Zborovská 11 150 21 Praha 5 tel.: 257 280 100 fax: 257 280 941 257 280 587 hrabcova@kr-s.cz www.kr-stredocesky.cz
<br>
<br> V Praze dne: 31.8.2016
<br>
Spisová značka: SZ 008143/2016/KUSK REG/Hr
<br> Č.j.: 127359/2016/KUSK
<br> Vyřizuje: Hrabcová / 257 280 592
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br>
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor regionálního rozvoje (dále jen „odvolací správní orgán“),jako
<br> správní orgán věcně příslušný podle § 67 odst.1 písm.a) zákona č.129/2000 Sb <.>,o krajích (krajské zřízení) <,>
<br> v platném znění a podle § 178 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“) <,>
<br> na podkladě odvolání,které dne 17.9.2015 podala společnost BENE BYTY s.r.o <.>,IČ 03213846 <,>
<br> Václavice 25,256 01 Václavice (dále jen „odvolatel“),rozhodl podle § 90 odst.1 písm.b) správního řádu takto:
<br> Rozhodnutí č.j.MUBN/58655/2015/VÝST,spis.zn.VÝST/45298/2015/H ze dne 3.9.2015,které
<br> vydal Městský úřad Benešov,odbor výstavby a územního plánování (dále jen „stavební úřad“),jímž byla
<br> společnosti PINKO a.s <.>,IČ 00565890,Vlašimská 409,256 01 Benešov,umístěna a povolena stavba:
<br> chladírenské sklady se zázemím v areálu společnosti PINKO a.s.Benešov u Prahy,ul.Vlašimská
<br> (dále jen „stavba“),na pozemcích č.p.1096/14,1101/4,1102/1,1104/1,1104/5,1105/15,3479/3,5624/21
<br> v katastrálním území Benešov u Prahy,s e r u š í a v ě c s e v r a c í k n o v é m u p r o j e d n á n í
<br> stavebnímu úřadu <.>
<br> O d ů v o d n ě n í
<br> Stavební úřad vydal dne 3.9.2015 pod č.j.MUBN/58655/2015/VÝST výše uvedené rozhodnutí.Proti
<br> tomuto rozhodnutí odvolatel podal odvolání,ve kterém uvedl,že odvolání podává jako účastník řízení,protože
<br> je vlastníkem pozemků č.p.1118/6 a 1104/6 v k.ú.Benešov u Prahy,které sousedí přes budoucí místní
<br> komunikaci s pozemky společnosti PINKO,a.s <.>,na kterých se napadeným rozhodnutím povoluje stavba
<br> chladírenského skladu.Rozhodnutí napadá v plném rozsahu s tím,že bylo vydáno v rozporu se stavebním
<br> zákonem a jeho prováděcími předpisy,v rozporu s územním plánem a je věcně nesprávné.Uvádí,že areál
<br> se nachází ve funkční ploše pro Drobnou výrobu a výrobní služby (VD),navržená stavba svým charakterem <,>
<br> kapacitou výroby a skladováním patří do kategorie Průmyslové výroby a skladů.Hlavní využití ploch
<br> pro Drobnou výrobu a výrobní služby (VD) je podle územního plánu malovýroba a řemeslná výroba a výrobní
<br> činnost,u níž nelze vyloučit mírnou zátěž na okolí.Nepřípustné využití těchto ploch je podle územního plánu
<br> pro stavby a zařízení,které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo přípustným využitím,a nepřípustné je pro
<br> všechny činnosti,které vyžadují posouzení vlivu na životní prostředí podle platné legislativy v úrovni tzv <.>
<br> „projektové EIA“.Hlavní využití funkčních ploch pro Průmyslovou výrobu a skladování (VP) je podle platného
<br>
<br> Č.j.SZ 008143/2016/KUSK REG/Hr str.2
<br>
územního plánu mimo jiné pro potravinářský průmysl a je proto nepřípustné umisťovat stavby pro potravinářský
<br> průmysl v území pro Drobnou výrobu a výrobní služby (VD).Stavebník v projektové dokumentaci stavby nijak
<br> nedokladoval,na jakou kapacitu výroby a skladování je současný areál zkolaudován,jaká bude nová kapacita
<br> výroby a skladování po realizaci stavby,jestli kapacita chladírenských skladů po realizaci stavby bude
<br> odpovídat kapacitě výroby,nebo jestli bude nadbytečná kapacita skladů např.pronajímána externím firmám <.>
<br> Vzhledem ke zřejmému navýšení kapacity výroby a skladování a zejména k výraznému navýšení nákladní
<br> a kamionové dopravy v obytné zóně ulic Vlašimská a K Pazderně,mělo být dle zák.č.100/2000 Sb.provedeno
<br> „Zjišťovací řízení o posouzení vlivu na životní prostředí“.Dále platný územní plán nařizuje na hranici ploch
<br> pro Drobnou výrobu a služby (VD) v sousedství s obytnou zástavbou zřídit „izolační zeleň“,která v projektu
<br> stavby zcela chybí.V projektu stavby nebo v akustické studii by měla být izolační zeleň detailně navržena <,>
<br> aby skutečně izolovala.V projektu stavby zcela chybí podrobné dopravní řešení podle přílohy 3 vyhlášky
<br> č.499/2006 Sb <.>,o dokumentaci staveb a § 81 zákona č.183/2006 Sb <.>,stavebního zákona.V technické zprávě
<br> je pouze stručné konstatování,že dopravní obslužnost stavby bude prostřednictvím hlavního vjezdu do suterénní
<br> části skladu,umístěného přímo proti bytovému domu odvolatele,který bude realizován na pozemku č.p.1118/6
<br> v k.ú.Benešov u Prahy.Projektová dokumentace vůbec neřeší dopravu těmito vraty na severní straně,zejména
<br> množství a kategorii vozidel,provozní dobu,parkování při čekání na vykládku nebo nakládku apod.Akustická
<br> studie,která je součástí projektové dokumentace,vychází z chybných a nedostatečných podkladů a nemůže být
<br> tudíž platná.Opatření,navržená touto akustickou studií nelze proto považovat za dostatečná.Měření hluku
<br> z technologie výroby bylo provedeno v lednu a únoru,což je pro ...