Bechyne_zmena_2_spolecne_projednani/I_1 v�kres z�kladn�ho �len�n�.pdf
<br>
<br>
<br>
Bechyne_zmena_2_spolecne_projednani/I_2 hlavn� v�kres.pdf
<br>
<br>
<br>
Bechyne_zmena_2_spolecne_projednani/II_1 koordina�n� v�kres.pdf
<br>
<br>
<br>
Bechyne_zmena_2_spolecne_projednani/Navrh Bechyn�zm2 z��� 2016.pdf
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA Č.2
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br>
BECHYNĚ
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br>
správní orgán,který Změnu č.2 ÚPO vydal pořizovatel
<br>
<br> Zastupitelstvo města Bechyně
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> datum nabytí účinnosti:
<br>
<br> Městský úřad Tábor <,>
odbor územního rozvoje
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele:
Ing.XXXXXXXXX XXXXXX
<br> Funkce: vedoucí odboru územního rozvoje
<br> Podpis:
<br> Otisk úředního razítka:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Projektant :
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXX - UA PROJEKCE
<br>
autorizovaný architekt ČKA XX 151
Boleslavova 30,Č.Budějovice 370 06
<br> Datum: září 2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br> Obsah
<br>
TEXTOVÁ ČÁST
<br> I.Změna územního plánu obce 3
a) vymezení zastavěného území 3
b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3
c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní
<br>
zeleně 4
d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování 4
e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich
<br>
využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před
povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně 5
<br>
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu
využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití <,>
popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 6
<br>
g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
6
<br>
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně veřejných prostranství,pro které lze uplatnit
předkupní právo 6
<br>
i) údaje o počtu listů územního plánu obce a počtu výkresů k němu připojené grafické části 6
<br> II.Odůvodnění změny územního plánu 7
a) postup pořízení a zpracování změny č.2 ÚPO Bechyně 7
b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 7
c) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou
<br>
krajem 7
d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
<br>
architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 8
e) soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
<br>
8
f) soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených
<br>
orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů 9
g) zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích
<br>
tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 9
h) stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona 9
i) sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud
<br>
některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 9
j) vyhodnocení splnění požadavků zadání 9
k) komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 10
l) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných
<br>
ploch 10
m) výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst <.>
<br>
1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení 10
n) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky
<br>
určené k plnění funkce lesa 10
o) návrh rozhodnutí o uplatněných námitkách 10
p) vyhodnocení uplatněných připomínek 11
q) údaje o počtu listů odůvodnění změny č.2 ÚPO Bechyně a počtu výkresů grafické části odůvodnění
<br>
11
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br>
<br>
I.Změna územního plánu obce
<br>
<br> a) vymezení zastavěného území
<br> Na řešeném území změny č.2 ÚPO Bechyně je v grafické části vymezena hranice
zastavěného území ke dni 9.8.2016 <.>
<br> b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
Koncepce rozvoje území obce
Celé řešené území změny č.2 ÚPO Bechyně je v OP RRT (radioreléová trasa),v území
s archeologickými nálezy III.kategorie <.>
<br>
Změnou č.2 ÚPO Bechyně jsou v souladu se zadáním prověřeny tyto lokality:
<br> 2.1 – Sb+p - Smíšené území pro bydlení a podnikání – stav v zastavěném území –lokalita
Bechyně - areál firmy KERAS CZ s.r.o ( parc.č.781/1,781/2,781/3,781/4,781/5,781/6 <,>
781/7,781/8 ) změna způsobu využití (původní vy...