NÁVRH ZPRÁVY
O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NERATOV
zpracováno za období 11/2010 – 08/2014
<br> SCHVALUJÍCÍ ORGÁN:
<br> Zastupitelstvo obce Neratov
<br> POŘIZOVATEL:
<br> Magistrát města Pardubic,Odbor hlavního architekta <,>
Ing.arch XXXXXXX XXXXXXXX
<br> ZPRACOVATEL ZPRÁVY:
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXX
<br> DATUM ZPRACOVÁNÍ:
<br> Duben XXXX
<br> ÚP Neratov – zpráva o uplatňování
<br> OBSAH:
1 <.>
<br> ÚVOD
<br> 4
<br> 2 <.>
<br> NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NERATOV
<br> 5
<br> a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
5
b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> 8
<br> c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně
plánovací dokumentací vydanou krajem
8
d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona
9
e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny
<br> 11
<br> f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na
udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno
vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na
evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast
11
g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li
zpracování variant vyžadováno
12
h) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečnosti uvedených pod
písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního
plánu
12
i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na
udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny 12
j) Návrh na aktualizaci zásad územního rozvoje
3 <.>
<br> ZÁVĚR
<br> 12
13
<br> POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY ÚP NERATOV
<br> 2
<br> 14
<br> ÚP Neratov – zpráva o uplatňování
<br> Použité zkratky:
ZÚR Pk – Zásady územního rozvoje Pardubického kraje
ÚP – Územní plán
ÚPO – Územní plán obce
PÚR ČR - Politika územního rozvoje České republiky
ÚAP – Územně analytické podklady
PUPFL – Pozemky určené k plnění funkce lesa
ZPF – Zemědělský půdní fond
ORP – Obec s rozšířenou působností
ÚAP – Územně analytické podklady
ÚSES – Územní systém ekologické stability
ČOV – Čistička odpadních vod
VPS – Veřejně prospěšná stavba
<br> 3
<br> ÚP Neratov – zpráva o uplatňování
<br> 1.ÚVOD
Územní plán Neratov byl zpracován dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu (dále jen stavební zákon),v platném znění do 1.1.2013 a jeho
prováděcích vyhlášek.Územní plán Neratov (ÚP Neratov) vydalo Zastupitelstvo obce
Neratov formou opatření obecné povahy dne 26.11.2010 s nabytím účinnosti dne
15.12.2010 <.>
Zpracovatel: SURPMO,a.s <.>,Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Pořizovatel: Magistrát města Pardubic,odbor hlavního architekta
Dne 1.1.2013 nabyla účinnosti novela zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a novela vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
vyhláška) <.>
Zpráva o uplatňování Územního plánu Neratov vychází z § 55 odst.1 stavebního zákona
a § 15 vyhlášky.V § 55 odst.1 stavebního zákona je stanoveno,že pořizovatel předloží
zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po vydání územního plánu zprávu o uplatňování
územního plánu v uplynulém období.V souladu s tímto ustanovením a na základě nových
skutečností přistoupil Odbor hlavního architekta,Magistrátu města Pardubic,jako
pořizovatel územního plánu,ke zpracování zprávy o uplatňování ÚP Neratov <.>
<br> 4
<br> ÚP Neratov – zpráva o uplatňování
<br> 2.NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NERATOV
a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
Vyhodnocení uplatňování územního plánu
Zastupitelstvem obce vydaný Územní plán Neratov nabyl účinnosti 15.12.2010 <.>
Urbanistická koncepce obce vycházela z potřeb a požadavků obce a z reálných možností
lokalizace zastavitelných ploch.Zastavitelné plochy jsou určeny především pro funkce
bydlení,občanské vybavení,rekreace,výroby a technické infrastruktury <.>
Ke dni 13.7.2011 bylo vydáno Usnesení č.28 o schválení pořízení Změny č.1 ÚP Neratov <.>
Důvodem pro pořízení Změny č.1 bylo rozhodnutí Zastupitelstva obce Neratov ze dne
12.11.2010,kdy bylo schváleno,že v případě vydání ÚP ve stávající podobě,bude
následně změnou ÚP prověřena změna funkce v ploše P5 z rekreace – specifické využití
(RX) na rekreaci – rodinná rekreace,specifické využití (RIX).Jedná se o pozemky
p.č.1...

MAGISTRÁT MĚSTA PARDUBIC
ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA
Štrossova 44,Pardubice 53021
<br> Sp.zn.: OHA/53505/2014/Zm
Č.j.: MmP 30081/2016
Vyřizuje: Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXXX,tel.: XXX XXX XXX
XXX.00,/A.10
<br> Pardubice,dne 2.5.2016
<br> S00BX00ZFP2X
S00BX00ZFP2X
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Magistrát města Pardubic,Odbor hlavního architekta,jako úřad územního plánování,v souladu
s ustanovením § 6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon,dále jen „stavební zákon“),v platném znění oznamuje v souladu s ustanovením § 55
odst.1 stavebního zákona
<br> PROJEDNÁNÍ
NÁVRHU ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NERATOV
<br> VČETNĚ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU
NERATOV V ROZSAHU ZADÁNÍ ZMĚNY
Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Neratov včetně Pokynů pro zpracování návrhu změny č.2
ÚP Neratov v rozsahu zadání změny (dále jen „Zpráva“) je vystaven k veřejnému nahlédnutí na Odboru
hlavního architekta Magistrátu města Pardubic a na Obecním úřadě Neratov a je vystaven na internetové
adrese http://www.pardubice.eu/upobce/
<br> od 3.5.2016 do 12.6.2016
Do dne 12.6.2016 může každý uplatnit u pořizovatele (u Magistrátu města Pardubic,Odboru hlavního
architekta) své písemné připomínky k návrhu Zprávy <.>
K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
(otisk úředního razítka)
<br> Vyvěšeno :
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX,v.r <.>
referent odboru hlavního architekta
Sejmuto :
<br> Č.j.MmP 30081/2016
<br> Obdrží:
1.Obec Neratov,IDDS: 53sa3x8
<br> str.2