Níže uvedené smluvní stranv:
<br> Název:
<br> IČzv
DIC:
<br> Sídlo:
Datová schránka: b4eb2my
<br> Zastoupená:
<br> Městská část Praha 1
<br> 00063410
<br> C200063410
<br> Úřad městské části Praha 1,Vodičkova 681/18,Praha 1,PSČ 115 68
<br>
<br> (dále jen „Pronajímatef“ na straně jedné)
<br> a
<br> Název:
<br> IC:
<br> Datová schránka:
Sídlo:
J ednaj ící:
<br> (dále jen „Nájemce“ na straně druhé)
<br> se v souladu se zákonem č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,ve znění pozdějších předpisů,a na základě
<br> I <.>
1 <.>
<br> vzájemného konsenzu dohodly tak,jak stanoví tato
<br>,SMLOUvA
O NAJMU NEBYTOVYCH PROSTOR
<br> POSTAVENÍ A PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN
Pronajímatel tímto prohlašuje,že:
<br> (i)
<br> (ii)
<br> (iii)
<br> (M
(V)
<br> na základě ustanovení 5 3 odst.2 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,ve znění
pozdějších předpisů,vystupuje v právních vztazích svým jménem
a nese odpovědnost z těchto vztahů vyplývající;
<br> Pronajímateli byl vyhláškou č.55/2000 Sb.hlavního města Prahy,kterou se vydává Statut
hlavního města Prahy,ve znění pozdějších předpisů,svěřen do správy dům č.p.xxx <,>
k.ú.xxxxxxxx,xxxxxxxx,Praha l(dále jen „ Dům“);
<br> v Domě se v ].podzemním a l.nadzemním podlaží nachází prostor sloužící k podnikání o
výměře m2,který je na základě rozhodnutí stavebního úřadu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> určen k užívání
jako.<.>.<.>.<.>.<.>.(dále jen „Nebytový prostor“).Nebytový prostor je vyznačen šrafováním v
půdorysném plánu Domu,který je přílohou č.1 této smlouvy <.>
<br> je oprávněn přenechat touto smlouvou Nebytový prostor do užívání Nájemci na základě
usnesení Rady městské části Praha 1 č.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.ze dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ;
<br> je oprávněn uzavřít tuto smlouvu a v uzavření této smlouvy mu nebrání žádný závazek
vůči jiné osobě či právo nebo nárok státu,finančního úřadu nebo jiné instituce;
<br> Nájemce tímto prohlašuje,že je způsobilý uzavřít tuto smlouvu a je oprávněný provozovat
v předmětu nájmu činnost dle účelu sjednaného v této smlouvě.Předmětem jeho podnikání
vtéto provozovně bude:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,oprávnění kvýkonu této podnikatelské činnosti
musí Nájemce Pronajímateli doložit nejpozději do 30 kalendářních dnů od uzavření smlouvy <.>
<br>
<br> II.PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
<br> 1 <.>
<br> Pronajímatel se zavazuje přenechat Nájemci do užívání Nebytový prostor za účelem
a poskytovat nebo zajišťovat
<br> Nájemci plnění spojená s nájmem v rozsahu a způsobem uvedeným v příloze č.2 této smlouvy
<br> (dále jen „služby“)
<br> Nájemce nemá právo provozovat vNebytovém prostoru jinou činnost nebo měnit způsob či
<br> podmínky jejího výkonu,než jak vyplývá z účelu nájmu <.>
<br> Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli za užívání Nebytového prostoru nájemné a úhradu za
<br> poskytované služby,a to ve výši a způsobem stanoveným v článku IH.této smlouvy <.>
<br> Pronajímatel Nájemce výslovně upozorňuje na tyto možné vady Nebytového prostoru,které
<br> však nebrání jeho užívání:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Nájemce se s Nebytovým prostorem seznámil ještě před podpisem této smlouvy a prohlašuje,že
<br> sjednané podmínky v této smlouvě i Nebytový prostor sám odpovídají jeho podnikatelskému
<br> záměru,a proto ho od Pronajímatele najímá tak,jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy <.>
<br> III.PLATEBNÍ PODMÍNKY
<br> A.Nájemné
<br> ] <.>
<br> Nájemné za užívání Nebytového prostoru činí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,- Kč (slovy: xxxxxxxxxxxx korun
českých) bez DPH za každý kalendářní rok (dále jen „nájemné“).Nájemné bude hrazeno
v měsíčních splátkách ve výši.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,- Kč <.>
<br> Smluvní strany se dohodly,že Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné o
prokázanou míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu cen tržních služeb -
kód 682 „Pronájem vlastních nebo pronajatých nemovitostí“ dle klasifikace produkce Českého
statistického úřadu (CZ-CPA) za předcházející rok.Nebude-li tento index vyhlášen,může
Pronajímatel použít jiný obdobný index Českého statistického úřadu,který bude vyjadřovat
změnu cenové hladiny v oblasti nájmů vlastních nebo pronajatých nemovitostí <.>
<br> Pronajímatel je povinen doručit Nájemci písemné oznámení o zvýšení nájemného spolu
s novým výměrem nájemného a výší měsíčních plateb vždy nejpozději do 30.června
příslušného kalendářního roku,v opačném případě se má za to,že Pronajímatel svého práva na
zvýšení nájemného nevyužil.Pronajímatel je oprávněn takto zvýšit nájemné poprvé
v kalendářním roce následujícím po kalendářním roce,ve kterém nabyla účinnosti tato smlouva <.>
Nájemné se zvyšuje vždy k 1.lednu roku,v němž se nájemné zvyšuje <.>
<br> Nájemce je povinen doplatit rozdíl mezi výší nájemného po jeho valorizaci a platbami
nájemného,které vdaném kalendářním roce hradil předtím,než mu Pronajímatel oznámil
skutečnou výši nájemného po započítání takové valorizace,a to do 30 dnů od doručení
oznámení dle čl.IH,část A,odst.3 této smlouvy <.>
<br> MX
<br> Nájemce se zavazuje hradit Pro...

Příloha č.2 k usnesení Rady MČ Praha 1 číslo UR16_0656 ze dne 1.6.2016
<br>
<br> Nabídky podávané ke zveřejněnému záměru – č.p.585,k.ú.Nové Město <,>
<br> Ve Smečkách 2,podle § 36,odst.(1) zákona čís.131/2000 Sb <.>
<br> musí obsahovat:
<br>
1.Písemnou žádost – možnost využít formuláře v rámci Dokumentů k aktuální nabídce
<br> pronájmu nebytových prostor <.>
<br>
<br> 2.Výpis z obchodního rejstříku/živnostenský list pro předmět navrhovaného podnikání
(tzn.: u právnických osob výpis z obchodního rejstříku a u fyzických osob
<br> živnostenský list pro obor navrhovaného podnikání) <.>
<br>
<br> 3.Podnikatelský záměr s uvedením účelu nájmu,který bude v předmětném nebytovém
<br> prostoru provozován <.>
<br>
4.a) Podnikatelské a obchodní reference o uchazečově úspěšnosti (i v rámci sesterských
společností uchazeče nebo společností ovládaných uchazečem),případně doložení
<br> zkušeností a solidnosti v oboru činnosti,která má být v pronajatém prostoru provozována
<br> (reference na stávající provozovny) <.>
<br>
b) V případě,že subjekt začíná podnikat,uvést představu o své provozovně <.>
<br>
<br> 5.Prohlášení o akceptaci nájemní smlouvy,která je součástí tohoto záměru
<br>
6.Uvedení cenové nabídky,tj.nabízená výše nájemného / rok <.>
<br>
7.Doložení dokladu o složení kauce <.>
<br>
Každý z těchto shora uvedených bodů bude uveden na samostatném listě a všechny listy
<br> (včetně příloh) budou očíslovány postupnou číselnou řadou.Uchazeč je povinen svou nabídku
<br> zajistit proti neoprávněné manipulaci s jejími listy,tzn.nabídku spojit tzv.notářským
<br> způsobem <.>
<br>
<br> Na kterýkoliv záměr se může přihlásit kdokoliv s tím,že nabídky ke zveřejněným záměrům je
<br> nutné podat nejpozději v termínu posledního dne zveřejnění do podatelny Úřadu MČ Praha 1 <,>
<br> Vodičkova 18,přízemí <.>
<br>
<br>
2016-06-06T14:17:59+0200

Pořadové číslo: 34/6/2016/Z
Odbor technické a majetkové správy
<br> MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 1
Úřad městské části,Vodičkova 18,115 68 PRAHA 1 _ Nové Město
<br> Doba vyvěšení: od 15.6.2016 do 29.6.2016
<br> Ulice: Ve Smečkách č.p.: 585 č.o.: 2
<br> Záměr podle 5 36,odst.(1) zákona čís.131/2000 Sb <.>
na pronájem nebytových prostorů
<br> nebytová jednotka číslo 585/103 v l.podzemním a 1.nadzemním podlaží domu <,>
výměra 134,9 m2,účel nájmu: prodejna potravin,kolaudovaný stav: prodejna ovoce
a zelenina,a to dle nájemní smlouvy vč.příloh,Spotřebního koše poskytovaného
zboží s tím,Že nabídka k záměru musí obsahovat náležitosti uvedené v příloze <,>
náj emní smlouva na dobu neurčitou — viz příloha
<br> (usnesení číslo UR16_0656 ze dne 1.6.2016)
<br> KAUCE ve výši 100.000 Kč
<br> Účet Městské části Praha 1 je veden u pobočky České spořitelny <,>
číslo účtu: 150017-2000727399/0800,variabilní symbol: 8205859010,specifický symbol IC
<br> lt Wl
<br> Ing.Z aTomíěková
vedoucí odboru technické
<br> a majetkové správy
<br> Úřadu MČ Praha 1

Spotřební koš základního potravinářského sortimentu
<br>
<br> % z celkové
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> sortiment specifikace nabídkové
plochy
<,>,<,> chléb,pečivo běžné - čerstvé,lokální,sladké X slané,rozpekové,trvanlivé <,>
pekarenske vyrobky <.>,v <.>
strouhanka,trvanlive pecwo
mléko čerstvé,trvanlivé,acido,tvarohy,sýry - tavené,tvrdé,plísňové — balené <,>
mléko a mléčné výrobky nebalené - pultové,jogurty bílé a ovocné <,>
smetana - na vaření,ke šlehání,zakysané
vejce,tuky oleje vejce,jedlé oleje,máslo,rostlinné tuky
uzenářské výrobky balené,nebalené - pultové
lahůdky pultový prodej — čerstvé,balené i nebalené
ovoce a zelenina
obilniny mouky,krupice,rýže,houskové knedlíky v prášku
luštěniny čočka,hrách,fazole,cizrna
těstoviny vaječné,bezvaječné,celozrnné,špaldové,instatntní
kompoty,džemy,marmelády,povidla,suché plody a sušené ovoce,dětská
ovocné a zeleninové v'robk výživa
y y bramborové knedlíky v prášku,škrob,Sterilovaná zelenina a houby
sirupy,nakládaná zelenina
<.> v,cukr - kr stal moučka kostk vanilkov' a skořicov' cukr bonbon t čink
cukr,cukrovmky,med,cokolada,„,y „,' v ' y,y y ' y,y y <,>
„,<,> cokolady,zvykacky <,>
cukrarske vyrobky „,<,> <,>
cukrarske vyrobky,med,ovocne cukry <,>
sůl,koření,polévky,omáčky
„.<.> ocet hořčice so'ová omáčka bu'on worchester ečící rášek
dochucovadla,kypridla a pudinky <.>,' '.J,',] „y,<.> ' p p '
jedla soda,majoneza,tatarska omacka,pudinky
konzervy masové,rybí,luštěniny
polévky instantní,vařivé
mražené výrobky a produkty zelenina,ovoce,těsta,bramborové výrobky,drůbež,ryby,zmrzliny
dia výrobky sladidla,marmelády,čokolády,cukrovinky,sirupy
<.>,<,>.káva,čaj,kakao,ovocné a zeleninové šťávy,minerální vody ochucené a
nealkoholické napOJe,<.>,„ „
neochucene,limonady,dzusy,mosty <,>
piva
vína 5%
lihoviny 5%
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Nepotravinářské zboží+ krmivo pro zvířata
<br>
<br>
<br>
<br> noviny,časopisy,baterie 3%
tabákové výrobky,kuřácké potřeby 2%
5%
<br> drogerie
<br> základni hygienické potřeby a čistící prostředky
<br>
<br> krmivo pro zvířata
<br>
<br> odnosové tašky ( na nákup)
<br>
<br> jednorázové tašky UH nebo papírové

bytové a nebytové jednotky
a příslušenství
<br> % společné prostory budovy
<br>
<br>
<br> % společné prostory,společné
<br>
<br>
<br> jen některým vlastníkům
<br>.světlíky
<br>
<br> CP.585 *“
Ve Smečkách 2
Obec Praha
<br> Katúzemi-Nove' město
<br> PlánlNP
<br>
<br>
<br> dvur
<br>
<br> n.p.585/ 105
26 ml
<br>
<br> n.p.585/101 „ <,>
n.p.585/ 104
<br>
<br>
<br>
<br> spoI.WC <,>
<br>
<br>
<br>
<br> / schodišť
W
Výtah
<br>
<br>
<br>
<br> %
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 11.13.5851 101 n.p.585/104-
29,0 m2 20,0 m2
<br>
<br>
<br> \\
<br>
<br> chodba
<br>
<br>
<br>
<br> vestibul
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> /
<br> Ve Smečkách
<br> pr585/102
29,0 m2
<br>
<br>
<br> ILp.585/ 103
134,9 mz
<br> Žitná
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> \\\ \ŠMŘŘ
\
<br> \\ \Ě
<br> $% <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> _
\!
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> \ „&
<br>
<br>
<br> na „ SWE
<br>
<br>
<br> mmmmmmmmmmm ||
<br>
<br>
<br> „(ma-un lužiimv
<,> ' '.“
<br> —' mmm mmm
<br> V\É.ímž.- ' _ - ' '
mmm myemnim * “"““-“Tum“ montana _ WDLE- mulub
mmm: mms.umnvm LE
ummím si -
<br> V.KTM.157!
<br> ' „HMI—UM
„Zuna—„mlat -
5,:.„l.'
*" m!.<.> arnf
<br> ! <,>
<br> _ __ A.<.> „ :.',_ ALqulnnvim vým-:; "-
<.>.__ _ gnue;_n=m nnzucnj- <,>
» '-—L£- " “wa-m'a! And—' =* „.'
; - ' mmm." ' ' ' “"““
<.> _ ' PCL <.>
_ _._,_.<.> _ <.<.> W šmHnŠAB "Ming A V! 9453“an W"-
A.;.<.> smsmsxo :; ' jml'Í
' <.>,' vm mun- Afuuďlvw "! ouv -- '
nuv.uomn.mdundmlh'v vvn-n' '
<br> "“"" - fMP “
<br>
<br> :.; n.;
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> mv fu.—4
<.> _ : nv
<br>
<br> uhnul vu vu
<br> vF." lir
<br>
<br>
<br>
<br> XXX :.zsřsulua— "umim
\mmmi.c:
<br>
<br>
<br>
<br> gym ' uuu' '
<br> W
<br> v
<br>
<br> _ nulu-H
i- lia.ul!
<br> =n=žQ/F:„f7r
' 4
<br>
<br> <.>
<.>
<br> M".nl—rim;.Lm <.>
mmm mmm mv
mnm v? - - '
slaném-1 vní/(w "Dullim unm- FQ?
<br>
<br> ' ': VE ÍS'áEĚIČÁCl—I '
<br> ' sysxz'_ '
<.> Elli '- " '
<br>
<br>
<br> Příloha č.2 Smlouvy o nájmu nebytového prostoru
<br> Plnění poskytovaná spolu s nájmem nebytového prostoru
<br> Výčet plnění poskytovaných spolu s nájmem nebytového prostoru (služby)
<br>
<br>
<br>
<br> 1.Pronajímatel v souladu s částí B čl.III nájemní smlouvy stanovuje tyto zálohy za úhradu plnění
poskytovaných spolu s nájmem:
<br> Druh plnění Měsíční záloha sjednaná při podpisu smlouvy
<br> Vodné a stočné
<br> Vytápění
<br>
<br> Dodávka teplé užitkové vody
<br>
<br> Úklid společných prostor domu
<br>
<br> Odvoz tuhého domovního odpadu
<br>
<br> Provoz Výtahu
<br>
<br> Dodávka elektrické energie ve společných
prostorách domu
<br>
<br> Kontrola a čištění komínů
<br>
<br> Společná TV a rozhlasová anténa
<br>
<br>
<br>
<br> Celkem záloha za služby:
<br>
<br>
<br> 6'
<br> Pravidla pro rozúčtování služeb
<br> Pronajímatel pro rozúčtování použije cenu služby sjednanou s dodavatelem služby <,>
maximálně však cenu obvyklou v místě a čase plnění zjištěnou podle jiného právního
předpisu <.>
<br> Ceny služeb se rozúčtují na jednotlivé nájemce podle obecně závazného předpisu a v souladu
smetodikou používanou Společenstvím vlastníků jednotek pokud vdomě vzniklo.Ceny
služeb,pro které není způsob rozúčtování takto stanoven,se rozúčtujl na základě dohody
mezi pronajímatelem a dvoutřetinovou většinou nájemců v domě.Nedojde-íl k dohodě <,>
rozúčtují se ceny služeb podle podlahových ploch bytů <.>
<br> Výše zálohy na úhradu cen služeb poskytovaných s užíváním nebytové jednotky se stanoví
dohodou s nájemcem.Nedohodnou—Il se,účtuje pronajímatel nájemci měsíční zálohy za
jednotlivé druhy služeb jako měsíční podíl : předpokládané roční ceny uplynulého roku,nebo
podle posledního zúčtovaclho období,nebo z ceny odvozené z předpokládaných cen
běžného roku,jestliže některé služby v uplynulém období nebyly placeny nebo poskytovány <.>
<br> Pronajímatel je oprávněn jednostranným písemným oznámením upravit výši záloh,zejména
v případě,že dojde ke zvýšení cen služeb,jejich kvality anebo ke zvýšené čl snížené spotřebě
ze strany Nájemce <.>
<br> Měsíční zálohu ve výši změněné podle odstavce 5 může pronajímatel požadovat nejdříve od
<br> prvního dne měsíce následujícího po písemném oznámení nové výše zálohy nájemci.Změna
výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna,jinak ke zvýšení nedojde <.>
<br> Na základě písemné žádosti nájemce je pronajímatel povinen doložit cenu jednotlivých
služeb,způsob jejich rozúčtování,způsob stanoveni výše záloh a provedení vyúčtování podle
<br> ' této položky <.>
<br>
<br> Příloha č.3 Smlouvy o nájmu nebytového prostoru
<br> PROVÁDĚNÍ A ÚHRADA ÚDRŽBY A OPRAV
<br> Nájemce nese veškeré náklady spojené s běžnou údržbou předmětu nájmu <.>
<br> Běžnou údržbou bytu se rozumí zejména malování bytu včetně oprav omítek,tapetování,čištění
podlah a obkladů stěn,údržba a čištění zařizovacích předmětů,čištění zanesených odpadů až ke
stoupačce & obnova vnitřních nátěrů <.>
<br> Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují:
<br> opravy nášlapných vrstev podlah,opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt;
<br> Opravy jednotliv...