V Chebu dne      
<br> Příloha č.1 Pravidel pro hospodaření
s byty v objektu škol č.48/2012“
<br> Výtisk číslo:      
Počet listů:      
Přílohy:      
Č.j.:      
<br> PROTOKOL O PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ BYTU
Článek I
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
Vlastník
Město Cheb
Nám.Krále Jiřího 14
350 02 Cheb
IČ:00253979,DIČ: CZ00253979
<br> Ve správě
<br> IČ:
<br> Nájemce
     
r.č.:      
<,> DIČ:
<br> Článek II
ZÁKLADNÍ ÚDAJE O BYTĚ
Budova číslo popisné/orientačí       Byt číslo       na adrese       o velikosti       s celkovou podlahovou
plochou       m2 <.>
1
11
12
13
14
15
16
17
18
19
4
41
42
43
44
45
46
47
48
49
6
61
62
63
64
65
66
67
68
69
<br> Obytná plocha
Kuchyň nad 12 m2
1.místnost
2.místnost
3.místnost
4.místnost
5.místnost
6.místnost
7.místnost
8.a další místnost
<br> m2
<br> Koupelna
Vlastní v bytě
Vlastní mimo byt (stejné podlaží)
Mimo byt (stejné podlaží)
Mimo byt (jiné podlaží)
Společná (stejné podlaží
Společná (jiné podlaží)
Vlastní v bytě s klozetem
Společná s klozetem
<br> Vytápění
Ústřední
Dálkové
Etážové (plynové,elektrické)
Plynové lokální
Elektrické lokální
Lokální (tuhá paliva)
Etážové (tuhá paliva)
Etážové (tekutá paliva)
<br> 2
21
22
23
24
25
26
27
28
29
<br> m2
<br> Ano-ne
Ano-ne
Ano-ne
Ano-ne
Ano-ne
Ano-ne
Ano-ne
Ano-ne
<br> 7
71
72
73
74
75
76
77
78
79
<br> m2
<br> 3
31
32
33
34
35
36
37
38
39
<br> Vytápěná plocha celkem
Kuchyň
Obytné místnosti
Vedlejší místnosti
Ostatní místnosti
<br> m2
<br> 5
51
52
53
54
55
56
57
58
59
<br> Vedlejší plocha
Kuchyň do 12 m2
Neobytná kuchyň
Předsíň
Neobytná hala
Komora
Spíž
<br> Klozet
Vlastní v bytě
Vlastní mimo byt (stejné podlaží)
Mimo byt (stejné podlaží)
Mimo byt (jiné podlaží)
Společný (stejné podlaží
Společná (jiné podlaží)
Splachovací
Suchý
<br> m2
<br> Různé
Balkón,terasa lodžie do 5 m2
Balkón,terasa,lodžie nad 5 m2
Sklep
Sklepní kóje
Spol.televizní anténa - zásuvky
Kabelová televize - zásuvky
Světlá výška stropu
Okna plast; euro; dřevená
<br> m2
m2
m2
m2
ks
ks
m
ks
<br> Článek III
ZJIŠTĚNÝ STAV ZAŘÍZENI A VYBAVENÍ BYTU PŘI JEHO PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ
Byt předává: nájemce      ,dne       <.>
Byt přebírá jménem vlastníka: za Základní (Mateřskou) školu ____________,pověřený zaměstnanec:       <.>
<br> Kteří tímto protokolem předávají a přejímají:
<br> Název
<br> P.Č <.>
<br> Počet
měrn <.>
jednotek
<br> Rok
Měrn
á
jedn <.>
<br> PL/Sk
<br> 1.Povrchové úpravy
1.1
1.2 <.>
1.3 <.>
<br> Tapety papírové
Vnitřní obklady
Nátěry stěn
<br> m2
m2
m2
<br> 2.Podlahy
2.1 <.>
2.2 <.>
<br> Palubky
Parkety,vlýsky
<br> m2
<br> 2.3 <.>
2.4 <.>
2.5 <.>
2.6 <.>
2.7 <.>
2.8 <.>
2.9 <.>
<br> Povlakové (PVC)
Textilní
Dlaždice kameninové
Dlaždice xylolitové
Dlaždice teracové
Stěrkové podlahy
Dřevotřískové
<br> m2
<br> m2
<br> m2
m2
m2
m2
m2
m2
<br> 3.Dveře
3.1 <.>
3.2 <.>
3.3 <.>
3.4 <.>
3.5 <.>
<br> Dveře bytové
Nátěry dveří vnitřní
Ocelové zárubně
Dveře vstupní do bytu
Nátěry dveří do bytu
<br> ks
m2
ks
ks
m2
<br> 4.Vodoinstalace
4.1 <.>
4.2 <.>
4.3 <.>
4.4 <.>
4.5 <.>
4.6 <.>
4.7 <.>
4.8 <.>
4.9 <.>
4.10
4.11
<br> Vany
Míchací baterie vanové
Míchací baterie dřezové
Míchací baterie umyv <.>
Sprchy
Sprch.kabiny kompletní
Výlevky
Dřezy jednoduché
Dřezy dvojité
Umyvadla
Poměrový vodoměr SV
<br> ks
ks
ks
ks
ks
ks
ks
ks
ks
ks
ks
<br> 5.Kanalizace
5.1 <.>
5.2 <.>
5.3 <.>
5.4 <.>
<br> Klozetové mísy
Splachovací nádrže
Suché klozety
Bidety
<br> 6.Elektroinstalace
<br> ks
ks
ks
ks
<br> Pořízení
<br> Poslední
opravy/
běž <.>
údržby
<br> Rok
a
platnost
revize
<br> %
Opotřebení
<br> Závady
nebo
vzniklá
škoda
ANO
<br> NE
<br> Výše nutných
nákladů
k odstanění závad;
škody v Kč
Předáv <.>
nájem <.>
<br> Vlastníka
<br> Popis závad bránicích řádnému
užívání novým nájemcem a
rozsahu nutných oprav k jejich
odstranění
<br> 6.1 <.>
6.2 <.>
6.3 <.>
6.4 <.>
6.5 <.>
6.6 <.>
<br> Osvětl.tělesa bytová
Osvětl.tělesa vodotěsná
Vypínače bytové
Zásuvky 2 fáze
Rozvaděče
Domácí telefony
<br> ks
ks
ks
ks
ks
ks
<br> 7.Topení
7.1 <.>
7.2 <.>
7.3 <.>
7.4 <.>
7.5 <.>
7.6 <.>
7.7 <.>
7.8 <.>
7.9 <.>
7.10
7.11
7.12
7.13
7.14
<br> Etážové
Rozvody etáž.topení
Tuhá paliva
Tekutá paliva
Plynové
Elektrické
Tělesa litinová
Tělesa ocelová
Nátěry těles
IRTN - odpařovací
IRTN - elektronické
IRTN - VIPA
IRTN - jiné
Termoventily
<br> ks
m
ks
ks
ks
ks
ks
ks
m2
ks
ks
ks
ks
ks
<br> 8.Teplá voda
8.1 <.>
8.2 <.>
8.3 <.>
8.4 <.>
8.5 <.>
8.6 <.>
8.7 <.>
8.8 <.>
<br> El.ohřívače 5 l
El.ohřívače 125 l
El.ohřívače 200 l
El.ohřívače 80 l
Plyn.ohřívače P O5
Plyn.ohřívače PO35
Lázeňská kamna
Poměrový vodoměr TUV
<br> ks
ks
ks
ks
ks
ks
ks
ks
<br> 9.Kamna
9.1 <.>
9.2 <.>
9.3 <.>
9.4 <.>
9.5 <.>
9.6 <.>
<br> Uhelná
Elektrická
Infrazářiče
Plynová
Plynová WaW
Na tekutá paliva
<br> ks
ks
ks
ks
ks
ks
<br> 10.Sporáky,vařiče
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
<br> Sporáky uhelné
Sporáky elektrické
Vařiče el.dvouplot <.>
Trouby pečící elektr <.>
Sporáky plynové
Vař.plyn.dvouplatňové
Kombinované sporáky
<br> ks
ks
ks
ks
ks
ks
ks
<br> 11.Různé
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
<br> Rolety
Kovové těsnění oken
Vestavěné skříně
Kuchyňské linky
Kuch.linky bez skříněk
<br...

Příloha č.2 „Pravidel pro hospodaření s byty v objektu škol č.48/2012“
<br> Číslo jednací: MUCH____
<br> Smlouva o nájmu bytu č <.>
uzavřená podle § 685 a následujících zákona číslo 40/1964 Sb <.>,občanského
zákoníku,ve znění pozdějších předpisů (dále v textu jen ObčZ)
níže uvedeného dne,měsíce a roku
mezi
účastníky smlouvy,kterými jsou smluvní strany této smlouvy:
Pronajímatel:
Město Cheb
se sídlem:
Cheb,náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 1/14
IČ:
253979
Zástupce zmocněný na základě plné moci:
Základní škola_____,příspěvková
organizace,zastoupená ředitelem školy ______________,se sídlem ______________,IČ
_________
(dále jako „pronajímatel“)
na straně jedné
a
Nájemce:
jméno,příjmení:
rodné číslo:
trvale bytem:
(dále jako „nájemce“)
na straně druhé
<br> v následujícím znění:
Článek 1
Předmět nájmu
Pronajímatel prohlašuje,že je výlučným vlastníkem nemovitosti - ve městě Chebu,č.p.<.>.<.> <,>
v ulici.<.>.<.>.<.> <.>,č.o.<.>.<.>.<.> zapsané v listu vlastnictví č.1,v katastrálním území Cheb,obec Cheb <,>
u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj,katastrální pracoviště Cheb <.>
Na základě usnesení Rady města Chebu číslo.<.>.<.>.<.> ze dne _____ přenechává pronajímatel,cestou
svého na základě plné moci zmocněného zástupce,nájemci ve výše uvedené nemovitosti do užívání
byt č.<.>.<.>.<.> bez snížené kvality,v.<.>.<.>.nadzemním podlaží (dále jen „předmět nájmu“) <.>
<br> Strana 1 (celkem 7)
<br> Smlouva o nájmu bytu čj.<.>
jméno a příjmení nájemce k bytu číslo.<.>,Cheb,ulice,číslo popisné / číslo orientační
<br> Byt se sestává z 1 kuchyně o podlahové ploše.<.>.<.>.<.>.m2,<.>.<.>.pokojů o podlahové ploše.<.>.<.>.<.> <.>
m2,<.>.<.>.<.>.m2 a dalších místností,prostorů a příslušenství (viz př.č.1 smlouvy - evidenční list)
o podlahové ploše.<.>.<.>.<.>.<.> m2.Celková podlahová plocha bytu je.<.>.<.> m2 <.>
Článek 2
Příslušníci domácnosti nájemce
Ke dni účinnosti této nájemní smlouvy jsou příslušníky domácnosti nájemce osoby,uvedené
v evidenčním listu nájemníka,který se za podmínek uvedených v Článku 4,bod 3 stává nedílnou
přílohou číslo 1 této nájemní smlouvy.Nájemce je oprávněn užívat předmětný byt pouze pro účely
bydlení.Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli cestou jeho správce veškeré změny
v počtu osob,které žijí s nájemcem v bytě,a to nejpozději do patnácti kalendářních dnů ode dne <,>
kdy ke změně došlo.V písemném oznámení nájemce uvede jména,příjmení,data narození a státní
příslušnost těchto osob.Nesplnění této povinnosti XXX do jednoho měsíce ode dne kdy ke změně
došlo,se považuje za hrubé porušení povinnosti nájemce vyplývající z nájmu bytu podle § 711 odst.2
písm.b) ObčZ <.>
Článek 3
Doba nájmu
Doba nájmu se touto nájemní smlouvou sjednává na dobu určitou – s účinností ode
dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.do.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
Článek 3a
Zvláštní ujednání
1 Žádost o prodloužení doby nájmu,uvedené v čl.3,musí nájemce předat písemně pronajímateli
nejpozději do 30 kalendářních dnů před očekávaným uplynutím sjednané doby nájmu.Pokud písemná
žádost o prodloužení doby nájmu nebude ze strany nájemce v této době pronajímateli předložena <,>
nájemní vztah skončí uplynutím sjednané doby <.>
2.Nájem dle § 710 odst.1 ObčZ zanikne také písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem
nebo písemnou výpovědí,dle § 710 odst.3 ObčZ.Nájem zanikne také uplynutím doby,na kterou byl
touto smlouvou sjednán <.>
Článek 4
Předání a převzetí bytu
1.Byt uvedený v čl.1,předá na základě této smlouvy nájemci do užívání pronajímatelem pověřený
zaměstnanec,kterým je __________________ (dále jen „správce bytu”),a to nejpozději do 5
pracovních dnů ode dne platnosti nájemní smlouvy uvedené v článku 9,odst.1.Pro styk s nájemci je
určeno pracoviště správce bytu na adrese: Cheb,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> V případě,že nájemce byt užíval na
základě předešlé nájemní smlouvy a byl mu již správcem bytu předán,nové předání bytu správce
provádět nebude.V tomto případě správce bytu provede do 5 dnů ode dne platnosti nájemní smlouvy
kontrolní prohlídku bytu,o čem provede zápis,který se stane přílohou nájemní smlouvy <.>
2.O předání a převzetí bytu se mezi pronajímatelem,zastoupeným pověřeným správcem bytu <,>
a nájemcem bytu,sepíše předávací protokol,který se jejich podpisem stává přílohou této smlouvy.Do
protokolu se uvede stav bytu a jeho vybavení a případné závady,budou-li zjištěny,včetně způsobu a
termínu jejich odstranění.V případě,že byt již nájemce užíval na základě předešlé nájemní smlouvy a
byl již správcem bytu předávací protokol sepsán,nové sepsání předávacího protokolu správce bytu
provádět nebude,provede se však zápis z kontrolní prohlídky bytu za podmínek uvedených v Článku 4
odst.1 <.>
<br> Strana 2 (celkem 7)
<br> Smlouva o nájmu bytu čj.<.>
jméno a příjmení nájemce k bytu číslo.<.>,Cheb,ulice,číslo popisné / číslo orientační
<br> 3.Při podpisu nájemní smlouvy předá pronajímatel cestou správce bytu nájemci evidenční list
s výpočtem nájemného a záloh úhrad za plnění spojená s užíváním bytu (dá...

Příloha č.3 „Pravidel pro hospodaření s byty v objektu škol č.48/2012“
<br> 3/2009
Rada města Chebu na své schůzi dne 19.února 2009 usnesením č.RM 62/3/2009 schválila
tyto
<br> ZÁSADY
rozúčtování nákladů na úhrady za plnění poskytovaná nájemcům
spojených s užíváním bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Cheb
pro zúčtovací období od 1.ledna 2008 do 31.prosince 2008 a následující období
Město Cheb v souladu se zákonem č.458/2000 Sb.ze dne 28.listopadu 2000,o podmínkách
podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích,se zřetelem na prováděcí
Vyhlášku Ministerstva pro místní rozvoj č.372/2001 Sb.ze dne 12.října 2001,kterou
se stanovují pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů
na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele,Vyhlášku Ministerstva průmyslu
a obchodu č.477/2006 Sb.ze dne 04.10.2006,kterou se stanovují pravidla pro rozdělení
nákladů za dodávku tepelné energie na jednotlivá odběrná místa a Vyhlášku Ministerstva
průmyslu a obchodu č.194/2007 Sb.ze dne 17.07.2007,kterou se stanovují pravidla pro
vytápění a dodávku teplé užitkové vody,měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění
a pro přípravu teplé užitkové vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov
přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům a z důvodů ujednocení
pravidel pro rozúčtování nákladů na úhrady za všechna plnění spojené s užíváním bytů
a nebytových prostor s t a n o v u j e
tyto z á s a d y
pro rozúčtování nákladů
na úhrady za služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Chebu <,>
které jsou závazné pro všechny jejich nájemce <.>
<br> Článek I
Rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění
1) Náklady na tepelnou energii na vytápění u domů s ústředním vytápěním (netýká se
domů s etážovým nebo individuálním vytápěním) zahrnují účtované platby v cenách podle
platných cenových předpisů,které byly vynaloženy v dané zúčtovací jednotce za stanovené
roční zúčtovací období.Výsledná cena tepelné energie na vytápění (dále i XXX „tepla na
vytápění“) bude vypočtena ze spotřeby a jednotkové ceny tepla na vytápění za příslušné
zúčtovací období <.>
2) Náklady na tepelnou energii na vytápění v zúčtovací jednotce osazené měřiči tepla
a indikátory vytápění (indikátory vytápění nejsou měřiče a XXX měřidla tepla,ale jsou to
technická zařízení poskytující číselnou vstupní informaci,která ale nemá rozměr fyzikální
veličiny,pro poměrové rozúčtování nákladů tepla na vytápění.Jsou to tzv.individuální
rozdělovače topních nákladů - dále jen „IRTN“) se nájemcům bytů a nebytových prostor
(dále jen „konečným spotřebitelům“) rozúčtují ve dvou složkách:
a) základní složka,na kterou připadne 40% (v případě osazení kompaktních měřičů tepla –
<br> 3)
<br> 4)
<br> 5)
<br> 6)
<br> kalorimetrů nebo v případě přímého registrování teploty v prostoru místností a vnějšího
prostředí tzn.denostupňové metody) nebo 50% (v případě osazení odpařovacích <,>
elektronických a jiných IRTN založených na registraci teploty na otopním tělese nebo na
nepřímém registrování teploty na odtokové trubce z otopného tělesa) celkových nákladů
naměřených na fakturačním měřidle tepelné energie pro vytápění umístěném na patě
domu v odběrném místě (dále jen „fakturační měřidlo tepla“),které se na konečné
spotřebitele rozúčtují podle poměru (m2 ) velikosti započitatelné podlahové plochy jejich
bytů nebo nebytových prostorů k celkové započitatelné podlahové ploše bytů
a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce <.>
b) spotřební složka,na kterou připadne 60% (v případě osazení kompaktních měřičů tepla
– kalorimetrů nebo v případě přímého registrování teploty v prostoru místností a
vnějšího prostředí tzn.denostupňové metody) nebo 50% (v případě osazení
odpařovacích,elektronických a jiných IRTN založených na registraci teploty na otopním
tělese nebo na nepřímém registrování teploty na odtokové trubce z otopného tělesa)
celkových nákladů naměřených na fakturačním měřidle tepla,kdy se takto zjištěný
náklad rozúčtuje mezi konečné spotřebitele úměrně k výši odečtených náměrů měřičů
tepelné energie nebo odpočtů indikátorů vytápění (IRTN) umístěných v bytech a
nebytových prostorech s použitím korekcí a výpočtových metod,které zohledňují i
rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich
polohou,orientací k světovým stranám a výkonem otopních těles tzv.celkovým
vyhodnocovacím součinitelem otopného tělesa K <.>
Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m² započitatelné podlahové plochy nesmí
překročit u konečných spotřebitelů s měřením či indikací v zúčtovací jednotce u bytů
hodnotu +40% až -25% (u nebytových prostor podle druhu užívání +40% až -40%) oproti
průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období.Pokud dojde k překročení
přípustných rozdílů + 40% až - 25% u bytů a +40% až -40% u nebytových prostor,je
povinen smluvní dodavatel rozúčtování provést úpravu (rozdělení) nákladů spočívající
v úpravě (změně) základní a sp...