HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor ochrany prostředí
<br>
<br>
<br> Sídlo : Mar iánské nám.2,110 01 Praha 1
Pracoviš tě : Jungmannova 29 /35,110 00 Praha 1
t e l : 236001111,Kontak tn í cent rum: 12 444
e -mai l : posta@praha.eu
<br>
Č.j.Vyřizuje / linka Datum
MHMP 1342567/2016/EIA/1007/Vč Mgr.Včislaková / 4490 03.08.2016
Sp.zn.Počet listů / příloh
S-MHMP 581631/2016 OCP 11 / 0
<br>
Závěr zjišťovacího řízení
<br> Odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy (dále též OCP MHMP) jako
příslušný úřad podle § 22 písm.a) a § 23 odst.10 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů
na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na
životní prostředí),ve znění pozdějších změn (dále jen zákon),po provedeném zjišťovacím řízení
došel podle § 7 odst.5 k následujícímu závěru:
<br> Záměr „Obytný soubor Praga,k.ú.Záběhlice a k.ú.Hostivař“ bude posuzován podle
zákona <.>
<br> Příslušný úřad proto požaduje zpracovat dokumentaci,ve které je vhodné se zaměřit zejména na
následující:
• Zpracovat hlukové posouzení,které bude konzistentní s předloženým oznámením (zejména
<br> označení výpočtových bodů jednotlivých variant) a bude obsahovat vyhodnocení hluku
z vyvolané dopravy v ulici Strašnická s případným návrhem akustických opatření k dodržení
hygienických limitů hluku <.>
<br> • Jasně vymezit,která varianta záměru je předložena („tichý asfalt“ na části nebo celé
vozovce) <.>
<br> • Předložit řádné vyhodnocení vlivu záměru jednotlivých variant na veřejné zdraví
vypracované autorizovanou osobou <.>
<br> • Zvážit možnost snížení hmotové a výškové kapacity záměru <.>
• Zvážit možnost dopravního napojení pouze na ulici Pražská <.>
• Staveništní dopravu vést pokud možno mimo obytnou zástavbu <.>
• Prověřit průkaznost vstupních dopravních podkladů a do kartogramů dopravních intenzit
<br> zahrnout i dokončenou a plánovanou výstavbu v dotčené lokalitě <.>
• Prokázat náhradu za stávající parkovací stání při jižní hraně ul.Pražská <.>
• Prověřit výpočet započitatelné výměry funkčních ploch OV-F a OV-G <.>
• Věnovat pozornost návrhu adaptačních opatření na změny klimatu (např.doplnění zelených
<br> střech v maximální možné míře,minimalizace objemu dešťových vod vypouštěných do
kanalizace) a návrhu opatření,která zajistí alespoň zachování stávající úrovně znečištění
benzo(a)pyrenu v daném území,případně její snížení <.>
<br>
<br> MHMP 1342567/2016/EIA/1007/Vč 2
<br> • Využít alespoň část zachycených srážkových vod jako vodu užitkovou,např.k zalévání
zeleně <.>
<br> • Provést průzkum kontaminace a znečištění zbývajících základů staveb a zemin,které se
stanou odpadem a budou z lokality odvezeny v důsledku stavební činnosti <.>
<br> • Rozšířit počet stanovišť pro tříděný odpad v souladu s platnými právními předpisy <.>
• Při návrhu úprav ulice Pražská zohlednit celoměstsky významnou cyklistickou trasu,která je
<br> touto ulicí vymezena <.>
• Zajistit bezbariérovou prostupnost územím pro chodce i cyklisty <.>
• Zařadit maximální počet stávajících stromů do sadových úprav <.>
• Zabývat se kvalitou veřejného prostoru <.>
• Prověřit kapacitu navržené mateřské školy <.>
<br>
Příslušný úřad doporučuje,aby dokumentace obsahovala přehledné vypořádání všech
obdržených vyjádření k oznámení <.>
<br> Ve smyslu § 7 odst.8 navrhuje příslušný úřad zpracování variant řešení záměru,které by
reagovaly na požadavky uplatněné ve vyjádřeních k oznámení záměru (např.snížení výšky
budov,dopravní napojení záměru pouze na ulici Pražská,zachování větší části existujícího
parku) <.>
<br> Ve smyslu § 8 odst.1 zákona a s ohledem na počet dotčených správních úřadů a dotčených
samosprávných celků stanovuje příslušný úřad počet dokumentací pro předložení na 11
vyhotovení <.>
<br> Název záměru
Obytný soubor Praga,k.ú.Záběhlice a k.ú.Hostivař
<br> Oznamovatel:
ORCO Praga,s.r.o <.>,člen holdingu ORCO PROPERTY GROUP SA,Na Poříčí 1047/26,110 00
Praha 1; IČ: 27397866
<br> Oznámení:
Zpracovatel – Ing.XXXX XXXXXXX,držitel autorizace dle zákona; datum zpracování: duben XXXX
<br> Zařazení záměru dle přílohy č.1 zákona:
Záměr naplňuje ust.§ 4 odst.1 písm.c) zákona,a to ve vztahu k bodu 10.6 kategorie II přílohy
č.1 k zákonu (Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad
20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou
<br>
<br> MHMP 1342567/2016/EIA/1007/Vč 3
<br> výměrou nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních
středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže
s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu) <.>
<br> Kapacita (rozsah) záměru:
Předmětem záměru je výstavba obytného souboru,který se skládá z 16 bytových objektů
(označených A – P) a samostatného objektu občanské vybavenosti – mateřské školy
(označeného jako objekt Q).Bytové domy A - P budou mít 5 – 9 nadzemních podlaží a 2
podzemní podlaží.Objekt Q bude jednopodlažní a nepodsklepený.Celkem je navrženo 1 037...