RD na parc.č.759
( č.p.106 )
<br> BD na parc.č.773/1,772
<br> BD na parc.č.772/1
( č.p.371 )
<br> BD na parc.č.775
( č.p.96 )
<br> POHLED SEVERNÍ
<br> PROJEKTANT: Stavební Projekce Architekt Mašek
<br> DÚR - D.11 POHLED SEVERNÍ / M 1:150
<br> MÍSTO STAVBY: Michelská,Praha 4,140 00,kat.č.772/2,773/1
<br> DODATEK č.2
<br> INVESTOR : BETING s.r.o <.>,U Stavoservisu 527/1,100 40 Praha 10

Magistrát hl.m.Prahy Odbor stavebního řádu Jungmanova 29
<br> 111 21 Praha 1
<br> prostřednictvím Úřadu městské části Praha 4 Odbor stavební
<br> Antala Staška 2059/ 80b 140 46 Praha 4
<br> Ke sp.zn.: P4/014540/12/OST/JARY K č.j.: P4/003563/17IOST/VNIT
<br> V Praze dne 1.února 2017 Odvolání proti rozhodnutí () zamítnutí žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění
<br> stavby
<br> Odvolatel: BETING s.r.o.se sídlem Praha 10 - Malešice,U Stavoservisu 527/1,PSČ 100 40 IČO 264 18 321 zastoupena na základě plné moci společností Stavební projekce architekt
<br> Mašek s.r.o <.>,se sídlem: Praha - Michle,Ohradní 1443/24h,PSČ 140 00,IČO 264 96 119 (plná moc založena ve spise)
<br> Přílohy odvolání:
<br> 1.Severní pohled na záměr odvolatele
<br> _// Á/Č/
<br> Úřad městské části Praha 4,Odbor stavební,(dále též jen „správní orgán“) vydal ve věci žádosti odvolatele o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby „BYTOVÝ DÚM MICHELSKÁ“ včetně související opěrné stěny,zpevněné plochy,retenční jímky a venkovního schodiště,na pozemcích parc.č.773/1 a 772/2 v katastrálním území Michle (dále též jen „záměr“ či „stavba“) dne 16.ledna 2017 pod č.j.P4/003563/l7/OST/VNIT rozhodnutí o zamítnutí žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby záměru (dále též jen „napadené rozhodnutí“) <.>
<br> Napadené rozhodnutí navazuje na řízení,v němž již bylo dne 20.června 2014 správním orgánem vydáno rozhodnutí o umístění stavby záměru,které bylo na základě odvolání účastníka řízení zrušeno rozhodnutím odvolacího orgánu,Odboru stavebního řádu Magistrátu hlavního města Prahy (dále jen „odvolací orgán“),vydaným dne 24.června 2015 (dále jen „rozhodnutí o odvolání“) z důvodů:
<br> A.nepřezkoumatelnosti napadeného rozhodnutí pro neuvedení exaktních odstupových vzdáleností od domu č.p.106 <,>
<br> B.absence světelně technické studie záměru <,>
<br> C.nevhodnosti formy navrženého architektonické ztvárnění severní uliční fasády záměru a souvisejícího dojmu nadměrné výšky stavby vzhledem k sousedním stavbám <,>
<br> D.absence výškopisných údajů stavby,E.nedostatečně doložené projednání řešení nakládání s dešťovýmí vodami v rámci záměru,F.absence posouzení hydrogeologických poměrů <.>
<br> Věc předmětné žádosti byla odvolacím orgánem současně vrácena správnímu orgánu knovému projednání stím,že správní orgán byl zavázán právním názorem odvolacího orgánu vyjádřeným v rámci rozhodnutí o odvolání
<br> V navazujícím řízení byla dokumentace záměru vpatřičném smyslu doplněna a samotný záměr byl odvolatelem upraven zejména tak,aby vvhověl požadavkům odvolacího orgánu uvedeným výše ad C.V rámci záměru tak došlo k úplnému odstranění odvolacím rozhodnutím kritizovaného schodišťového rizalitu spolu s masivním pultovým vikýřem zvýrazňujícím objem a výšku podkrovní části záměru,a dále došlo i k celkovému snížení výšky hřebene a výšky hlavní římsv záměru <.>
<br> ll <.>
<br> ld
<br> Správní orgán napadeným rozhodnutím předmětné žádosti odvolatele nevyhověl z těchto důvodů:
<br> 1.Nesoulad záměru s čl.4 odst.1 vyhlášky č.26/1999 Sb.111.m.Prahy (dále jen „vyhláška OTTP“),který je dle názoru správního orgánu dán těmito vlastnostmi záměru:
<br> 1.1.Správní orgán v napadeném rozhodnutí (str.6) uvádí,že „Nově navržený bytový dům převyšuje stávající sousední objekt č.p.96 k.ú.Michle o cca 0,5m při započítání sklonu terénu.Zpohledu ulice Michelská má navržená stavba vzhled čtyřpodlažní budovy s podkrovím.Vzhledem k sousedním objektům č.p.371 k.ú.Michle,který je dvoupodlažní,a k č.p.96 k.ú.Michle,který je třípodlažní,ale nesousedí přímo s navrhovanou stavbou,není návrh přijatelný z urbanistického hlediska,nebot? vytváří nadměrnou hmotu v uličním pohledu na blok domů“ a „Protožeje uliční prostor v ulici Michelská široký 20 m,což je více,než jsou výšky domů po obou stranách ulice,rozvržení říms a objemů hmot se z pohledu chodce výrazně uplatňuje.Navrhovaný objekt svou výškou,počtem podlaží a objemem výrazně vystupuje z hmoty okolních objektů.Výšková úroveň střechy,která z uličního pohledu znamená úroveň podkroví nad čtyřmi nadzemními podlažímí,narušuje vzhled blízkého okolí.Výška střechy navrženého objektu se umocňuje přímým sousedstvím s dvojpodlažním domem č.p.371 a sousedstvím s pozemkem rodinného domu č.p.106,který je umístěn ve vzdálenosti 19 m od hranice pozemku s komunikací.“
<br> 1.2.Správní orgán v napadeném rozhodnutí (str.6) uvádí,že „posuzovaný návrh na umístění stavby dostatečně neprokázal,že stavba svým charakterem nenaruší architektonický & urbanistický charakter stávající zástavby v dotčeném území.“
<br> 2.Nesoulad záměru s čl.4 odst.8 vyhlášky OTTP,který je dle názoru správního orgánu dán těmito vlastnostmi záměru:
<br> Správní orgán vnapadeném rozhodnutí (str.6) uvádí,že „záměrem budou výrazně změněny objemové parametry stávající zástavby“
<br> 3.Nesoulad záměru s čl.8 odst.2 vyhlášky OTTP,který je dle názoru správního orgánu dán těmito vlastnostmi záměru:
<br> Správní orgán v napadeném rozhodnutí (str.7) uvádí,že „vzhledem k rodinnému domu č.p.3...

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4
Úřad městské části,Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4
<br> odbor stavební
<br>
<br> SPIS.ZN.: P4/014540/12/OST/JARY V Praze dne 22.2.2017
Č.J.: P4/027970/17/OST/CHAL
<br>
<br>
Oprávněná úřední osoba: Bc.XXXX XXXXXXXXX
tel: XXX XXX XXX,fax: XXX XXX XXX,e-mail: anna.chalupova@praha4.cz
<br>
<br>
<br>
<br> Vyrozumění o podaném odvolání
<br> Úřad městské části Praha 4,odbor stavební,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c)
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhl.č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m <.>
Prahy,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") na základě žádosti,kterou dne 14.2.2012
podala společnost
<br> BETING s.r.o <.>,IČO 26418321,U Stavoservisu č.p.527/1,Praha 10,108 00 Praha 108 <,>
kterou zastupuje Stavební projekce architekt Mašek s.r.o <.>,IČO 26496119,Ohradní č.p.1443/24b <,>
Michle,140 00 Praha 4
<br> vydal dne 16.1.2017 rozhodnutí pod spis.zn.P4/014540/12/OST/JARY,č.j.P4/003563/17/OST/VNIT <,>
kterým:
<br> z a m í t l
žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby
<br> nazvané
<br> "BYTOVÝ DŮM MICHELSKÁ"
včetně související opěrné stěny,zpevněné plochy,retenční jímky a venkovního schodiště <,>
<br> (dále jen stavba) na pozemcích parc.č.773/1 (druh pozemku zahrada) a 772/2 (druh pozemku ostatní
plocha) v katastrálním území Michle v Praze 4 <.>
<br>
<br> Proti tomuto rozhodnutí podala společnost:
<br> BETING s.r.o <.>,IČO 26418321,U Stavoservisu č.p.527/1,Praha 10,108 00 Praha 108 <,>
kterou zastupuje Stavební projekce architekt Mašek s.r.o <.>,IČO 26496119,Ohradní č.p.1443/24b <,>
Michle,140 00 Praha 4
<br> v zákonné lhůtě odvolání.Toto odvolání je přiloženo v příloze <.>
<br>
Účastníci řízení se mohou vyjádřit k podanému odvolání nejpozději do
10 dnů ode dne doručení
<br> tohoto oznámení.K později podaným vyjádřením nebude přihlédnuto <.>
<br> Při jednání se stavebním úřadem uvádějte vždy číslo jednací a spisovou značku <.>
<br>
<br>
Bc.XXXX XXXXXXXXX
oprávněná úřední osoba
<br>
<br>
<br>
<br>
Č.j.P4/027970/17/OST/CHAL
<br>
<br>
str.2
<br>
Příloha:
- stejnopis podaného odvolání
<br> Obdrží:
<br> I.Účastníci územního řízení dle ust.§ 85 odst.1 stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou:
1.Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy,příspěvková organizace,IDDS: c2zmahu
<br> II.Účastníci územního řízení dle ust.§ 85 odst.12 stavebního zákona veřejnou vyhláškou dle ust.§ 25
odst.1 správního řádu:
Úřední deska ÚMČ Praha 4,Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4 (zveřejnění po dobu 15 dnů a
podání zprávy o zveřejnění)
<br>
2017-02-23T13:19:54+0100
oprávněná úřední osoba