Magistrát hlavního města Prahy Odbor stavebního řádu
<br> prostřednictvím :
<br> Městská část Praha 4 Odbor stavební
<br> Antala Staška 2059/80b 142 00 Praha 4
<br> vše: oovpLÁNí PROTI ROZIHODNUTÍ o ZAMÍTNUTÍ ŽÁDOSTI o UMISTĚNI STAVBY „BYTOW DÚM DVORECKÁ“
<br> ŽADATEL — fyzická osoba:
<br> XXXXX XXXXXXXX Na Lysině XXX/XX Praha X — Podolí,XXX XX
<br> a
<br> XXXXX XXXXXX Na Lysině XXX/XX Praha X — Podolí,XXX XX
<br> v ZASTOUPENÍ:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXX XXXX Přibíka XXX/X
<br> Praha X,XXX XX
<br> tel: +420 603112165 e—mail: cermak©kcarch.cz
<br> ÚŘAD: Městská část Praha 4,Odbor stavební AKCE: „Územní řízenío umístění stavby bytového domu Dvorecká na parc.č„ 1211 a 1212 SPISZN.: P4/085614/14IOST/FATU,Č.J.: P4/068096/1GIOSTIFATU
<br> Dne 25.9.2014 byla podána žádost o vydání územního rozhodnutí na stavbu bytového domu na výše uvedených pozemcích.Dne 30.11.2015 byly doplněny podklady potřebné pro posouzení žádosti.Dne 7.4.2016 zahájil stavební úřad řízení a dne 20.6 rozhodl o zamítnutí žádosti.Úřad neprovedl místní šetření neboť jsou mu poměry v území dobře známé a žádost poskytla dostatečný podklad
<br> k posouzení <,>
<br> Jako zástupce žadatele o vydání rozhodnutí podávám odvolání proti rozhodnutí o zamítnutí žádosti <.>
<br> Projektová dokumentace splňuje všechny požadavky na výstavbu danou zákony a vyhláškami,všechna stanoviska dotčených orgánů státní správy i správců sítí jsou sou hlasná.Navržený objekt svými parametry neomezuje sousední objekty z hlediska dopravního,oslunění,denní osvětlení,odstupové vzdálenosti jsou dodrženy.Toto potvrzuje ve svém rozhodnutí i stavební odbor MČP4 (dále jen úřad) <.>
<br> Úřad shledal jediný rozpor a to s č|.4 —— Umisťování staveb,vyhi.č.26/1999 Sb.o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.Praze z hlediska začlenění stavby do území a jejího umístění na pozemku.Uřad posoudil poměry v území jako značně neuspořádaně <.>
<br> Z hlediska umístění na pozemku stavební úřad rozporuje zalomení linie fasády směrem k ulici a nedodržení linie předzahrádek mezi fasádami objektů a ulicí.Dále pak ve vnitrobloku předsazení fasády a hmoty schodiště před stávající linii fasády <.>
<br> Navrhovaný objekt je umístěn místo stávajícího objektu,který bude odstraněn.Původní dům stojí cca 2.5 metru vysunutý směrem do ulice oproti dalším domům,které byly postaveny později.Navrhovaný objekt navazuje linií zástavby na sousední domy,předsunuté prvky jsou pouze arkýře a pergoly,stejné prvky mají i sousední objekty.Linie výstavby pak v případě navrhovaného objektu respektuje osu ulice,která není přímá,stáčí sejižním směrem.Uliční linie je stanovena ploty předzahrádek respektive předprostorem ohraničeným několika schody,v případě navrhovaného objektu je před prostor také ohraničen několika schody,které navazují na uliční linii soused ního domu.Ve směru ulice Pod Pekařkou se pak předprostor zužuje na šířku běžného chod níku,tak jak pokračuje před sousedním administrativním objektem.Ve vnitrobloku není linie výstavby přesně určená,krajní dva domy v řadě objektů předstupují cca1 metr před linii dalších dvou.Hmoty schodišť předstupují před linii zástavby i v případě stávajících domů.Vzhledem k výškovým poměrům v území se navíc vnitroblok vizuálně neprojevuje v žádném pohledu <.>
<br> Ilv
<br> Z hlediska objemového řešení stavebni urad rozporuje přesah římsy vedlejšího objektu a hřebenu střechy <.>
<br> Navrhovaný objekt je vytvořen na základě jednoduchého prostorového vzorce a tvoří nárožní objekt,sousední řadu domů uzavírá.Jednotlivá patra jsou ustoupená aby hmota respektovala sousední šikmou střechu.Zároveň velikost jednotlivých segmentů fasády odpovídá měřítku vikýřů a komínů,které se významně uplatňují v pohledech a které tvořící významnou složku střešní krajiny sousedních domů.Výškový rozdíl 1.5 metru vzhledem k stoupajícímu terénu považuji za odpovídající,sousední
<br> administrativní objekt je vyšší o další 2 metry <.>
<br> Vzhledem k výjimečnému charakteru pozemku,jeho nárožní poloze,různým charakterům okolních staveb i profilů komunikací a typologie veřejného prostoru nelze objekt posuzovat pouze v kontextu sousedního domu ale celého území.Řešení bylo již od začátku konzultováno se stavební komisí městské části a zvolená varianta byla vybrána z několika předložených jako nejlepší řešení.A byl zde vznesen požadavek aby objekt akcentoval nárožní polohu a navázal nejen na zástavbu v ulici
<br> Dvorecká,ale také reagoval na sousední administrativní objekt v ulici Pod Pekařkou <.>
<br> Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem nenacházím důvody pro které by nemohla být schválena žádosti o umístění,respektive schválena s podmínkami.Navrhuji,aby Magistrát hlavního města Prahy,odbor stavebního řádu jako odvolací správní orgán převzal věc od Městské části Praha 4 — stavebního odboru a vydal nové rozhodnutí ve věci nebo nařídil nové projednání věci s přihlédnutím
<br> k výše zmíněnému <.>
<br> V Praze dne 1.7.2016
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXX

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4
Úřad městské části,Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4
<br> odbor stavební
<br>
<br> SPIS.ZN.: P4/085614/14/OST/FATU V Praze dne 17.8.2016
Č.J.: P4/108871/16/OST/CHAL
<br>
<br>
Oprávněná úřední osoba: Bc.XXXX XXXXXXXXX
tel: XXX XXX XXX,fax: XXX XXX XXX,e-mail: anna.chalupova@praha4.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vyrozumění o podaném odvolání
<br> Úřad městské části Praha 4,odbor stavební,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c)
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"stavební zákon") a vyhl.č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") na základě žádosti,kterou dne 25.9.2014 podali
<br> XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Na lysině č.p.657/27,147 00 Praha 4 - Podolí
a XXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Na lysině č.p.657/27,147 00 Praha 4 - Podolí <,>
které zastupuje XXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Jana Přibíka č.p.958/5,190 00 Praha 9-Vysočany
<br> vydal dne 20.6.2016 rozhodnutí pod spis.zn.P4/085614/14/OST/FATU,č.j.P4/068096/16/OST/FATU <,>
kterým:
<br> z a m í t l
<br> žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nazvané
<br> „Bytový dům Dvorecká“
<br> na pozemcích parc.č.1211 a 1212 v katastrálním území Podolí při ulici Dvorecká,včetně přípojek
inženýrských sítí na pozemcích parc.č.1889/1 a 1900/2 v katastrálním území Podolí v Praze 4 <.>
<br>
Proti tomuto rozhodnutí podali:
<br> XXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Na lysině č.p.657/27,147 00 Praha 4 - Podolí
a XXXXX XXXXXX,nar.X.X.XXXX,Na lysině č.p.657/27,147 00 Praha 4 - Podolí <,>
které zastupuje XXXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Jana Přibíka č.p.958/5,190 00 Praha 9-Vysočany
<br> v zákonné lhůtě odvolání.Toto odvolání je přiloženo v příloze <.>
<br>
Účastníci řízení se mohou vyjádřit k podanému odvolání nejpozději do
10 dnů ode dne doručení
<br> tohoto oznámení.K později podaným vyjádřením nebude přihlédnuto <.>
<br> Při jednání se stavebním úřadem uvádějte vždy číslo jednací a spisovou značku <.>
<br>
<br>
<br> Bc.XXXX XXXXXXXXX
oprávněná úřední osoba
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Č.j.P4/108871/16/OST/CHAL
<br>
<br>
str.2
<br>
<br> Příloha:
<br> - stejnopis podaného odvolání
<br>
<br> Obdrží:
<br> I.doporučeně do vlastních rukou:
1.Pražská teplárenská a.s <.>,IDDS: jngcgsq
2.Pražská plynárenská Distribuce,a.s <.>,člen koncernu Pražská plynárenská,a.s <.>,IDDS: w9qfskt
3.PREdistribuce,a.s <.>,IDDS: vgsfsr3
4.Pražská vodohospodářská společnost a.s <.>,IDDS: a75fsn2
5.Česká telekomunikační infrastruktura a.s <.>,IDDS: qa7425t
6.Ing.XXXXX XXXXXXXX,Šárecká č.p.XXXX/XX,XXX XX Praha 6-Dejvice
7.HLAVNÍ MĚSTO PRAHA,zast.MHMP SVM,IDDS: 48ia97h
8.EXPRESS MONEY s.r.o <.>,IDDS: yth5h9d
9.Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy,příspěvková organizace,IDDS: c2zmahu
<br> II.Ostatní účastníci řízení veřejnou vyhláškou:
- vyvěšením na úřední desce ÚMČ Praha 4,Antala Staška 2059/80b,140 46 Praha 4 po dobu 15 dnů
<br> vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo stavbám jiné
<br> věcné právo:
<br> pozemků parc.č.1209/1,1209/2,1209/3,1209/4,1214/2,1227/3,1334/2,1336,1337/6,1338,1339 <,>
1340,1341,1342/1,1889/2,1900/17,1900/18,1900/19 a 1914/2 v katastrálním území Podolí
staveb č.p.107,359,387,456 a 1162 v katastrálním území Podolí
staveb bez čp/če na pozemcích parc.č.1209/3 a 1209/4 v k.ú.Podolí
<br> tito vlastníci (správci) sítí nebo zařízení technického vybavení území:
ELTODO – CITELUM,s.r.o <.>
<br>
<br> 2016-08-18T09:08:28+0200
oprávněná úřední osoba