1
<br> NÁVRH
ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU CHOLINA
za období květen 2009 – leden 2015
<br> Zpracoval: Městský úřad Litovel,odbor výstavby
Leden 2015
<br> 2
<br> Návrh zprávy o uplatňování Územního plánu Cholina dle § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů <.>
a) Úvod
b) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých
byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných
negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <,>
c) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <,>
d) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
vydanou krajem <,>
e) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových
zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona <,>
f)
<br> Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny <,>
<br> g) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj
území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí
nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast <,>
h) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
vyžadováno <,>
i)
<br> Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny b) až e)
vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu <,>
<br> j)
<br> Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj
území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <,>
<br> k) Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <,>
l)
<br> Závěr <.>
<br> Grafická část:
Záměry na změny v území
<br> 3
<br> a) Úvod
Územní plán Cholina byl vydán Zastupitelstvem obce Cholina dne 23.6.2009,účinnosti nabyl dne
15.7.2009.Změna č.1 územního plánu Cholina byla vydána Zastupitelstvem obce Cholina dne 25.3.2013 <,>
účinnosti nabyla dne 10.4.2013.Pořizovatelem byl Městský úřad Litovel,odbor výstavby <.>
Tato zpráva je pořizována na základě ust.§ 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),dle kterého musí pořizovatel
předložit zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po vydání územního plánu a poté pravidelně jednou za 4
roky zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období.Náležitosti této zprávy jsou dány ust.§ 15
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů <.>
Jelikož obce Cholina schválila dne 26.1.2015 pořízení další změny územního plánu,jsou součástí této
zprávy i pokyny pro zpracování návrhu změny č.2.Obec Cholina tak reagovala na žádosti občanů či
vlastníků nemovitostí v obci.Lokality,které byly schváleny zastupitelstvem k prověření změnou územního
plánu jsou blíže popsány v kapitole b) <.>
Pořizovatel považuje za efektivní,aby zpráva o uplatňování územního plánu plnila současně funkci zadání
změny č.2,vzhledem k rozhodnutí obce pořídit další změnu územního plánu <.>
Tato zpráva bude před předložením ke schválení Zastupitelstvem obce Cholina projednána s dotčenými
orgány a nadřízeným orgánem územního plánování,tj.Krajským úřadem Olomouckého kraje <.>
<br> b) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního
zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na
udržitelný rozvoj území
Zastavěné území bylo vymezeno k datu 30.10.2007 <.>
Územní plán Cholina vymezil plochy stabilizované (stav),plochy změn a plochy územních rezerv <.>
V ÚP Cholina jsou vymezeny následující zastavitelné plochy:
BV
- plochy bydlení venkovského charakteru
VP
- plochy průmyslové výroby
VD
- plochy drobné výroby a služeb
PV
- plochy veřejných prostranství
DI
- plochy dopravní infrastruktury
TI
- plochy technické infrastruktury
Plochy přestavby jsou vymezeny takto:
BV
- plochy bydlení venkovského charakteru
VD
- plochy drobné výroby a služeb
Na základě charakteristiky jednotlivých zastavitelných funkčních ploch byl územní plán od jeho vydání
naplňován takto:
TABULKA ZASTAVITELNÝCH PLOCH
označení plochy
<br> výměra
<br> výhled
<br> využití
<br> PLOCHY BYDLENÍ
Z1 (BV)
<br> 1,4644
<br> Z2 (BV)
<br> 2,7349
<br> Z3 (BV)
<br> 0,2012
<br> bydlení v RD / 10 RD
bydlení v RD / 18 RD
bydlení v RD / 2 RD
<br> 1
3
1
<br> 4
<br> Z4 (BV)
Z5 (BV)
Z6 (BV)
Z7 (BV)
Z8 (BV)
Z9 (BV)
Z12 (BV)
Z13 (BV)
Z14 (BV)
<br> bydlení v RD / 11 RD
<br> 1,5100
<br> bydlení v RD / 1 RD
<br> 0,2000
<br> bydlení v RD / 2-3 RD
<br> 0,4000
<br> bydlení v RD / 1 RD
<br> 0,1642
<br> bydlení v RD/ 2 RD
<br> 0,1050
<br> bydlení v RD /1 RD
<br> -
<br> bydlení v RD / 1 RD
<br> 0,8000
<br> bydlení v RD ...

M stský ú ad Litovel
odbor výstavby
Havlí kova 818
SPIS.ZN.:
<.> J.:
VY IZUJE:
TEL.:
E-MAIL:
<br> VYS 95/2015/JVy
LIT 2083/2015
Bc.XXXX XXXXXXXXXXX
XXX XXX XXX
vychodilova@mestolitovel.cz
<br> DATUM:
<br> 30.1.2015
<br> VE EJNÁ VYHLÁŠKA
M stský ú ad Litovel,odbor výstavby (dále jen "po izovatel"),jako ú ad územního plánování p íslušný
podle § 6 zákona.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) (dále jen
"stavební zákon"),oznamuje v souladu s ustanovením § 55 stavebního zákona a za použití ustanovení §
47 stavebního zákona
projednání návrhu zprávy o uplat ování územního plánu Cholina <.>
Návrh zprávy o uplat ování územního plánu Cholina je vystaven k ve ejnému nahlédnutí na odboru
výstavby M stského ú adu Litovel a na Obecním ú ad Cholina
od 6.února 2015 do 9.b ezna 2015 <.>
Návrh zprávy o uplat ování územního plánu Cholina je v souladu s ustanovením § 172 zákona <.>
500/2004 Sb <.>,správní ád,ve zn ní pozd jších p edpis,zve ejn n i zp sobem umož ující dálkový
p ístup,a to na internetových stránkách M stského ú adu Litovel www.litovel.eu (v sekci Ú ední deska) <.>
Do 15 dn ode dne doru ení m že každý uplatnit u po izovatele písemné p ipomínky <.>
Do 30 dn od obdržení návrhu zprávy mohou dot ené orgány a krajský ú ad jako nad ízený orgán
uplatnit u po izovatele vyjád ení,ve kterém uvedou požadavky na obsah zprávy o uplat ování
územního plánu vyplývající z právních p edpis a územn plánovacích podklad.Ve stejné lh t mohou
sousední obce uplatnit u po izovatele své písemné podn ty <.>
Nejpozd ji 7 dn p ed uplynutím této lh ty doru í p íslušný orgán ochrany p írody po izovateli a
p íslušnému ú adu stanovisko podle § 45i zákona o ochran p írody a krajiny <.>
K p ipomínkám,vyjád ením a podn t m uplatn ným po uvedených lh tách se nep ihlíží <.>
<br> Bc.XXXX XXXXXXXXXXX
oprávn ná ú ední osoba
<br> Toto oznámení musí výt zve ejn no na ú ední desce m sta Litovel a obce Cholina a sou asn zve ejn no
zp sobem umož ujícím dálkový p ístup <.>
Vyv šeno dne:
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyv šení a sejmutí <.>
<br> Sejmuto dne:
<br>.j.LIT 2083/2015
<br> str.2
<br> Obdrží:
Dot ené orgány:
Krajský ú ad Ol.kraje,odbor strategického rozvoje kraje,IDDS: qiabfmf
Krajský ú ad Ol.kraje,odbor ŽP,IDDS: qiabfmf
Krajský ú ad Ol.kraje,odbor dopravy a SH,IDDS: qiabfmf
M stský ú ad Litovel,odbor ŽP,Havlí kova.p.818,784 01 Litovel
Krajská hygienická stanice Ol.kraje,IDDS: 7zyai4b
Státní energetická inspekce,IDDS: hq2aev4
Hasi ský záchranný sbor Ol.kraje,IDDS: ufiaa6d
R - Ministerstvo obrany,Sekce ekonomická a majetková MO,Odd.ochrany územních zájm Brno <,>
IDDS: hjyaavk
Státní pozemkový ú ad,IDDS: z49per3
Ministerstvo ŽP R,Odbor výkonu státní správy VIII,IDDS: 9gsaax4
M stský ú ad Litovel,odbor dopravy,Havlí kova.p.818,784 01 Litovel
Ministerstvo dopravy a spoj R,IDDS: n75aau3
eský telekomunika ní ú ad,IDDS: a9qaats
Státní ú ad pro jadernou bezpe nost,IDDS: me7aazb
Ú ad pro civilní letectví,IDDS: v8gaaz5
Sousední obce:
M sto Litovel,Nám.P.Otakara.p.778,784 01 Litovel
Obec Senice na Hané,IDDS: 89pbbid
Obec Bílsko,IDDS: fukar6e
Obec XXX ka,IDDS: pnXbmvr
Obec XXX XXX,IDDS: rpraXXX
P íslušná obec:
Obec Cholina,IDDS: nurbezm
<br>