Pravidla postupu při prodeji pozemků
v lokalitě Klafar III,část C1 – ulice Hrnčířská
<br>
V souladu s postupem přípravy a výstavby infrastruktury na pozemcích ve vlastnictví města
Žďáru nad Sázavou,připravilo město ve II.pololetí roku 2016 prodej 6 pozemků pro
výstavbu rodinných domů v lokalitě Klafar III,část C1 ulice Hrnčířská.Vzhledem ke
skutečnosti,že se jedná o prodej pozemků vlastněných městem v dané lokalitě,bude při
postupu prodeje pozemků postupováno dle pravidel,schválených zastupitelstvem města na
zasedání,konaném dne 10.11.2016.Jejich cílem je průhledný prodej pozemků a zajištění
stejných podmínek pro každou osobu tak,aby se zamezilo možným pochybnostem o
dodržení rovných podmínek pro všechny zájemce o odprodej předmětných pozemků <.>
Jedná se o následující pozemky v k.ú.Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou:
<br>
pozemek p.č.8026/1,orná půda ve výměře 890 m2
pozemek p.č.8027,orná půda ve výměře 876 m2
pozemek p.č.8031,orná půda ve výměře 824 m2
pozemek p.č.8032,orná půda ve výměře 815 m2
pozemek p.č.8035,orná půda ve výměře 810 m2
pozemek p.č.8037/5,orná půda ve výměře 774 m2
<br>
<br>
Postup a zásady při prodeji pozemků
<br> 1.Stanovení kupní ceny a podmínek uzavření kupní smlouvy
<br>
a) ke dni ukončení záměru na nabytí stavebních pozemků složí zájemce o stavební
pozemek na účet města „jistinu“ ve výši 100.000 Kč,která bude při uzavření kupní
smlouvy odečtena z celkové výše kupní ceny
<br> b) kupní smlouva,předmětem které bude prodej pozemku,bude uzavřena nejpozději do 15
dnů ode dne schválení prodeje pozemku nabyvateli v zastupitelstvu města a kupní cena
bude uhrazena na účet města do 60 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy – od kupní
ceny bude odečtena „jistina“,která již byla zájemcem složena.Bezodkladně po té,co
bude nabyvatelem zaplacena kupní cena řádně a včas,předá město návrh na vklad
vlastnického práva k prodávanému pozemku do katastru nemovitostí <.>
<br> c) povolení umístění a provedení stavby bude vydáno nejpozději do 31.12.2017 a termín
vydání dokladu o užívání stavby (tj.protokol ze závěrečné kontrolní prohlídky nebo
kolaudační souhlas) bude vydán nejpozději do 31.12.2020.V případě,že tyto termíny
nebudou nabyvatelem pozemku dodrženy,je město oprávněno odstoupit od kupní
smlouvy,předmětem které byl prodej pozemku <.>
<br> d) v případě,že doba výstavby (tj.podání oznámení záměru započít s užíváním stavby) RD
přesáhne stanovený termín v důsledku zavinění stavebníka (tj.nabyvatele pozemku) <,>
sjednává se smluvní pokuta ve výši 10.000 Kč/měsíčně za každý celý kalendářní měsíc
takovéhoto prodlení s výstavbou.Za zavinění stavebníka se považuje i nedostatek
finančních prostředků určených pro výstavbu RD a dále i převod případné rozestavěné
stavby RD na tomto pozemku postavené <.>
<br> e) v případě,že budoucí nabyvatel pozemku poruší povinnost uzavřít kupní smlouvu
nejpozději do 15 dnů ode dne schválení prodeje pozemku v zastupitelstvu města <,>
nevzniká městu jako prodávajícímu povinnost složenou „jistinu“ ve výši 100.000 Kč
budoucímu nabyvateli pozemku vrátit
<br> f) v případě,že budoucí nabyvatel pozemku poruší povinnost zaplatit kupní cenu řádně a
včas nebo následně poruší jinou povinnost,stanovenou v kupní smlouvě,předmětem
které bude prodej pozemku a město z tohoto důvodu od uzavřené kupní smlouvy
odstoupí,nevzniká městu jako prodávajícímu povinnost vrátit budoucímu nabyvateli
pozemku složenou „jistinu“ ve výši 100.000 Kč
<br> g) nabyvatel pozemku se zavazuje v případě,že na prodávaném pozemku nepostaví RD ve
stanoveném termínu,do 30 dnů ode dne doručení výzvy města uzavřít kupní smlouvu <,>
předmětem které bude prodej tohoto pozemku do vlastnictví města,za kupní cenu,za
<br>
<br> kterou město pozemek prodalo nabyvateli sníženou o „jistinu“ s tím,že nabyvatel nese ze
svého veškeré náklady spojené se zpětným prodejem
<br> h) v kupní smlouvě bude sjednáno předkupní právo pro město,a to do doby započetí
s užíváním dokončené stavby
<br> i) k předání pozemků dojde do 7 pracovních dnů po vkladu vlastnického práva
k prodávanému pozemku do katastru nemovitostí
<br>
<br>
<br> 2.Postup při vyhlášení záměru na odprodej pozemků a přihlašování zájemců o
koupi pozemků
<br>
<br> a) Zastupitelstvo města rozhodne o vyhlášení záměru:
- záměr bude vyhlášen od 14.11.2016 do 19.12.2016
- v přihlášce do vyhlášeného záměru zájemce uvede nabídku kupní ceny za m2,která
nemůže být nižší než 1.000 Kč/m2 bez DPH
- jedna fyzická nebo právnická osoba může podat přihlášku pouze na jeden pozemek.Za
jednu osobu jsou pro účely tohoto záměru považováni i manželé <.>
Kupní XXXX XXXX v záměru uváděna bez DPH.K této kupní ceně bude připočtena DPH
ve výši 21 %
<br> b) v případě,že se do stanoveného termínu na odprodej pozemků přihlásí na jeden
pozemek jeden zájemce,bude zastupitelstvu města předložen návrh na odprodej
pozemku tomuto zájemci za kupní cenu,kterou nabídl ve své přihlášce a za podmínek <,>
stanovených v bodě 1.těchto pravidel.V případě,že tento zájemce v době ode dne
ukončení záměru do dne schválení prodeje ...