M A G I S T R Á T M S T A L I B E R E C
o d b o r s t a v e b n í ú a d
nám.Dr.E.Beneše 1,460 59 Liberec 1
<br> tel.485 243 111
<br>
<br>.j.: SURR/7130/196804/16- e Liberec,dne 20.2.2017
CJ MML 040384/17
Oprávn ná ú ední osoba: RNDr.Václav ezá
Tel.485 243 607
<br> LB Invest s.r.o <.>
Humpolecká.p.1886/26
140 00 Praha 4-Kr
<br>
<br>
OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ÍZENÍ
<br>
Spol.LB Invest s.r.o <.>,I O 28718445,Humpolecká.p.1886/26,140 00 Praha 4-Kr <,>
kterou zastupuje Bc.XXXXXXXX XXXXXX,I O XXXXXXXX,Husova.p.XXX/XX,Liberec I-Staré M sto <,>
460 01 Liberec 1
<br> (dále jen "žadatel") podal dne 4.10.2016 žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby:
<br> Bytový d m ZELENÁ ST ECHA
Liberec,Liberec X-Františkov,Klášterského
<br> na pozemcích parc.<.> 167/2,168/2,168/33,177,575/1 v katastrálním území Františkov u Liberce <.>
Uvedeným dnem bylo zahájeno územní ízení <.>
<br> Druh a ú el umis ované stavby:
Jedná se o bytový d m,který je funk n je d len na podnož s garážemi a bytovou ást.Celková
p edpokládaná kapacita je 43 byt a 45 parkovacích stání <.>
<br> Ur ení prostorového ešení stavby:
ešené území se nachází v zastav né ásti m sta Liberec v katastrálním území Františkov u Liberce,v
<br> t sném sousedství autobusové zastávky "Františkov-škola",v blízkosti supermarketu Billa a Základní
školy Švermova.Ze západní strany je stavební pozemek vymezen ulicí Klášterského,kde navazuje na
souvislou zástavbu panelových dom a z jižní strany ulicí Švermova,kde dopl uje uli ní frontu od
západu.Na východ se nachází nezastav né území ší ky jednoho bloku a následn Základní škola
Švermova <.>
V rámci uvoln ní staveništ pro možnost výstavby bude provedena p eložka stávajícího kabelového
rozvodu VN a NN a stranová p eložka úseku dvou koaxiálních kabel CATV ve správ UPC R <.>
<br> Urbanismus - územní regulace,kompozice prostorového ešení
<br> Ur ující zástavbou širšího okolí ešeného pozemku jsou panelové domy (až 8 podlaží),vilové domy z 1 <.>
pol.20.stol.a nízké obchodní jednotky.Krom nejstarší zástavby typu vilových dom jsou zde domy
zasazené bez n jaké jasn jší koncepce.Pom rn výrazný prvek zde tvo í vzrostlá zele <.>
Navržený bytový d m se snaží logicky navázat na zbytky uli ní fronty podél ulice Švermova,zárove je
solitérem tvo ícím nároží na k ižovatce ulic,takže je exponovaný ze dvou stran.Okolní vysoké panelové
domy tuto frontu z pochopitelných d vod,daných zejména výškou a uniformitou této architektury,nectí
a jsou zasazeny do svahu bez jakékoli návaznosti <.>
Zachováním vzrostlé zelen ešení nenarušuje pom rn "zelenou" atmosféru tvrti.Vzhledem k dopravní
vytíženosti ulice Švermova jsou vjezdy i vstup do objektu navrženy sm rem do ulice Klášterského <.>
Doprava v klidu je ešena v parkovací podnoži domu,další stání (pro návšt vy) budou umíst na podél
domu v ulici Klášterského <.>
<br> Architektonické ešení - kompozice tvarového ešení,materiálové a barevné ešení
<br> Objekt má nepravidelný p dorys (jednoduchý obdélný tvar se šikmou jižní hranou).Výškov je XXX n na
suterénní parkovací podnož o výšce X,5 podlaží a 6 obytných podlaží.1.a 2.PP jsou na severozápad
<br>
<br>
<br>.j.CJ MML 040384/17 str.2
<br>
zcela zapušt ny do terénu a jsou zde o 6 m rozší eny (naho e pojízdná plocha,dole parkování).Rozm ry
1.PP jsou 37,855 m délka (delší strana),29,15 m (kratší strana) a 23,10 m (ší ka).Rozm ry obytných
(nadzemních) podlaží jsou 35,18 m délka (delší strana),25,84 m (kratší strana) a 23,20 m (ší ka) <.>
Koncept ešení fasády je zcela jednoduchý a p itom efektní.Fasáda je len na do horizontálních pás o
ší ce 1,5 m,do kterých jsou prolomeny k ivky balkon.Ty se st ídají s pásy oken o stejné ší ce <.>
Odstín ní balkonových pás v šedé škále od tém erné až po sv tle šedou v jinak tmavé hmot domu
spolu se zajímavým tvarováním balkón jak v horizontální,tak ve vertikální rovin,umož uje docílení
vysoké plasticity fasády.Syt ervené podmalování balkonových desek a zvýrazn ní vstupu dodává
kompozicí patri ný akcent.Poslední patro už nerespektuje toto pásové len ní a stává se tak odd lenou
sv tlou hlavicí.Parkovací podnož je navržena jako otev ený skelet oplášt ný tahokovem a porostlý
popínavou zelení,takže p sobí dojmem,že se zcela ztrácí v podrostu <.>
<br> Dispozi ní a provozní ešení
<br> Uprost ed dispozice je centrální ztužující jádro,emuž odpovídá i dispozi ní ešení - p í né nosné st ny
odd lují jednotlivé bytové jednotky,které jsou obsluhovány z centrálního komunika ního prostoru se
schodišt m a výtahem.Skeletová konstrukce ve spodních podlaží umož uje flexibilní ešení parkování <.>
To je ešeno ve ty ech výškových úrovních - s rozdílem 1,3 m,spojených systémem vyrovnávacích
ramp <.>
Bytový d m je navržen jako podsklepený,kde 2 suterény jsou vypln ny plochami garáží.V ásti 1.NP
jsou umíst ny skladové a technické prostory,druhá ást 1.NP a všechna ostatní podlaží jsou bytová.D m
je zakon en st ešní terasou.Na st eše je umíst n objekt s komunika ním jádrem,technickým vybavením
a pomocnou místností (kuchy ka,kryté sezení) <.>
D m obs...