1
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.4 REGULAČNÍHO PLÁNU LOKALITY VODĚRADSKÁ
V ŘÍČANECH
<br>
<br>
<br> Místo : Říčany – lokalita Voděradská
Katastrální území : Říčany u Prahy
Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech,odbor územního plánování a
<br> regionálního rozvoje
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah zadání změny regulačního plánu
<br>
(1) Zadání regulačního plánu obsahuje zejména
<br>
a) vymezení řešeného území <,>
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití <,>
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb <,>
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území <,>
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury <,>
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření <,>
g) požadavky na asanace <,>
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů
<br> (například požadavky na ochranu veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany a bezpečnosti
státu,ochrany ložisek nerostných surovin,geologické stavby území,ochrany před povodněmi
a jinými rizikovými přírodními jevy) <,>
<br> i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí <,>
j) požadavky ze závěru zjišťovacího řízení včetně určení dalšího postupu,pokud se postupy
<br> posuzování vlivů na životní prostředí a pořizování regulačního plánu spojují <,>
k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci <,>
l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění
<br> s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu
vyhotovení <.>
<br>
(2) Zadání regulačního plánu z podnětu obsahuje též požadavky vyplývající z územního
<br> plánu,popřípadě ze zásad územního rozvoje,politiky územního rozvoje a požadavky
vyplývající z územně analytických podkladů v případě,že regulační plán vydává zastupitelstvo
obce a není-li jeho zadání součástí územního plánu <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> (1)
a) vymezení řešeného území
<br> Řešené území lokality Voděradská leží na jihozápadním okraji města Říčany s dopravním
napojením na přilehlou ulici Voděradská.Konkrétní hranice řešeného území v rámci změny č <.>
4 RP lokality Voděradská je vyznačena na situaci,která je přílohou tohoto návrhu zadání
změny č.4 RP lokality Voděradská <.>
<br>
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
Ve změně č.4 regulačního plánu lokality Voděradská bude prověřena možnost využití
pozemku parc.č.783/1,783/2,783/3,1679/23 v k.ú.Říčany u Prahy <.>
<br>
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
<br> V rámci změny č.4 regulačního plánu lokality Voděradská budou prověřeny podmínky pro
prostorové umístění staveb a funkčního využití.Bude prověřen rozsah plochy,do které mohou
být umisťovány stavby <.>
<br>
<br> d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
<br> Změna č.4 regulačního plánu lokality Voděradská nebude měnit nároky na ochranu hodnot
v území.Začlenění lokality do krajiny bude i nadále respektovat vztah k centru Říčan a využije
atraktivní výhledy severním směrem na siluetu jádra města s kostelem Sv.XXXXX a XXXXX <,>
výraznou budovou školy a zříceninou říčanského hradu.Změna č.4 regulačního plánu lokality
Voděradská nemění charakter lokality <.>
<br>
<br> e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Změna č.4 regulačního plánu lokality Voděradská neklade nároky na veřejnou infrastrukturu <.>
<br> f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření
Změna č.4 regulačního plánu lokality Voděradská prověří nové požadavky na veřejně
<br> prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření <.>
<br> g) požadavky na asanace
Ve změně č.4 regulačního plánu lokality Voděradská nejsou známy případné požadavky na
<br> asanace <.>
<br> h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních
<br> předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany
a bezpečnosti státu,ochrany ložisek nerostných surovin,geologické stavby území <,>
ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
<br> Žádné takové požadavky nejsou na území registrovány <.>
<br>
i) výčet druhů územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
Změnou č.4 regulačního plánu lokality Voděradská nebude dotčen výčet územních rozhodnutí
<br> regulačního plánu lokality Voděradská (platný RP nahradil pouze územní rozhodnutí na
umístění stavby dopravní a technické infrastruktury obytné skupiny Voděradská,včetně
sadových úprav a dětského hřiště a parcelaci) <.>
<br>
j) požadavky ze závěru zjišťovacího řízení včetně určení dalšího postupu,pokud se
<br> postupy posuzování vlivů na životní prostředí a pořizování regulačního plánu spojují <,>
Vzhledem k předmětu změny není zjišťovací řízení k navrhované změně č.4 RP lokality
<br> Voděradská nutné <.>
<br> k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
Změna č.4 regulačního plánu nevyvolává nové požadavky na plánovací smlouvu <.>
<br>
<br>
3
<br>
<br> l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění
s ohledem na cha...