M AGIS TR ÁT MĚ S T A OLOM OUCE
ODBOR STAVEBNÍ
oddělení územně správní
Hynaisova 34/10,779 00 Olomouc
Č.j.SMOL/169492/2014/OS/US/Sem
Spisová značka: S-SMOL/168963/2014/OS
<br> Spisový znak – 328,skartační znak/skart.lhůta – A/5
<br> V Olomouci 13.08.2014
<br> Uvádějte vždy v korespondenci
<br> Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing.XXXXXX XXXXXX,dveře č.X.XX
Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing.XXXXX XXXXXXXX
Telefon: XXXXXXXXX
E-mail: michal.sedlak@olomouc.eu
<br> OZNÁMENÍ
o zahájení územního řízení - změny územního rozhodnutí č.20/2014
vydaného pod č.j.SMOL/037718/2014/OS/US/Sem dne 26.02.2014
veřejnou vyhláškou
Magistrát města Olomouce,odbor stavební,oddělení územně správní (dále jen "stavební úřad")
vydal dne 26.02.2014 pod č.j.SMOL/037718/2014/OS/US/Sem rozhodnutí č.20/2014 o umístění
stavby pro „Projekt Pražská – bytové domy“.Toto územní rozhodnutí nabylo právní moci dne
01.04.2014 <.>
Žadatel PROJEKT WELLNEROVA s.r.o <.>,IČ: 26818299,Fibichova 1141/2,Hodolany,779 00
Olomouc 9,v zastoupení: ALFAPROJEKT OLOMOUC,a.s <.>,IČ: 25849280,Tylova 1136/4 <,>
Olomouc,779 00 Olomouc 9,dne 07.08.2014 podal žádost o vydání rozhodnutí o změně územního
rozhodnutí o umístění stavby
Projekt Pražská - bytové domy
ve městě Olomouc,lokalitě mezi ulicí gen.Píky a valem Hypermarketu Globus,v katastrálním
území Řepčín,na pozemcích parc.č.849/7 (orná půda),parc.č.849/43 (orná půda),parc.č.1023
(ostatní plocha),parc.č.985/1 (ostatní plocha),parc.č.849/8 (orná půda) a v katastrálním území
Neředín,na pozemcích parc.č.480/5 (ostatní plocha),parc.č.487/3 (ostatní plocha),parc.č.531/1
(ostatní plocha),parc.č.676 (zastavěná plocha),parc.č.487/1 (orná půda),parc.č.487/4 (ostatní
plocha),parc.č.246 (zastavěná plocha),parc.č.849/31 (ostatní plocha),parc.č.1203 (ostatní plocha) a
parc.č.1426 (zastavěná plocha),jedná se o změnu na pozemcích parc.č.849/43 (orná půda),parc.č <.>
849/8 (orná půda),parc.č.849/31 (ostatní plocha),parc.č.1203 (ostatní plocha) v katastrálním území
Řepčín a na pozemcích parc.č.487/3 (ostatní plocha),parc.č.487/1 (orná půda),v katastrálním území
Neředín <.>
Změna se týká pouze,<,> Projekt Pražská Západní,objekt A“,ve městě Olomouci,v katastrálním
území Řepčín,na pozemcích parc.č.1023 (ostatní plocha),parc.č.1203 (ostatní plocha),parc.č.849/8
orná půda,parc.č.849/50 (orná půda),parc.č.849/31 (ostatní plocha),a dále v katastrálním území
Neředín,na pozemcích parc.č.487/1 (orná půda) a parc.č.487/3 (ostatní plocha).Dnem podání
žádosti bylo zahájeno územní řízení <.>
<br> Popis předmětu původního návrhu: Bytový dům se dvěma samostatnými vchody,označenými A1
a A2 je navržen jako dvě třípodlažní věže na pětipodlažní podnoži (objekt má celkem 8.NP).V každém
z vchodů se nachází 47 bytů.Objekt bude nepodsklepený.Bytový dům bude mít nepravidelný půdorys
63,220m x 21,720m.Objekt bude mít střechu plochou,o výšce + 27,800m od +/- 0,000m,která je
umístěná 0,200m nad stávajícím terénem.Parkování bude zajištěno na venkovních nekrytých
parkovištích se 100 stáními.Příjezd je zajištěn stávajícím sjezdem z komunikace v ulici Gen.Píky,a
zároveň z areálu firmy GLOBUS přes zářez ve stávajícím valu.U valu bude postaveno venkovní dětské
hřiště.Objekty B1 a B2 jsou šestipodlažní o půdorysu 80,00 x 16,00 m a výšce + 24,85 m od okolního
upraveného terénu,s garážemi v suterénu,částečně zapuštěnými pod terén.Jsou obdélníkového
půdorysu a třemi samostatnými vstupy.Vjezd do garáží je ze strany štítu z ulice Gen.Píky.Objekty B3
a B4 jsou půdorysně stejné,ale s pěti obytnými podlažími a výškou + 21,95 m od okolního upraveného
terénu.Oba typy domů mají poslední obytné patro(věže) dvoupodlažní,mezonetové.Domy jsou
doplněny 332 parkovacími stáními v garážích a přilehlých venkovních stáních,prostory pro TKO a
zelení.Domy jsou napojeny na stávající horkovod,nově budovaný kanalizační sběrač v rámci
investice města Olomouce.Vodovod podél parkovacích stání je součástí navrhované investiční akce <.>
Elektrorozvody budou sdruženou investicí SME Pražská Západní s.r.o <.>,a dále budou dovybaveny
stávající trafostanice,z nichž budou jednotlivé domy propojeny Podmiňujícími investicemi jsou
přeložky kabelů VN pod parkovišti do volného pásu zeleně a přeložka stávajícího kompenzátoru
horkovodního vedení <.>
Předmětem změny oproti původnímu rozhodnutí je : V bloku A1 bude provedena změna obrysu <,>
a to zvětšením na úkor parkovacích stání,na východní straně,za účelem vytvoření garážových stání
(na úkor 10 parkovacích stání vzniká 5 parkovacích stání,z původních 85 stání na terénu,tak zbývá
75 stání,z původních 4 garážových stání je nově 9 stání).Dále se jedná o změnu dispozičního řešení
7.– 8.NP bloku A1,kde původní řešení zahrnovalo 5 bytových jednotek na každém podlaží,nyní je
tam pouze 1 byt,to znamená,že v bloku A1 dochází ke změně z původních 47 bytových jednotek na 38
bytových jednotek.U objektu A1 bude změněna výška střechy – 7.– 8.NP dochází ke změně
konstrukční výšky z původních 3,0m na 4,76m.Původní atika byla ve výšce + 25,250m od +/- 0,000m...