KRAJSKÝ ÚŘAD JIHOMORAVSKÉHO KRAJE
<br> Odbor životního prostředí Žerotínovo náměstí 3,601 82 Brno
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD KUŘJM Čísiodopm.:
<br> odbor stavební a zrvolního prostředí
<br> Váš dopis Zii-1 DV—Š'OČÚO-u 17.<.>.02- 2317 -------------- Zpracoval: Ze dne:
<br> č.j.: JMK 25106/2017 „ „„ Znak,Sp.zn.: S-JMK 183931/2016 OZP/Rich ' Vyřizuje: Mgr.XXXX XXXXXXXXXX
<br> Telefon: XXX XXX XXX
<br> Datum: XX.02.2017
<br> „Obytný soubor Kuřim- Záhoří“,k.ú.Kuřim,Okr.Brno—venkov - závěr zjištovacího řízení ve smyslu ustanovení 5 7 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění
<br> pozdějších předpisů
<br> Krajský úřad Jihomoravského kraje jako věcně a místně příslušný správní úřad ve smyslu ustanovení 5 20 písm.b) a 5 22 písm.a) zákonač.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon ) Obdržel dne 19.12.2016 oznámení společnosti IMOS Development investiční fond s proměnným základním kapitálem,a.s <.>,se sídlem Gajdošova 4392/7,615 00 Brno,IČ 28516842,o záměru „Obytný soubor Kuřim- Záhoří“,k.ú.Kuřim,Okr.Brno-venkov <.>
<br> Záměr je uveden v příloze č.1 zákona v kategorii || (záměry vyžadující zjišťovací řízeni),bod 10.6,sloupec B — Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových Obiastí s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou nad 10000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích
<br> stání v součtu pro celou stavbu <.>
<br> Krajský úřad Jihomoravského kraje zajistil zveřejnění oznámení,shromáždil písemné připomínky uplatněné vprůběhu zveřejnění oznámení ve smyslu 5 6 zákona a podle hledisek a měřítek uvedených v příloze č.2 zákona provedl zjišťovací řízení ve smyslu ustanovení 5 7 zákona <.>
<br> Identifikační údaje:
<br> Název: Obytný soubor Kuřim - Záhoří Umístění: Jihomoravský kraj
<br> Okres Brno—venkov
<br> město Kuřim
<br> k.ú.Kuřim
<br> Oznamovatel: IMOS Development,investiční fond sproměnným základním kapitálem,a.s <.>,se sídlem Gajdošova 4392/7,615 00 Brno,IČ 28516842 <.>
<br> Charakteristika záměru: Oznamovatel navrhuje výstavbu obytného souboru ve městě Kuřimi,vlokalítě Záhoří.Záměr zahrnuje vybudování bloků rodinných domů,bytových domů,bytových domů skomerčními plochami v parteru,dvoupodlažních a třípodlažnich řadových domů,dvojdomků a samostatně stojících rodinných domů
<br> 1/5
<br> na celkové ploše 23,8 ha.Zástavba vZáhOří je organizována koíem páteřní komunikace procházející údolím Podlesního potoka cca 70 m víevo od jeho toku,sleduje hranici záplavového území poídru,kříží hráz poldru a obchází plochy nově budované průmyslové zóny Pod Toskou.Páteřní komunikace rozděluje lokalitu na dvě části.Předmětem záměru je jižní respektive jihozápadní část celé lokaiity.Lokalita je rozčleněna vpravoúhlém rastru na pravidelné bloky bytových domů o velikostech 90,5 >< 50 m severně od páteřní komunikace a 90,5 >< 60 rn jižně od páteřní komunikace a bloky rodinných domů O velikosti 90,5 x 46 m jižně od páteřní komunikace.Pravideíný rastr umožňuje v průběhu realizace lokalitu dotvářet podle aktuální poptávky po jednotšivých typech rodinných domů.Podobně flexibilně je navržena í konstrukce bytových domů,které rovněž umožňuje snadnou změnu skladby bytů vzávislosti na situaci a potřebě.Celkový počet Obyvatel bude cca 3 460.V řešeném území je navrženo celkem cca 2 550 odstavných a parkovacích míst <.>
<br> Městský úřad Kuřim,Odbor stavební a vodoprávní sděíuje,že záměr je v souíadu s piatným Územním plánem Kuřim <.>
<br> Zahájení výstavby: 2018 (infrastruktura) Předpokládané ukončenívýstavby: 2018 (infrastruktura),dále průběžně (výstavba bydlení) <.>
<br> Souhrnné vypořádání připomínek:
<br> Ke zveřejněnému oznámení se vyjádřil: Jihomoravský kraj,Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje,Česká inspekce životního prostředí — oblastní inspektorát Brno,Městský úřad Kuřim,Odbor životního prostředí.Krajský úřad Jihomoravského kraje Obdržel rovněž vyjádření veřejnosti.Koznámení záměru se vzákonné lhůtě vyjádřili: Spokojené Díly,2.5 <.>,XXXXXXX XXXXXXXXXX,Eiiška Leicmanová <.>
<br> Jihomoravský kraj posoudil předložené oznámeni záměru skonstatováním,že sohledern na nedořešené dopravní napojení obytného souboru a nesouhlasné vyjádření veřejnosti,požaduje
<br> jeho daíší posuzováni ve smyslu zákona.Městský úřad Kuřim,Odbor životního prostředí nemá k záměru zásadní připomínky <.>
<br> Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje konstatuje,že předíožené oznámení v rámci zjišťovacího řízení neobsahuje veškeré údaje,které jsou nezbytné pro možnost objektivního vyhodnocení všech vlivů záměru na životní podmínky a zdraví lidí v dotčeném území a zároveň i dopadů stávajících vlivů na životní podmínky a zdraví lidí nově navrženého záměru <.>
<br> Požaduje proto záměr dále posuzovat ve smyslu zákona.Dokumentace hodnocení vlivů na životní prostředí mu...