návrhu Změny č.2 ÚP Černé Voděrady nebyla uplatněna žádná připomínka <.>
<br>
2.ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH
Nejpozději do 7 dnů,tj.do 16.11.2016,ode dne konání veřejného jednání,které se
uskutečnilo 9.11.2016,mohli vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení <,>
oprávněný investor a zástupce veřejnosti uplatnit své námitky,ve kterých muselo být
uvedeno odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a
vymezení území dotčeného námitkou <.>
V zákonné lhůtě byla k návrhu Změny č.2 ÚP Černé Voděrady doručena jedna
námitka <.>
<br> Záznam o účinnosti
<br> Správní orgán,který Změnu č.2
územního plánu Černé Voděrady
<br> vydal
Zastupitelstvo obce Černé Voděrady
<br> Datum účinnosti Změny č.2
územního plánu Černé Voděrady
<br>
<br> Jméno a příjmení,funkce a podpis
oprávněné úřední osoby
<br> pořizovatele
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXX
vedoucí odboru územního plánování
<br> a regionálního rozvoje
Městský úřad v Říčanech
<br> Otisk úředního razítka
<br>
<br> Stránka 3 z 3
<br>
<br> poř.č./
ev.č <.>
<br> NÁMITKU PODAL
JMÉNO/DORUČENO
<br> p.č.k.ú.ZNĚNÍ NÁMITKY
NÁVRH ROZHODNUTÍ O
NÁMITCE/ ODŮVODNĚNÍ
<br> 1 <.>
<br>
83837
/2016
<br> Česká zemědělská
univerzita v Praze
Školní lesní podnik
Kostelec nad
Černými lesy
<br> 9.11.2016
<br>
<br> 1177/1
1177/7
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ---
265
<br>
<br> Č.V <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ---
Č.V <.>
<br>
<br> 1.ČZU v Praze majitel pozemků
p.č.265,p.č.1177/1 a p.č.1177/7
v k.ú.Černé Voděrady nesouhlasí
s návrhem zastavitelného území
Z3/BS,jelikož se jedná o jednu
z produkčních ploch lesní školky <,>
jejímž úkolem je zajistit dostatek
kvalitních sazenic pro následnou
obnovu lesa,ať už se jedná o XXX
ve vlastnictví ČZU či soukromé
osoby <.>
<br>
-------------------
2.ČZU v Praze majitel pozemku
p.č.265 v v k.ú.Černé Voděrady
dále nesouhlasí se zákresem
Z2/5 účelové komunikace
k hydrovrtu HJ4,její výměrou a
celkovou výměrou Z2/4 hydrovrtu
včetně 1.ochranného pásma <,>
která má činit 100m2 <.>
<br>
Rozhodnutí:
Námitce se nevyhovuje – je
bezpředmětná <.>
Odůvodnění:
Námitka je bezpředmětná <.>
Námitka byla podána v zákonem
stanovené lhůtě,ale nevztahuje
se k částem řešení,které byly v
návrhu změny č.2 ÚP
projednávány,jak bylo vysvětleno
na veřejném projednání dne
9.11.2016 <.>
<br> ---------------------
Rozhodnutí:
Námitce se vyhovuje <.>
Odůvodnění:
Námitce se vyhovuje,záměr v
návrhu ÚP bude upraven podle
územního rozhodnutí ze dne
12.1.2017 vydaného Stavebním
úřadem Kostelec nad Černými
Lesy pod č.j.:
06723/2016/KNCL/SÚ-
5.JS.328.3.V./50.Rozh <.>
<br>
<br> Použité zkratky:
Č.V.= Černé Voděrady
ČZU = Česká zemědělská univerzita
ev.č.= evidenční číslo (Městský úřad v Říčanech)
k.ú.= katastrální území
p.č.= parcelní číslo
poř.č.= pořadové číslo námitky
ÚP = územní plán

Stránka 1 z 5
<br>
Obec Černé Voděrady
Č.j.: 63674/2015-MURI/OUPRR/117 V Černých Voděradech dne 8.března 2017
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
Zastupitelstvo obce Černé Voděrady,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v souladu
s § 54 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon),za použití § 43 odst.4 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon),v souladu s § 13 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti,za použití § 171 a následujících zákona č <.>
500/2004 Sb <.>,správní řád,v souladu s § 35 odst.2 a § 84 odst.2,písm.x zákona č <.>
128/2000 Sb <.>
<br>
vydává
<br> Změnu č.2 územního plánu Černé Voděrady
<br>
<br> schváleného usnesením Zastupitelstva obce Černé Voděrady ze dne 8.3.2017 <,>
<br> který obsahuje textovou,grafickou část a jejich odůvodnění <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Záznam o účinnosti
<br> Správní orgán,který Změnu č.2
územního plánu Černé Voděrady
<br> vydal
Zastupitelstvo obce Černé Voděrady
<br> Datum účinnosti Změny č.2
územního plánu Černé Voděrady
<br>
<br> Jméno a příjmení,funkce a podpis
oprávněné úřední osoby pořizovatele
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXX
vedoucí odboru územního plánování a
<br> regionálního rozvoje
Městský úřad v Říčanech
<br> Otisk úředního razítka
<br>
<br> Stránka 2 z 5
<br>
Odůvodnění
<br>
Čl.I
<br> Postup pořízení změny územního plánu
<br> Pořízení Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady vyplynulo ze Zprávy o
uplatňování Územního plánu Černé Voděrady dle § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění (dále jen
„stavební zákon“) <.>
Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Černé Voděrady,která obsahovala
pokyny pro zpracování návrhu Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady byl
oznámen vyvěšením veřejné vyhlášky dne 8.12.2015 (č.ev.87776/2015) dle § 47
stavebního zákona.V rámci projednávání návrhu Zprávy o uplatňování Územního
plánu Černé Voděrady uplatnil Krajský úřad Středočeského kraje stanovisko č.j <.>
159272/2015/KUSK-OŽP/Vrn ze dne 4.1.2016,ve kterém orgán posuzování vlivů
záměrů na životní prostředí nepožadoval zpracování vyhodnocení vlivů Změny č.2
územního plánu Černé Voděrady na životní prostředí (tzv.SEA) <.>
Zpráva o uplatňování Územního plánu Černé Voděrady,která obsahovala pokyny pro
zpracování návrhu Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady byla schválena
usnesením č.3/01/27/2016 Zastupitelstvem obce Černé Voděrady dne 27.1.2016 <.>
Zastupitelstvem obce Černé Voděrady usnesením č.6/01/27/2016 byl vybrán
projektant změny územního plánu – C.H.S.PRAHA,spol.s.r.o.– Ing.arch.Jaroslav
Sixta <.>
Na základě schválené Zprávy o uplatňování Územního plánu Černé Voděrady dle §
55 odst.1 a dále přiměřeně dle § 47 odst.1 až 5 stavebního zákona zajistil pořizovatel
zpracování návrhu Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady <.>
Podle § 50 stavebního zákona bylo dne 8.6.2016 oznámeno zahájení projednání
návrhu Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady dotčeným orgánům,krajskému
úřadu,obci Černé Voděrady a sousedním obcím jednotlivě pod č.ev.43503/2016 a
současně zveřejněno v souladu s § 50 odst.3 stavebního zákona veřejnou vyhláškou <.>
Společné jednání o se konalo dne 29.6.2016 v 9:00 hodin <.>
Pořizovatel zaslal dne 23.8.2016,č.ev.61965/2016 žádost na krajský úřad v souladu
s § 50 odst.7 stavebního zákona.Krajský úřad ve svém stanovisku ze dne 7.9.2016
(č.j.133779/2016/KUSK,SZ 128455/2016/KUSK REG/Bou) uvedl,že neshledal
žádné rozpory z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací
dokumentací vydanou krajem a lze postupovat v dalším řízení o územním plánu <.>
K návrhu Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady dle § 50 odst.3 stavebního
zákona nebyla uplatněna žádná připomínka.Na základě výsledků společného jednání
byl návrh Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady upraven pro veřejné projednání
dle § 52 odst.1 stavebního zákona <.>
Pořizovatel oznámil termín veřejného projednání návrhu Změny č.2 územního plánu
Černé Voděrady (dle § 52 stavebního zákona) veřejnou vyhláškou pod č.ev <.>
73058/2016 dne 5.10.2016.Veřejné projednání návrhu Změny č.2 územního plánu
Černé Voděrady se uskutečnilo dne 9.11.2016 v 15:30 hodin v zasedací místnosti na
Městském úřadu v Říčanech.Na základě uplatněných stanovisek dotčených orgánů
byl návrh Změny č.2 územního plánu Černé Voděrady upraven <.>
Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vypracoval návrh rozhodnutí o
námitkách (dle § 52 stavebního zákona) a návrh vyhodnocení připomínek (dle § 50 a
§ 52 stavebního zákona) uplatněných k návrhu Změny č.2 územního plánu Černé
<br>
<br> Stránka 3 z 5
<br>
Voděrady.Tento dokument pořizovatel podle § 53 odst.1 stavebního zákona zaslal
dotčeným orgánům a krajskému úřadu k vyjádření dne 23.1.2017 pod ev.č <.>
6460/2017.Dotčené orgány s...

Z2/3
<br> Z2/2
<br> Z2/8
<br> Z2/7
<br> Z2/1
<br> Z2/4
<br> Z2/5
<br> Z
P
<br> R
A
<br> C
O
<br> V
A
<br> T
E
<br> L
<br> Ing.arch.J.SIXTA
<br> 1: 5000
<br> A
K
<br> C
E
<br> 03/2017
<br> 2016 - 003
<br> vydal

Z
P
<br> R
A
<br> C
O
<br> V
A
<br> T
E
<br> L
<br> Ing.arch.J.SIXTA
<br> 1: 5000
<br> A
K
<br> C
E
<br> 03/2017
<br> 2016 - 003
<br> Z2/6
<br> Z2/3
<br> Z2/2
<br> Z2/8
<br> Z2/7
<br> Z2/6
<br> Z2/1
<br> Z2/4
<br> Z2/5
<br> vydal

Z2/3
<br> Z2/2
<br> Z2/8
<br> Z2/7
<br> Z2/1
<br> Z2/4
<br> Z2/5
<br> Z
P
<br> R
A
<br> C
O
<br> V
A
<br> T
E
<br> L
<br> Ing.arch.J.SIXTA
<br> 1: 5000
<br> A
K
<br> C
E
<br> 03/2017
<br> 2016 - 003
<br> vydal

Z2/3
<br> Z2/2
<br> Z2/8
<br> Z2/7
<br> Z2/1
<br> Z2/4
<br> Z2/5
<br> Z
P
<br> R
A
<br> C
O
<br> V
A
<br> T
E
<br> L
<br> Ing.arch.J.SIXTA
<br> 1: 5000
<br> A
K
<br> C
E
<br> 03/2017
<br> 2016 - 003
<br> vydal

Z2/3
<br> Z2/2
<br> Z2/4
<br> Z2/5
<br> Z2/8
<br> Z2/7
<br> Z2/1
<br> Z
P
<br> R
A
<br> C
O
<br> V
A
<br> T
E
<br> L
<br> Ing.arch.J.SIXTA
<br> 1: 5000
<br> A
K
<br> C
E
<br> 03/2017
<br> 2016 - 003
<br> vydal

Z
P
<br> R
A
<br> C
O
<br> V
A
<br> T
E
<br> L
<br> Ing.arch.J.SIXTA
<br> 1: 5000
<br> A
K
<br> C
E
<br> 03/2017
<br> 2016 - 003
<br> Z2/3
<br> Z2/2
<br> Z2/8
<br> Z2/7
<br> Z2/6
<br> Z2/1
<br> Z2/4
<br> Z2/5
<br> vydal