Kritéria pro nájem bytů zvláštního určení (byty v domech s pečovatelskou službou) ve výlučném vlastnictví města Rakovníka
<br> Článek 1 Dům s pečovatelskou službou
<br> Domy s pečovatelskou službou (dále jen „DPS“) zřizuje město Rakovník.Jejich zřízením se racionalizuje poskytování pečovatelské služby soustředěním jejích příjemců do DPS v Rakovníku a současně se řeší často nevyhovující bydlení“ seniorů,nebo těžce zdravotně postižených občanů,kteří vzhledem ke svému věku nebo zdravotnímu stavu mají sníženou schopnost péče o svoji osobu.Jedná se 0 byty zvláštního určení.Do DPS se neuzavírají nájemní smlouvy s občany,kteří mají sníženou soběstačnost z důvodu chronického duševního onemocnění,závislosti na návykových látkách,stařecké demence nebo Alzheimerovy choroby,kdy tato závislost nebo onemocnění vyžadují neustálý dohled personálu <.>
<br> Článek 2 Byty v DPS
<br> 2.1 V souladu s ust.& 2300 zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník (dále jen „OZ“),mají byty v DPS charakter bytů zvláštního určení <.>
<br> 2.2 Byty v DPS jsou přidělovány na základě návrhu Pečovatelské služby Rakovník,IČ 47012790,Wintrovo náměstí 1903,Rakovník.Nájemní smlouvu do bytu v DPS za město Rakovník uzavírá odbor správy majetku MěÚ Rakovník (dále jen „OSM“) <.>
<br> 2.3 U bytů vystavěných s použitím státní dotace lze uzavřít nájemní smlouvu pouze na základě doporučení obecního úřadu obce s rozšířenou působností podle ust.& 3075 OZ <.>
<br> 2.4 Byty jsou pronajímány po vzájemné dohodě smluvních stran na základě písemné nájemní smlouvy uzavřené mezi pronajímatelem a nájemcem v souladu s platným zněním OZ <.>
<br> 2.5 Byty jsou pronajímány se všemi součástmi a příslušenstvím.Příslušenství a základní vybavení bytu podrobně specifikuje nájemní smlouva <.>
<br> 2.6 Výši nájemného v DPS pro nově uzavírané nájemní smlouvy určuje vždy dopředu svým rozhodnutím Rada města Rakovníka (dále jen „RM“).Nájemné je stanoveno za užívání bytu se všemi součástmi a příslušenstvím.Další podrobnosti obsahuje nájemní smlouva.Kromě nájemného je nájemce povinen hradit dále zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu <.>
<br> 2.7 Žádost může podat žadatel,který Splňuje následující podmínky:
<br> a) je fyzická osoba starší 18 let <,>
<br> b) v posledních 5 letech před podáním žádosti mu nezanikl nájem bytu z důvodu neplacení nájemného a úhrad spojených s užíváním bytu ve vlastnictví města nebo nedostal výpověď z nájmu bytu zdůvodu neplacení nájemného a úhrad spojených s užíváním bytu ve vlastnictví města,dále vůči němu nemá město pohledávky z titulu nezaplaceného nájemného a úhrad spojených s užíváním bytu ve vlastnictví města a neuhrazených místních poplatků vybíraných dle příslušné obecně závazné vyhlášky města.Bezdlužnost vůči městu se opětovně zjišťuje těsně před přidělením bytu v DPS <.>
<br> c) je—li žadatelem manželský pár nebo registrovaní partneři,popř.jiné zletilé osoby v žadatelově domácnosti,tak podmínky obsažené v bodě b) musejí splňovat všechny
<br> tyto osoby.Každá z osob splnění těchto podmínek doloží potvrzení o bezdlužnosti <,>
<br> které je nedílnou součástí těchto Kritérií (příloha č.4).2.8 Žadatel je povinen městu prokázat,že výše jeho příjmu (a společně posuzovaných osob) je taková,aby byl schopen hradit nájemné a služby s ním spojené.Dokladem prokazujícím výši příjmů se rozumí potvrzení o výplatě dávky důchodového pojištění,sociálních dávek,dále i potvrzení zaměstnavatele o výši příjmů ze závislé činnosti (ne starší než 3 měsíce) nebo kopie daňového přiznání (za uplynulý kalendářní rok) s podacím razítkem příslušného finančního úřadu.Originály těchto potvrzení žadatel předloží při podání žádosti k nahlédnutí.Je přípustné prokázání schopnosti platit nájem i jiným než výše uvedeným způsobem,vždy však originály nebo úředně ověřenými kopiemi.Příspěvek na péči se neposuzuje ve vztahu k nájemnému a službám s ním spojeným jako příjem! 2.9 Město požaduje složení peněžité jistoty podle ust.© 2254 OZ ve výši trojnásobku měsíčního nájemného.Nájemné včetně zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užívání bytu bude hrazeno měsíčně.2.10 Město je oprávněno zvyšovat nájemné v souladu s OZ a ujednáním dle uzavřené nájemní smlouvy.2.11 Nájem bytu v DPS se ukončuje v souladu s platným zněním OZ a s přihlédnutím k ust.% 2301 OZ <.>
<br> Článek 3 Sociální služby v DPS
<br> Jednotlivé druhy poskytovaných sociálních služeb v DPS (především pečovatelská služba) jsou poskytovány v rozsahu vymezeném rozhodnutím o registraci sociálních služeb podle zák.č.108/2006 Sb <.>,o sociálních službách,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> „ Článek 4 Zádost o umístění do DPS
<br> Příslušný formulář žádosti žadateli vydá Pečovatelská služba Rakovník nebo odbor sociálně- právní ochrany děti a sociální prevence MěU Rakovník.Lze využít i formulář žádostí z webových stránek města a Pečovatelské služby Rakovník <.>
<br> Clánek 5 Zařazování do stupňů naléhavosti
<br> 5.1 Na základě podané žádosti bude u žadatele po předchozí domluvě provedeno sociální šetření sociálními pr...