Č.j.[30]
str.2
<br>
<br>
<br> Městská část Praha 13
Úřad městské části
<br> Odbor stavební
Oddělení územního rozhodování
<br> Sluneční náměstí 2580/13,158 00 Praha 5
<br>
<br>
<br> SPIS.ZN.:
OUR 12057/2016/Hák
<br>
<br>
Č.J.:
P13-21586/2016
<br>
<br>
ARCHIV :
<br>
<br>
<br> VYŘIZUJE:
TEL.:
FAX:
E-MAIL:
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXX
<br> XXX XXX XXX
<br> XXX XXX XXX
<br> hakovak@p13.mepnet.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> V Praze 26.4.2016
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> POVOLENÍ VÝJIMKY
<br> Výroková část:
<br> Úřad městské části Praha 13,odbor stavební,jako stavební úřad příslušný podle § 13,odst.1,písm.c) a § 169 odst. 3 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),podle § 32 odst.1 zákona o hlavním městě Praze č.131/2000 Sb.a vyhlášky č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve znění pozdějších změn a doplňků,přezkoumal žádost o výjimku z obecných požadavků na výstavbu,kterou dne 29.2.2016 podali
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXX,Bílkova XXX/X,XXX XX Praha X <,>
XXXX XXXXX,Bílkova XXX/X,XXX XX Praha X <,>
které zastupuje Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Dobropolská 1440/9,102 00 Praha 10
<br> (dále jen "žadatelé"),a podle § 169 stavebního zákona a podle § 67 a 68 zákona 500/2004 Sb <.>,správní řád (vše ve znění pozdějších předpisů)
<br> p o v o l u j e
<br> výjimku z ustanovení § 25 odst.2 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,ve znění pozdějších předpisů (které stanovuje: je-li mezi rodinnými domy volný prostor,vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7,0 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2,0 m) pro budoucí umístění stavby
<br> „Venkovního schodiště“
<br>
(dále jen "stavba") na pozemku parc.č.105 v katastrálním území Řeporyje,která spočívá:
<br> ve zmenšení odstupové vzdálenosti venkovního schodiště na pozemku č.parc.105 v k.ú.Řeporyje od společné hranice s pozemkem č.parc.107 v k.ú.Řeporyje na 1,2 m <.>
<br> a podle § 27 odst.1a) zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,stanovuje účastníky řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> XXXX XXXXX,Bílkova XXX/X,XXX XX Praha X
Ing.XXXXXX XXXXXXX,Bílkova XXX/X,XXX XX Praha X
XXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,V Chaloupkách 80,267 24 Neumětely
Věra Drdúlová,nar.12.11.1949,Radouňova 319/3,155 00 Praha 5
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 29.2.2016 podal žadatel žádost o vydání výjimky z obecných technických požadavků na stavby pro výše uvedenou stavbu.Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení <.>
<br> Stavebníci svou žádost odůvodnili následovně:
<br> Výškový rozdíl terénu pozemku je v příčném směru 2m (šířka pozemku 14 m = 15% sklon),ve směru podélném 4,5m (délka pozemku 27 m = 16,5% sklon).Při současných požadavcích na umístění parkovacího a odstavného stání na pozemku a výškové napojitelnosti na místní komunikaci zbývá pro dispoziční a konstrukční řešení minimální velmi úzký jednotrakt s vnitřní šířkou 5,5 m.V tomto prostoru bezbariérově přístupném ze stávající komunikace je situován obytný prostor s kuchyní a příslušenstvím.Obytný prostor je dispozičně propojen s venkovní terasou s minimální šířkou.Propojení obytné části a venkovní pobytové terasy rodinného domu se zahradou by na rovinném terénu proběhlo v jedné úrovni.Vzhledem k velké svažitosti pozemku a různým výškovým úrovním zahrady a obytné části je řešeno venkovním schodištěm.Řešení venkovního schodiště v úrovni terénu (bezvýjimečného) by však znamenalo stavbu opěrné zdi na hranici pozemku o výšce cca 3 m + ochranné zábradlí.Odstupové vzdálenosti rodinného domu od hranice pozemku splňují požadavky vyhlášky 501/2006,pouze odstupová vzdálenost venkovního schodiště při západní hranici pozemku je 1,2 m,tj.o 0.8 m méně než stanovuje vyhláška č.501/2006 Sb.Požárně nebezpečný úsek nezasahuje do sousedního pozemku.Na sousedním pozemku v místě zmenšené odstupové vzdálenosti je zahrada,dům je na vedlejším pozemku situován mimo navrhovanou stavbu na severní části pozemku.Obslužnost pro opravy venkovního schodiště je zajištěna pruhem 1,2m na vlastním pozemku stavebníka <.>
<br> Účastníci řízení: Vzhledem k povaze věci a možnosti ovlivnění sousedních pozemků a staveb na nich,stavební úřad po posouzení věci dospěl k názoru,že vedle žadatelů mohou být v tomto případě účastníky řízení i vlastníci sousedního pozemku parc.č.107 v k.ú.Řeporyje a staveb na nich paní Věra Drdúlová a XXX XXXXX XXXXX <.>
<br> Stavební úřad dne XX.X.2016 oznámil zahájení řízení známým účastníkům řízení a stanovil lhůtu k podání námitek 10 dnů ode dne doručení oznámení <.>
<br> Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
<br> · Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br> Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
<br> · Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili <.>
<br> Stavební úřad posoudil žádost o povolení výjimky z ustanovení § 25 odst.2 vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,ve znění pozdějších p...