MESTSKY URAD RICANY odbor - Stavební úřad Melantrichova 2000,25101 Říčany,tel.323 618 211
<br> SPIS.ZN.: 24751/2016/Vy
<br> ČJ.: 6673/2017-MURI/OSÚ/808 VYŘIZUJE: Výchopeň Bláhová
<br> TEL.: 323618147
<br> EMAIL: petravychopen ©ricuny.cz DATUM: 17.2.2017
<br> ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ a POVOLENÍ VÝJIMKY Výroková část:
<br> Stavební odbor Městského úřadu Říčany,jako stavební úřad příslušný podle 5 13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),vúzemním řízení posoudil podle ě84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí O umístění stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") a žádost o výjimku z obecných požadavků na výstavbu podle 5 169 odst.2 stavebního zákona ve věci výjimky z obecných požadavků na využívání území podle 5 169 odst.3 stavebního zákona,kterou podal
<br> ARENDON a.s <.>,IČO 27411800,Hvězdova 1716/2b,140 00 Praha,kterého zastupuje REMIN spol.s r.0 <.>,Ing.XXXX XXXXXXXX,ICO XXXXXXXX,Blanická XXX/XX,XXX XX Praha
<br> (dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení:
<br> I.Vydává podle š 79 a 92 stavebního zákona & š 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu
<br> rozhodnutí o umístění stavby RPC Nehřenice,RI - Rezidenční domy
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.413/2 (orná půda),parc.č.413/6 (orná půda),parc.č.439/1 (orná půda) v katastrálním území Chomutovice u Dobřejovic <.>
<br> Pozemek parc.č.413/2,413/6 a 436/1 v katastrálním území phomutovice u Dobřejovic byl pravomocným rozhodnutím pod č.j.98048/2016—MURI/OSU/808 ze dne 22.12.2016 rozdělen na dílčí pozemky pro budoucí zástavbu v rámci akce RPC Nebřenice <.>
<br> - Druh a účel umistbvané stavby:
<br> - Jedná se o stavby pro bydlení 3 řadových rodinných domů a 3 solitérních staveb rodinných domů R1.R.GF.01
<br> - SO R1.R.GF.01.01 Hlavní budova (rodinný dům vč.garáže.terasy) Jedná se o tří podlažní objekt sestávající se z částečného suterénu a dvou nadzemních podlaží.Objekt je vizuálně rozdělen do dvou částí propojených vstupní halou.Západní částečně podsklepená hlavní část objektu je nad úrovní 2NP zastřešena sedlovou střechou.Nižší nepodsklepená východní část je částečně dvoupodlažní s využitým podkrovím.i 0,000 objektu: 470,25 m.n.m.pr Základní půdorysné rozměry hlavní části: 29,25 )( 8,0m Výška hřebene hlavní části od i0,000: +8,925m Základní půdorysné rozměry vedlejší části: 16,85 x 11.15m Výška hřebene vedlejší části od i0,000: +6.195m
<br> Č.j.6673/2017-MUR1/OSÚ/808 str.2
<br> Severní fasáda je směrem ke komunikaci pojednána jako masivní kamenná stěna,fasáda do zahrady je naopak bohatě prosklená.Obvodové konstrukce jsou povrchově upravené omítkami bez agresivního barevného řešení a jsou vhodné doplněny dřevěnými prvky.Některé fasádní otvory jsou osazeny vnějším vertikálním stíněním — lamelami <.>
<br> SO R1.R.GF.01.02 Venkovní bazén
<br> SO R1.R.GF.01.11 Terénní úpravy (vč.sadových úprav)
<br> SO R1.R.GF.01.12 Oplocení Pozemek je samostatně oplocen.Oplocení pozemků je řešeno jako plné v kombinaci s poloprůhlednou částí vysoké max.cca 2-2,5 m.V některých částech je oplocení řešeno jako součást opěrné stěny.Délka oplocení cca 150 m V rámci oplocení je umístěna vjezdová brána,vstup pro pěší,výklenky a XXXX pro technickou infrastrukturu a XXXX pro odpadové hospodářství (popelnice) Barevné a materiálové řešení Oplocení je řešeno jako variantní z kamene.omítky a živého plotu.Otvíravě části (brána,branka) jsou řešena jako variantní z dřeva ! kovu ! plechu <.>
<br> SO R1.R.GF.01.22 Opěrné stěny a venkovní schodiště
<br> SO R1.R.GF.01.31 Zpevněné plochy
<br> SO R1.R.GF.01.41 Přípojka silnoproudu vč.přípojkové skříně SO R1.R.GF.01.51 Přípojka slaboproudu SO R1.R.GF.01.61 Přípojka splaškové kanalizace vč.kanal.revizní šachty SO R1.R.GF.01.62 Přípojka dešťové kanalizace vč.akumulační jímky a kanal.Šachty Dešťové vody z objektů budou sváděny do akumulační jímky dešťových vod,která bude umístěna na pozemku.Velikost akumulačního objemu — 6m3.Dešťové vody v jímce budou sloužit pro zálivku zahrady.Přepad z jímky bude veden do koncové kanalizační šachty přípojky dešťové kanalizace.SO RI.R.GF.01.71 Přípojka vodovodu vč.vodoměrné šachty SO R1.R.GF.01.81 Přípojka plynu vč.HUP Přípojky inženýrských sítí k jednotlivým rodinným domům jsou měřeny od hranice pozemku k ose vodoměrné šachty / rozvodného sloupku:
<br> R1.R.GF.01
<br> Délka mimo
<br> pozemek Délka na pozemku
<br> (veřejná část (domovní část Celková
<br> příPOÍKme) PřípojkY)(m) délka (m) Vodovodní přípojka 8 4 12 Přípojka el.2 17 19 Přípojka slaboproudu 9 17 26 Splašková kanalizace 5 6 11 Dešťová kanalizace 4 7 11 Plynovodní přípojka 7 17 24
<br> R1.R.CV.01
<br> SO R1.R.CV.01.01 Hlavní budova (rodinný dům vě.garáže,terasy) Skládá se ze 2 objektů: velký rodinný dům a venkovní jednopodlažní přístřešek.RD má částečný suterén & dvě nadzemní podlaží.Hlavní podsklepená dvoupodlažní část objektu je zastřešena ...