Pravidla postupu při prodeji pozemku
v lokalitě Klafar III,část C1 – ulice Hrnčířská
<br>
V souladu s postupem přípravy a výstavby infrastruktury na pozemcích ve vlastnictví
města Žďáru nad Sázavou,připravilo město ve II.pololetí roku 2016 prodej pozemku
pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Klafar III,část C1 ulice Hrnčířská.Vzhledem
ke skutečnosti,že se jedná o prodej pozemku vlastněného městem v dané lokalitě <,>
bude při postupu prodeje pozemku postupováno dle pravidel,schválených
zastupitelstvem města na zasedání,konaném dne 10.11.2016.Jejich cílem je
průhledný prodej pozemku a zajištění stejných podmínek pro každou osobu tak,aby
se zamezilo možným pochybnostem o dodržení rovných podmínek pro všechny
zájemce o odprodej předmětného pozemku <.>
Jedná se o následující pozemek v k.ú.Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou:
<br> pozemek p.č.8026/1,orná půda ve výměře 890 m2
<br>
<br>
Postup a zásady při prodeji pozemku
<br> 1.Stanovení kupní ceny a podmínek uzavření kupní smlouvy
<br> a) ke dni ukončení záměru na nabytí stavebního pozemku složí zájemce o stavební
<br> pozemek na účet města „jistinu“ ve výši 100.000 Kč,která bude při uzavření kupní
smlouvy odečtena z celkové výše kupní ceny
<br> b) kupní smlouva,předmětem které bude prodej pozemku,bude uzavřena
nejpozději do 15 dnů ode dne schválení prodeje pozemku nabyvateli
v zastupitelstvu města a kupní XXXX XXXX uhrazena na účet města do XX dnů ode
dne podpisu kupní smlouvy – od kupní ceny bude odečtena „jistina“,která již byla
zájemcem složena.Bezodkladně po té,co bude nabyvatelem zaplacena kupní
cena řádně a včas,předá město návrh na vklad vlastnického práva
k prodávanému pozemku do katastru nemovitostí <.>
<br> c) povolení umístění a provedení stavby bude vydáno nejpozději do 31.3.2018 a
termín vydání dokladu o užívání stavby (tj.protokol ze závěrečné kontrolní
prohlídky nebo kolaudační souhlas) bude vydán nejpozději do 31.3.2021 <.>
V případě,že tyto termíny nebudou nabyvatelem pozemku dodrženy,je město
oprávněno odstoupit od kupní smlouvy,předmětem které byl prodej pozemku <.>
<br> d) v případě,že doba výstavby (tj.podání oznámení záměru započít s užíváním
stavby) RD přesáhne stanovený termín v důsledku zavinění stavebníka (tj <.>
nabyvatele pozemku),sjednává se smluvní pokuta ve výši 10.000 Kč/měsíčně za
každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou.Za zavinění
stavebníka se považuje i nedostatek finančních prostředků určených pro výstavbu
RD a dále i převod případné rozestavěné stavby RD na tomto pozemku
postavené <.>
<br> e) v případě,že budoucí nabyvatel pozemku poruší povinnost uzavřít kupní smlouvu
nejpozději do 15 dnů ode dne schválení prodeje pozemku v zastupitelstvu města <,>
nevzniká městu jako prodávajícímu povinnost složenou „jistinu“ ve výši 100.000
Kč budoucímu nabyvateli pozemku vrátit
<br>
<br> f) v případě,že budoucí nabyvatel pozemku poruší povinnost zaplatit kupní cenu
řádně a včas nebo následně poruší jinou povinnost,stanovenou v kupní smlouvě <,>
předmětem které bude prodej pozemku a město z tohoto důvodu od uzavřené
kupní smlouvy odstoupí,nevzniká městu jako prodávajícímu povinnost vrátit
budoucímu nabyvateli pozemku složenou „jistinu“ ve výši 100.000 Kč
<br> g) nabyvatel pozemku se zavazuje v případě,že na prodávaném pozemku
nepostaví RD ve stanoveném termínu,do 30 dnů ode dne doručení výzvy města
uzavřít kupní smlouvu,předmětem které bude prodej tohoto pozemku do
vlastnictví města,za kupní cenu,za kterou město pozemek prodalo nabyvateli
sníženou o „jistinu“ s tím,že nabyvatel nese ze svého veškeré náklady spojené
se zpětným prodejem
<br> h) v kupní smlouvě bude sjednáno předkupní právo pro město,a to do doby
započetí s užíváním dokončené stavby
<br> i) k předání pozemku dojde do 7 pracovních dnů po vkladu vlastnického práva
k prodávanému pozemku do katastru nemovitostí
<br>
<br> 2.Postup při vyhlášení záměru na odprodej pozemku a
<br> přihlašování zájemců o koupi pozemku
<br> a) Zastupitelstvo města rozhodne o vyhlášení záměru:
<br> - záměr bude vyhlášen od 1.1.2017 do 31.1.2017
- v přihlášce do vyhlášeného záměru zájemce uvede nabídku kupní ceny za m2 <,>
která nemůže být nižší než 1.000 Kč/m2 bez DPH
- jedna fyzická nebo právnická osoba může podat přihlášku pouze na jeden
pozemek.Za jednu osobu jsou pro účely tohoto záměru považováni i manželé <.>
Kupní XXXX XXXX v záměru uváděna bez DPH.K této kupní ceně bude připočtena
DPH ve výši 21 %
<br> b) v případě,že se do stanoveného termínu na odprodej pozemku přihlásí na jeden
pozemek jeden zájemce,bude zastupitelstvu města předložen návrh na odprodej
pozemku tomuto zájemci za kupní cenu,kterou nabídl ve své přihlášce a za
podmínek,stanovených v bodě 1.těchto pravidel.V případě,že tento zájemce
v době ode dne ukončení záměru do dne schválení prodeje pozemku
zastupitelstvem města od svého záměru koupit pozemek odstoupí,nebude mu
vrácena složená „jistina“ ve výši 100.000 Kč <.>
<br> c) v případě,že se do stanoveného termínu na odprodej pozemku přihlásí na jeden
pozemek...